Evime sahip olduğumda, benim Emlak vergileri ipoteğe aktarıldı; Hiç düşünmek zorunda kalmadım. Ancak aynı şartlara sahip olmayan diğerlerinin t ödehayrı ayrı - ve onlar için para biriktirmeyi unutmak, vergi zamanı geldiğinde oldukça maliyetliydi. Her iki durumda da, emlak vergileri barınma maliyetlerinin önemli bir kısmını oluşturuyordu. Büyük bir fatura ile tokatlanıncaya veya konut kredisi dökümüne bir göz atana kadar muhtemelen çoğu insanın düşündüğünden daha fazlasıdır.
Ortalama olarak, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki emlak vergileri ev sahiplerine yıllık 2,471 dolara mal oluyor. Bu sayı, ülkenin neresinde olduğunuza bağlı olarak büyük ölçüde değişir, ancak bir ev satın almak isteyen çoğu insan maliyeti hesaba katmayı ihmal eder. Bir WalletHub'dan yeni rapor bu yıl her eyalette emlak vergisinin maliyetini düşürdü.
Natasha N. Boston'daki New England Hukuku'nda doçent olan Varyani, WalletHub'a verdiği demeçte. "Çoğu zaman, gayrimenkulün liste fiyatına dahil olmadığı ve mülke sonsuza kadar bağlanacak bir yükümlülük olduğu için göz ardı ediliyor."
WalletHub’ın çalışması, emlak vergilerinin ortalama maliyetini analiz etti ve rakamlar biraz şaşırtıcıydı. Amerika Birleşik Devletleri'nde, New Jersey'de ikamet edenlerin 217.500 ABD doları olan medyan ev değeri temel alınmıştır en çok ödüyorlar emlak vergilerinde: yıllık 5,419 dolar. Illinois, yıllık 4.942 $ ile en pahalı ikinci noktaya indi. Bu arada, Hawaii ve Alabama gibi eyaletler, en yüksek noktalardakilerden yaklaşık dokuz kat daha az ödüyor. Hawaii, yıllık emlak vergilerinde en az 606 dolar ödüyor ve sondan ikincisi, yılda 895 dolar ile Alabama.
Genel olarak, WalletHub, konut vergilerinin kırmızı eyaletlerde daha düşük olma eğiliminde olduğunu, burada sakinlerin ortalama 2,076 dolar ödemeyi bekleyebilecekleri, mavi eyaletlerdekilerin ise 2.722 dolar ödemeyi bekleyebileceklerini buldu. Bu kabaca yüzde 30'luk bir farktır.
Ve kiraladığınız için bu maliyetlere karşı güvende olduğunuzu düşünmeyin. "Emlak vergilerinin yükünü kiracıların da taşıdığını unutmayın, çünkü daha yüksek emlak vergileri tipik olarak şu şekilde iletilir: Georgia Eyalet Üniversitesi Eyalet ve Yerel Finans Merkezi'nin müdür yardımcısı Laura Wheeler, "daha yüksek kiralar," WalletHub.
WalletHub, çalışmadaki rakamlara ulaşmak için medyan emlak vergisi ödemesini her eyaletteki medyan ev fiyatına böldü ve ardından bu oranları 217.500 $ değerindeki bir eve uyguladı. Tam dökümü ve eyaletinizin nerede sıralandığını burada görün.