![Bir Kolye Işık Takas](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Ters çevrilmiş bir ev satın almanın pek çok çekiciliği vardır: Bunlar genellikle çekici, taşınmaya hazır evler, güncellenmiş demirbaşlar, aletler ve kaplamalara sahiptir. Bununla birlikte, çevirme işlemi sırasında yapılan tadilatların kalitesi, potansiyel bir alıcının dikkate alması gereken büyük bir faktördür. Bazı ev paletleri birinci sınıf işler yaparken ve bir mülkü güncellerken her ayrıntıya dikkat ederken, diğerleri bunu hızlı bir para kazanmak için aceleyle yapar - bazen düşük işlerle.
Bir müfettiş, satın almadan önce bir evin çatı veya temel sorunları gibi büyük kusurlarına işaret etmelidir. Bir mülkü gezerken arayabileceğiniz daha küçük kırmızı bayraklar, bir mülkte ters çevrilmiş olabileceğini gösterir. acele.
20 yıllık deneyime sahip bir Atlanta ev müfettişi olan Darin Bruck, geçtiğimiz günlerde TikTok'ta bu konu hakkında bir paylaşımda bulundu. Onun içinde video, çok hızlı bir takla atmanın bazı kesin işaretlerinin, zayıf bir şekilde güçlendirilmiş gevşek korkuluklar, alttan boyanmış su hasarı olduğunu söylüyor. lavabolar veya tavanlar, havalandırma deliklerindeki boyalı tozlar, değiştirilmemiş duman dedektörleri veya içinde kalan yenileme kalıntıları ev.
Ben de Delaware paletine döndüm Robyn Kessler2005 yılından bu yana ev alıp satmakta olan, kalitesiz çevirmelerle ilgili bazı ipuçları için de. İşte dikkat etmesini söylediği dört şey.
Kırık bir kiremit görebilir ve bunun kolay bir düzeltme olduğunu düşünebilirsiniz. Bununla birlikte, çok daha büyük bir soruna işaret ediyor olabilir: Kessler, kanatçık alt zemini doğru şekilde döşememiş olabilir.
"Bu beni özellikle kızdırıyor, çünkü doğru alt zemini yerleştirmek ve üzerine iyi bir şekilde bağlı kalarak, üzerinde yürürken zıplamaması için bunu doğru yapmak için fazladan birkaç dolardan fazlaya mal olmazdı - böylece karo zemini ve üstündeki her ne oluyorsa tutabilir. " diyor.
Ağır olduğu bir senaryoyu hatırlıyor pençe ayaklı küvet alt zemini bozuk kiremitli bir banyoya yerleştirilecekti. "Bu," Para Çukuru "ndan bir sahne olurdu. zayıf zemine çarptı ve 1986 Tom Hanks / Shelley Long'da olduğu gibi aşağıdaki seviyeye düştü. film.
Mutfakta, yalnızca dolap alanına veya donanımın kalitesine bakmayın. Kabinlerin dikey ve yatay olarak düzgün şekilde hizalanıp hizalanmadığını kontrol edin. Değilse, "bu düz olmadıklarının kesin bir işareti, hatta her yerde," diyor.
Kessler, su hasarı belirtileri için her zaman tavanlara bakın, diyor. Eğer varsa sızıntı, genellikle lekeler, yamalar veya rengi değişmiş boyalarla anlayabilirsiniz. Suyun havuza girme olasılığı yüksek olan aydınlatma armatürlerini kontrol ettiğinizden emin olun. Su hasarı belirtileri görürseniz, satıcıya ne olduğunu sorun, çünkü bu bir soruna işaret edebilir. uygun bir şekilde ele alınmamış olabilecek çatı ile - yol.
"Mümkünse tavan arasına git ve çatının içine bak," diyor. "Çatıların değiştirilmesi pahalıdır ve bir sızıntı varsa, orada görürsünüz."
Kanatçık düzgün bir boyama işi için zaman ve para harcadıysa, pürüzlü kenarlar, hatalı damlalar gibi şeyleri fark etmemelisiniz. önce sökülmek yerine, armatürlerin veya zeminin veya elektrik prizlerinin ve ışık düğmelerinin üzerine boyayın. Kessler, prizler ve anahtarlar hakkında "Bu ürünlerin satın alınması gerçekten ucuz ve değiştirmesi kolay, bu yüzden bazı insanların bunu neden yaptığını bilmiyorum" diyor. Ayrıca süpürgeliklere yakından bakmayı ve boyanmadan önce temizlenip temizlenmediklerini kontrol etmeyi tavsiye ediyor.
Kessler’in potansiyel ters ev alıcılarına tavsiyesi? Kaliteli işçilik, bunun nasıl tespit edileceği ve ne kadara mal olacağı konusunda "bilgilendirilmek önemlidir" diyor. "Ellerini kirletmekten ve evin etrafındaki işleri düzeltmekten hoşlanmıyorsanız, ev sahipliği sizin için olmayabilir."