![Cornish Holiday Retreat, Mimari Bir Lokum](/f/ff241ee7fb9f5b43bd8b95849ffd2a48.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Bu günlerde açık alan çok seviliyor. Tabii ki bir yıl evde kaldıktan sonra bunu zaten biliyordun. Kuzey iklimlerinde hava ısınmaya başlasa da, güverteler, verandalar ve balkonların gündelik hayalleri yoğunlaşmaya hazırlanıyor.
Genişleyen veya açık yaşam alanları yaratmak insanların ev yükseltme listelerinde üst sıralarda yer aldı - ve hatta pandemi başlamadan önce de öyleydi. Ama evinize bir güverte eklemek değerli bir yatırım mı? Bu iki uzmana göre, bu cevap bu beş soruyu nasıl cevapladığınıza bağlıdır.
Yeni destenizden görüşünüz ne olacak? Pitoresk manzaraya bakabilecek misin? Yoksa kendinizi doğrudan komşunuzun mutfak penceresine bakarken mi bulacaksınız? "Ev onu çağırdığında, desteler yapmak değer sağlıyor, ”diye açıklıyor lisanslı bir emlak profesyoneli ve IN HOUSE Emlak Grubu Huntington, New York merkezli. "Özellikle ev yükseltilmişse ve manzaraya maruz kalıyorsa." Ancak, çevredeki alan gerçekten bakılacak kadar fazla değilse, Sadis, bir mavi taş veya tuğla verandanın yükseltilmiş olandan biraz daha fazla vay faktörü (ve çok daha az bakım) sağlayacağını söylüyor. karşılık.
Sadis, evde geçirilen tüm bu zamanla birlikte arka bahçe olanaklarının evden çıkmak isteyen potansiyel alıcılar için her zamankinden daha önemli olduğunu söylüyor. "Temsilciler de listelemeleriyle daha açıklayıcı oluyor. arka bahçeye gelir," diyor. Dışarıda olmaktan hoşlanıyorsanız, o açık hava yaşam alanını genişletmek sizin için özellikle değerli olabilir. Ve, Yakın gelecekte satış yapmayı düşünüyorsanız, eviniz muhtemelen desteksiz benzer bir evden daha çekici olacaktır.
Yeniden satış değeri göz önünde bulundurularak bir sunum eklemekle, artırmak mülkiyet değeriniz. Sadis'e göre, aradığınız şey ikincisi ise, bir deste eklememelisiniz. "Güvertenin yüksekliğine bağlı olarak, bir CO [kullanım sertifikası] gerekli olabilir ve izinler ve vergilerde potansiyel artış gerektirebilir" diyor. Buna ek olarak Sadis, mali ödüllerinizin altını çizeceğinize inanmıyor.
Yakında herhangi bir zamanda satmak istemeseniz bile, evinizde zaman içinde değerini koruyacak güncellemeler yapmak isteyebilirsiniz. Bir ev finansmanı uzmanı olan Sami Allen'a göre Forbes Danışmanı, bir deste bu kategoriye girebilir. “2020'de ahşap döşemeler ilk maliyetlerinin yaklaşık yüzde 72'sini ve kompozit ahşap döşemelerin yaklaşık yüzde 67'sini telafi etti. Maliyet vs. Değer Raporu.”
Yani soru, mülkünüze bir deste eklemenin artırmak mülkünüzün yeniden satış değeri, ancak bunun yerine orijinal yatırımınızın ne kadarını geri alacağınız. "Yakında satmayı beklediğiniz bir mülke deste eklemek, güverte maliyetinden para kaybedeceğinizi kabul etmek anlamına gelir. Desteyi kendiniz kullanmak için çok az zamanınız varsa, ”diyor Allen ve daha pahalı destelerin, kısa vadeli.
Her zaman bir deste istediyseniz, evinize bir tane eklemenin yararı, alacağınız zevktir, bununla yüzleşelim, paha biçilemez. Yakında satacağınızı düşünüyorsanız, Allen'ın tavsiyesine uyun ve güvertenizi ahşap kompozit kullanarak değil, ahşap kullanarak inşa edin. "Ahşap kompozit döşemelerin maliyeti daha yüksek," diyor. "Ancak daha uzun sürdükleri ve daha az bakım sorunu yaşadıkları için, muhtemelen aynı maliyetle sonuçlanacaklardır. uzun vadede amortismana tabi tutulan bir ahşap güverte olarak - ve uzun vadede satarken sahip olamayacağınız bir şey yakında."
Lauren Wellbank
Katkıda Bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest bir yazardır. Yazıları HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında da yer aldı. Yazmadığı zamanlarda, Pennsylvania'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.