Evde geçirdiğiniz bunca zamandan sonra, kendinizi kapalı hissediyorsanız ve değişime hazırsanız, yalnız değilsiniz. Belki banliyöde büyük bir avlu istiyorsun, ya da belki şehir merkezindeki şirin bir apartman dairesinde gözün var. Ev sahibi olmak değerli bir hedef olsa da, her durum için ideal değildir. İki emlakçıya kiralamaya devam etmenin en iyi olduğu zamanı sorduk. İşte tavsiyeleri.
Tacoma emlakçıya göre Zac Schonbirlikte bir ev satın almak, zaten zorlu olan bir ilişkiyi güçlendirmeyecektir. Bunu yapmak muhtemelen daha fazla gerilime neden olacaktır. Acele etmek yerine, tek başına satın almayı veya sağlam, uzun vadeli bir ortaklık kurana kadar beklemeyi tavsiye ediyor.
Gayrimenkul bir yatırımdır. Ve Schon'a göre, mümkün olduğunda pazara girmek harika olsa da, bir uyarı var. Uzun süre tek bir yerde yaşamayı planlamıyorsanız ve kiracılara kiralamak istemiyorsanız, satın alma zamanı olmayabilir.
Schon, apartman yöneticilerinin mülk bakımı için nakit rezervleri tuttuğunu söylüyor. Ancak bu fonlar yetersizse, bir dahaki sefere bir şeyin düzeltilmesi gerektiğinde faturanın bir kısmından sorumlu olacaksınız (üniteniz doğrudan etkilenmese bile). Binanızın 100.000 $ değerinde bir asansöre ihtiyacı olduğunu varsayalım. HOA'nız bu faturayı, binanın diğer apartman sahipleri ile birlikte ipoteğinize ek olarak aylık ek ödemelere bölebilir. Eek.
Denver emlakçı Chelsea Blankenship istikrarlı, uzun vadeli bir işiniz olana kadar bir ev satın almak için beklemenizi önerir. Borç verenlerin alanınızda tutarlı bir çalışma geçmişi görmek istediklerini söylüyor. Ayrıca, öğrenci kredilerini ödemeyi, kredi puanınızı optimize etmeyi ve satın almadan önce bir peşinatı güvence altına almayı savunuyor.
Kiralamanın en iyi avantajlarından biri, büyük el işlerinden sizin sorumlu olmamanızdır - ev sahibiniz öyledir. Onarımla uğraşmak istemiyorsanız, kiralamaya devam edin. Blankenship, bir ev alır almaz bir şeylerin kırılacağına dair klişenin doğruluğu olduğunu söylüyor. Ev avına başlamadan önce acil durum düzeltmeleri için en az 5.000 $ tasarruf etmenizi öneriyor.
Daha düşük ev değerlerine sahip bir yerde yaşamak istiyorsanız, kiralamayı düşünün. Schon, "Detroit veya Green Bay gibi bölgelerde satış yaparken, evinizin değerinin yalnızca yüzde bir arttığını görebilirsiniz" diyor. Satış yapmadan önce evdeki yıpranma ve yıpranmayı da düzeltmeniz gerekeceğinden, bu yatırımdan para kaybetmek kolaydır.
Şu anda faiz oranları düşük olsa da Blankenship, ev sahipliğinizin ilk birkaç yılında ödemelerinizin büyük kısmının faize gideceğini belirtiyor. Alıcıları, kredi sürelerini yarıya indirmek için mümkünse çifte ödeme yapmaya çağırıyor.
