Ev almak için alışveriş yaparken, nasıl değişeceğinizi hayal etmek eğlencelidir boya renkleri ve dolapları güncelleyin. Ama tadilat hayallerinizin içermediğine bahse girerim çatıyı değiştirmek, bir evin büyüklüğüne ve konumuna bağlı olarak sizi 10.000 $ 'ın kuzeyine kolayca götürebilecek bir proje.
İdeal olarak, teklif verdiğiniz yer sizi sadece estetik açıdan hoş değil, aynı zamanda bölgenin havasına da iyi dayanan bir çatı ile kapatır. Bu nedenle, malzemeleri, tarzı ve en son ne zaman değiştirildiği gibi bir evin çatısı hakkında erkenden sorular sormak akıllıcadır. Daha sonra bir ev teftişi Eksik zona veya şüpheli sızıntılar gibi ele alınması gereken olası sorunların belirlenmesine yardımcı olacaktır.
Emlakçılar, alıcıları açık ev pistinde kullanışlı olacak bazı çatı kaplama 101 bilgisiyle donatmaya yardımcı olmak için, güçlü bir şekilde tutulan çatı fikirlerinden bazılarını paylaştı.
Görünüşe göre emlakçılar favori oynuyorlar, çünkü bazı stillerin ve malzemelerin sorun yarattığı biliniyor. Al
T-Lock zona, örneğin, daha iyi rüzgara dayanıklı çatı kaplama malzemeleri piyasaya çıktığı için üretimden kaldırılanlar. Bu tür zona içeren bir ev satın alacak olsaydınız, onarımlar bir seçenek olmazdı; çatıyı tamamen değiştirmeniz gerekir. Colorado Springs, Colorado merkezli bir emlakçı olan Charissa Turnbull, T-Lock shingle çatıların sigortalanmasının zor olduğunu söylüyor. Ankeney Emlak. Turnbull, bu arada sedir sarsıntılı çatıların yangın tehlikesi olduğunu söylüyor.Bu feragatnamenin ortadan kalkmasıyla, işte emlakçıların gerçekten görmeyi sevdiği dört çatı stili.
Size bir kalem ve bir kağıt parçası verseydim ve bir ev çizmenizi söyleseydim, muhtemelen üçgen veya üçgen şeklinde bir çatı ile kaplardınız. Üçgen çatılar, bir sırtta bir araya gelerek “A” şekli oluşturan iki eğimli kenarları ile en yaygın çatılar arasındadır. Turnbull, beşik çatıların bir evde güzel görünmesinin yanı sıra uygun maliyetli ve bakımı kolay olduğunu söylüyor.
Kalça çatı, üçgen çatıya yakın bir konumdadır. Düz bir yüz ve üçgen bir çatıyı karakterize eden iki eğimli kenar yerine, kalça çatının dört eğimli kenarı vardır. Turnbull, kalça tavan tasarımının rüzgarlı havalarda daha iyi performans göstermesine yardımcı olduğunu söylüyor.
Hem beşik hem de kırma çatılar, açısal yapıları nedeniyle yoğun karı düz bir çatıdan daha iyi idare edebilir, diye açıklıyor. Turnbull, bir çatı stili seçerken konumunuzu ve ikliminizi hesaba katmanız gerektiğini söylüyor.
Tanımlanmış çatı pencereleri, eğimli bir çatıya yerleştirilmiş pencerelerdir. Üçgen, eğimli, düz veya tek eğimli olabilen kendi küçük çatıları vardır.
Dormer çatılar - bir açıyla kesişen iki veya daha fazla beşik çatı hattına sahip çapraz üçgen çatılar ile birlikte - iki aşırı güç olmadan bir eve derinlik katıyor, diyor. April Howell Young, Oakland merkezli bir emlakçı, Red Oak Realty. Ayrıca, bu tür çatıların yaprak toplamama eğiliminde olduğunu ve kar, düz çatılara göre bu tarzda kayma olasılığının daha yüksek olduğunu söylüyor.
Nashville merkezli emlak komisyonculuğunun kurucusu ve CEO'su Tyler Forte Felix EvleriAyrıca, odalara daha fazla güneş ışığı girmesine izin verdikleri için çatı çatılarının hayranıdır. Forte, çatı çatılarının tipik olarak eğimli çatının ötesine uzanan bir pencereye sahip olduğunu, bu nedenle ikinci veya üçüncü kattaki yatak odalarının tam boyutlu bir pencereye sahip olduğunu söylüyor, bu da büyük bir avantaj.
Arduvaz çatının inanılmaz derecede uzun bir ömrü var ve bir evin yeniden satış değerini artırabilir, diyor Gretchen "Gigi" Galce, Palos Verdes, Kaliforniya'da Keller Williams Realty ile bir emlakçı. Bu tür çatılar sadece güzel olmakla kalmıyor, aynı zamanda suya giremiyorlar, bu yüzden küf problemleri geliştirme riski daha az. Welsh, bir arduvaz çatının ön maliyeti, kiremit çatınınkinden daha yüksek, ancak uzun vadeli tasarrufların buna değer olduğunu söylüyor.
"Yumuşak bir arduvaz çatı 100 yıla kadar dayanabilir ve sert arduvaz çatılar 150 ila 200 yılı aşabilir" diyor. "Evinizin tüm mülkiyeti için çatınızı değiştirmek zorunda olmadığınızı hayal edin!" Karşılaştırıldığında, shingle ve shake tarzı çatıların tipik olarak 25 ila 30 yıl dayandığına dikkat çekiyor.