Mart 2020'de koronavirüs salgınının başlangıcında, milyonlarca insan çalışma saatlerinde kesinti yaşadı ve milyonlarcası işten çıkarıldı. Bunun sonucu, kira ödeyememekti ve kaybedilen ücretlere cevaben, federal hükümet, kira yardımı teklif etti. CARES Yasasıbir eylülde icra emri federal kurumları bazı kiracılar için tahliyeleri durdurmaya yönlendirdi.
Bir yıl sonra, pandeminin ısrarı, kiracı şokunu emmek ve ev sahiplerinin kira ödeyemeyen kiracıları tahliye etmesini önlemek için tasarlanmış federal ve eyalet politikasındaki çatlakları açığa çıkarma tehdidine yol açıyor. Süresi dolan tahliye moratoryumları, konut adaleti savunucularının uzun süredir merak ettikleri soruyu gündeme getiriyor: Potansiyel bir tahliye uçurumuyla nasıl yüzleşeceğiz?
Savunucular, on milyarlarca dolarlık kira borcunun, süresi dolan bir tahliye moratoryumu ile birleştiğinde toplu tahliyelere yol açacağından endişe ediyorlar. Kira borcu (Mart 2020 ile Nisan 2021 ayları arasındaki ödenmemiş kira) 14,2 milyon ülke çapındaki haneleri kiralamak. ABD'de yaklaşık 43 milyon kiralık hane var ve
üçte bir ülkenin konut piyasası. Ve pandeminin kendisi gibi, kira borcu - ve olası bir tahliye - aynı zamanda bir krizdir. Yoksullar, beyaz olmayan insanlar, engelliler gibi ülkede en az kaynağa sahip olanlara orantısız bir şekilde yükler. insanlar ve göçmenler.Pandeminin ortaya çıkmasından önce bile, gelir eşitsizliğinin ve sosyoekonomik sınıf katmanlaşmasının çeşitli biçimlerinin yol açtığı bir tahliye krizi patlak veriyordu. Partizan olmayanlara göre Ekonomi Politikası Enstitüsü, çok zenginlerin geliri aniden yükselirken, düşük gelirli insanlar için ücretler son on yıllarda artmamıştı. Birlikte ele alındığında, bu, düşük ücretli işçiler (kiracı olma eğiliminde olanlar) ile gelirlerin en yüksek yüzde 10'unda yer alan (muhtemelen maaşlı beyaz yakalı işçiler) arasında genişleyen bir gelir uçurumu yarattı.
İşçiler için ücretleri düşük tutarken işletme sahipleri için karları artıran bir sistem nedeniyle, kiracılar verilerine göre, son yirmi yılda gelirlerinin yalnızca yüzde 2,4'ünü veya bugünün doları üzerinden yaklaşık 440 ABD doları tasarruf sağladı. Kentsel Enstitüsü. Ücretler yükselirken, kira bedeli son on yılda ülke genelinde artmaya devam etti. yüzde 90 büyük şehirlerde. Bazı durumlarda, kiracılar, Gelirlerinin yüzde 70'i barınma maliyetleri, yiyecek ve diğer harcamalar için çok az para bırakırken, biriktirmeyi imkansız değilse olağanüstü derecede zorlaştırır.
Durumun ekonomisinin arkasında siyasi koşullar var: Federal hükümet hiçbir zaman uygun fiyatlı ev satın alma garantisi vermedi ve federal konut hakkı yok. Amerikan sosyal ve yasal yapıları, kiracılar için yeterli destek ve korumalara sahip değildir ve kuşaksal zenginlik, mülk sahipliği yoluyla inşa edilir ve sürdürülür.
Tahliyeyle karşı karşıya kalan kiracılar, olumsuz etkiler dalgası görürler. Ev sahiplerinin tahliye davası ile karşı karşıya kalanlara kiralama yapma olasılığı daha düşüktür, bu da kiracıların ev seçmeye zorlanabileceği anlamına gelir. Yetersiz kaynaklara sahip okulların, daha az hastanenin, daha az marketin ve daha az toplu ulaşımın bulunduğu mahalleler, yani bir evin sadece bir ev: mahalleler belirleyici olabilir yaşam sonucu.
İletişimden Shanti Singh, "Temelde evsizlikle karşı karşıya kalan çok sayıda kiracı var" diyor. ve Kaliforniya merkezli kiracı hakları koalisyonu olan Tenants Together'ın yasama direktörü kuruluşlar. Eyalet veya federal yasama eylemi ve kapsamlı kültürel değişim olmadan Singh, California’nın 18 milyon kiracısının tahliye uçurumuna gidebileceğini söylüyor.
Kaliforniya'da kiracılar yüz yüze 2,4 milyar $ Singh'in açıkladığı gibi kira borcu, bireyler aşılandıktan çok sonra ailelerde kalacak. Pandeminin ekonomik yan etkilerinin devam edeceğini bilsek de, eyalet ve federal korumaların devam edip etmeyeceği belli değil. Singh, en azından, Kaliforniya'nın tahliyelere karşı yasal bir koruma uzantısı geçirmesi gerektiğini ve Kiracıların binlerce dolar kirayı geri ödeme yükünü omuzlamak zorunda kalmadan yeniden iş bulabildikleri adil bir iyileşme sağlamak borç.
Borçları affetme, maaşları artırma ve kiracıların para biriktirmesine ve Singh, kiracılara ev sahiplerine değer biçmek için geniş kültürel değişimlerin gerekli olduğunu söylüyor. vardır. Singh, "Kiracılar başlarına gelenlerden kendilerini sorumlu tutuyor [ve] kira ödeyemedikleri için [ancak] işlerini kasıtlı olarak kaybetmediler” diyor. "İnsanların bunu kendi kendilerine halletme yollarını gördüğünüzde, toplumumuzdaki en savunmasız insanları suçladığımız yeri değiştirmek zorunda olduğumuz kültüre hitap ediyor."