Bir daire kiralamak, avantajlarıyla birlikte gelir - başka bir deyişle, tek bir yere taahhütte bulunma esnekliği her seferinde sadece bir yıl, yani evinizin satmak. Ancak, nerede yaşadığınıza bağlı olarak, kiralama, banka hesabınızı sağlamadan da çekebilir kendi hakkaniyet göstermek için. Bir yeni rapor Realtor.com'dan edinilen bilgiler, ülkedeki en büyük 50 metropol alanı arasında satın almak daha ucuz 15 tanesini kiralamaktan daha fazla.
Bunun büyük bir kısmı, konut sahipliği maliyetinin yükselişini yavaşlatan, tarihsel olarak düşük mortgage faiz oranlarından kaynaklanıyor. Bir ev sahibi olmanın ortalama aylık maliyeti geçen yıl yalnızca yüzde 0,2 artarak 1,988 dolara yükselirken, bir ev kiralamak için aylık maliyet yüzde 2,4 artarak 1,727 dolara yükseldi. Dolayısıyla, bu satın alma fırsatından yararlanmak istiyorsanız, hızlı hareket etmeniz gerekecek.
Realtor.com’un baş ekonomisti Danielle Hale yaptığı açıklamada, "Satın almanın kiradan daha mantıklı olup olmadığı sorusuna her şeye uyan tek bir cevap yok" dedi. Ancak bu, en yüksek ev satın alma yaşına yaklaşan ve bu baharda bir ev satın almayı düşünen milyonlarca Y kuşağı için cesaret verici bir haber. Önümüzdeki aylarda faiz oranlarının artması beklendiğinden, alıcıların daha erken harekete geçmesi gerekebilir. daha sonra bugünün uygun fiyatından yararlanmak veya hedef satın alma fiyatını ayarlamaya hazır olmak. "
Realtor.com, alıcılar için hangi şehirlerin daha iyi olduğunu belirlemek için, aylık ipotek ödemesini karşılaştırdı. aynı şehirdeki iki ila dört yatak odalı bir dairenin ortalama kira fiyatına kadar her şehirde ortalama fiyatlı bir ev Kent.
Bazı şaşırtıcı bölgeler, satın almanın daha ucuz olduğu şehirlerin listesini yaptı. Örneğin Chicago'nun ortalama ev fiyatı 338.000 $ 'dır. Ortalama aylık satın alma maliyeti yaklaşık 1.691 ABD doları, kiralamak ise yaklaşık 1.975 ABD dolarıdır. Miami, medyan ev fiyatının 400.000 dolar, ortalama aylık satın alma maliyetinin 2.092 dolar ve ortalama aylık kira maliyetinin 2.350 dolar olduğu listeyi de yaptı. Yelpazenin diğer ucunda, San Francisco ve Seattle gibi teknoloji merkezleri kiralamak için daha ucuz yerlerdir. Orada, bir ev satın aldığınızdan yaklaşık yüzde 30 daha fazla kira tasarrufu yapacaksınız.
Satın almanın kiradan daha iyi olduğu ilk 10 şehirde, ortalama konut listeleme fiyatı, 346.000 dolarlık ulusal medyan liste fiyatından yüzde 7.7 daha düşüktü. Cleveland, Ohio, aylık satın alma maliyeti olan 967 dolar ve kiralamak için 1.195 dolar ile birinci sırada yer aldı. Pittsburgh, New Orleans, Hartford ve Indianapolis de kesimi yaptı. Tam listeyi - ve şehrinizin nerede olduğunu - görün İşte.