Evinizi satmaya çalışırken mükemmel görünmesini istersiniz - ama bunu söylemek yapmaktan daha kolaydır. Alıcılar titiz bir gruptur ve onları neyin çekeceğini veya iteceğini tahmin etmek zor olabilir. Kesin var alıcı havuzunuzu genişletebilecek ev değişiklikleriTabii ki, ancak bazı basit ev sahnelemeleri bile büyük bir fark yaratabilir.
Ancak, bazı uzmanların olası bir satışa zarar verebileceğini söylediği hayır-hayır büyük bir ev var: sahte bitkiler. İşte emlak uzmanlarının açık bir ev için asla sahte bitkileri sergilememeniz gerektiğini söylemelerinin nedeni budur.
Eviniz piyasadayken samimi bir atmosfer yaratmaya çalışıyorsunuz. Ancak, Valparaiso, Indiana'da bir emlakçı ve Quadwalls.com'un kurucusu olan Chuck Vander Stelt'e göre, Açık bir eve veya özel bir gösteriye katılan muhtemel ev alıcıları genellikle sahte olarak kapatılır bitkiler.
"Ev alıcılarıyla tozlu, plastik yeşil alanınızla yüzleşmek, alıcıların günlük yaşamlarında evin tadını çıkaracaklar ve orada yaşarken ne gibi gerçek anılar yaratacaklar ”Vander Stelt açıklıyor. Alıcıların kafasında hoş ve heyecan verici bir gerçeklik yaratmanın sizin işiniz olduğunu söylüyor. "Sahte
herhangi bir şey bunu caydırır; Duvarda sahte bir televizyonunuz olmazdı, değil mi? "Vander Stelt'in görüşünü bir iç mimar, mimar ve ev sahneleme şirketinin kurucusu olan Justin Riordan paylaşıyor. Maça ve Okçu Tasarım Ajansı. Bir ev satın almanın duygusal bir karar olduğunu düşünüyor ve alıcıların en iyi hayatlarını burada yaşayabileceklerini hayal etmelerini istiyorsunuz. sizin ev. Riordan, "Sahte bir şey görürlerse, bunun gerçek olmadığını, hayatlarının böyle olmayacağını, bu gerçekten elde edilemez olduğunu hatırlatmaktır" diyor.
Riordan sözlerine şöyle devam ediyor: Evinizde ne kadar az sahte eşya varsa, sahneleme o kadar gerçekçi geliyor. "Bir alıcıya" Burada kimin yaşadığına dair hiçbir fikrim yok, ama o ben olmalı "demesini sağlayabilirsek, o zaman kazandık" diyor. Sahte bitkileri karıştırmakla ilgili kapanış tartışması? Onlar sadece pejmürde.
Sahte bitkiler, alıcıların evinizde bir sorun olduğunu düşünmelerine neden olabilir. Şikago'da bir Compass komisyoncusu ve şu şirketin kurucusu olan Julie Busby'ye göre Busby Grubu, bu sahte bitkilerin kırmızı bayrak olup olmadığını merak etmeye başlayabilirler. Bu evde canlı bitkiler yeterince güneş ışığı almıyor mu? Bu evde büyüyemezler mi? " Busby soruyor. Hiç kimse karanlık, kasvetli bir ev (özellikle bir bitki aşığı!) Satın almak istemez ve bu düşünceler yol açabilir. kritik ev alıcıları yerde başka neyin yanlış olduğunu merak etmek.
Chris Fajkos, bir emlakçı Tahoe Mountain Realty Kaliforniya'da kabul ediyor. "Duvardaki küçük çatlaklar veya halıdaki lekeler gibi, bunu yapmayı başaran ev satıcıları için çok az görünebilir. onlarla birlikte yaşarsanız, sahte bitkiler o kadar da önemli görünmeyebilir - ancak alıcıların farklı bir fikirleri var. " açıklıyor. "Sahte bitkiler, potansiyel bir alıcıya, evin görünümü için çok az çaba harcandığını ve muhtemelen evin başka alanlarının da" sahte "olduğunu söylüyor."
Terri Williams
Katkıda Bulunan
Terri Williams, The Economist, Realtor.com, USA Today'deki imzaları içeren geniş bir portföye sahiptir. Verizon, US News & World Report, Investopedia, Heavy.com, Yahoo ve muhtemelen sahip olduğunuz diğer birkaç müşteri duydum. Birmingham'daki Alabama Üniversitesi'nden İngilizce lisans derecesine sahiptir.