Bir banyo olmayabilir bir evde çok sayıda kare yer kaplar, ancak muhtemelen buradaki en önemli odalardan biridir. Banyo tadilatlarının en popüler ev tadilat projelerinden biri olmasının nedeni budur - en pahalılarından bahsetmeye gerek bile yok.
Ama hatta en güzel banyolar her zaman göründükleri gibi değildir. Bir ev satın almak için pazardaysanız, her şeyin sonunda tuvalete gidebileceğine dair işaretler aramanız gerekir. Emlakçılara göre, işte en büyük potansiyel banyo anlaşması kırıcılarından bazıları.
İster duş, küvet, tuvalet veya lavabo ile ilgili bir sorun olsun, banyo, gerçekleşmeyi bekleyen bir sıhhi tesisat felaketidir ve herhangi bir felaketin olup olmadığını bilmek isteyeceksiniz. zaten olmuş.
Kaliforniya Sherman Oaks'da Beverly and Company'de emlakçı olan Kathryn Bishop, "Su hasarının bir ölü parçası, tuvalet tabanı ve yakındaki zemin çevresindeki lekeler ve kirdir" diyor. Ayrıca müşterilere, herhangi bir su lekesi olup olmadığını görmek için makyaj masasının içine bakmalarını (evet, lavabonun altına bir göz atmalısınız!)
New York, Staten Island'daki Tom Crimmins Realty'de ajan olan Alexandra Anastasio, lavabo altı incelemesinin de büyük bir hayranı. Yumuşak veya çürümüş tahta gibi görünür su hasarı "Bu büyük bir sorun olduğu anlamına gelmiyor" diyor, "ama olabilir olmak. " Eğer öyleyse, ev teftişinde ortaya çıkacaktır, ancak bu aynı zamanda satıcılarıyla da tartıştığı bir konu.
Anastasio, "[Bu sorunları] fark edersem, alıcılar da fark edecek ve bu, sunacakları teklife yansıyacak," dedi.
New Jersey'deki Ocean ve Monmouth ilçelerinde bir komisyoncu olan Peter Fressola, alıcılarını kalitesiz duş teknelerini kontrol etmeye teşvik ediyor. "Pas, kırmızı bir bayraktır," diyor, herhangi bir çatlak gibi.
Çatlaklardan bahseden Fressola, karoya da bir göz atmamızı söylüyor. Çatlak fayanslar dünyanın sonu değil, ancak çatlakların hangi yollardan geçtiğini dikkate almayın. Dikey çatlaklar, normal ev yerleşiminin bir işaretidir, ancak yatay çatlaklar yapısal sorunlar olduğu anlamına gelebilir.
Banyonun herhangi bir yerindeki fayans, su hasarı ve diğer endişeler hakkında ipuçları da sağlayabilir. Bishop, kiremit harçlarında ve duvarlarda küvetin kenarlarında leke aramasını söylüyor. Ek olarak, banyo zemini üzerinde, özellikle tuvaletin çevresinde herhangi bir yumuşak nokta varsa, bu, suyun içeri sızdığının kanıtıdır.
Küf, banyo gibi yüksek nemli ortamlarda sık görülen bir durumdur. Görünümü her zaman bir anlaşmayı bozmaz, ancak nedeni - havalandırma eksikliği - olabilir. Fressola, şehir apartmanlarında yaygın olan pencere yoksa, o zaman bir egzoz fanı olması gerektiğini söylüyor. Bazı banyolarda tavan penceresi var, ancak sızıntıyla ünlü oldukları için yarardan çok zarar verdiklerini söylüyor.
Anastasio, herhangi bir büyük arızanın yanı sıra, alıcıların banyo işlevine görünüme öncelik vermesi gerektiğini söylüyor. Tuvalet gibi bazı unsurlar kolaylıkla değiştirilebilse de, müşterilere sırf hoşlanmadıkları için mükemmel derecede iyi karoları sökmeden önce iki kez düşünmelerini tavsiye ediyor.
Fressola da aynı fikirde. "Bir banyonun durumu, boyut ve olanaklardan çok," diyor.