Herhangi bir ev temalı gerçeklik TV programını birkaç dakika bile izlediyseniz, bir mülkü sahnelemenin hızlı bir şekilde satılmasına yardımcı olabileceğini bilirsiniz. Ancak daireniz ne kadar çekici görünürse görünsün, olası bir kiracıyı veya alıcıyı ikna ederken göz önünde bulundurmanız gereken başka bir şey daha vardır - onu gösterdiğiniz günün saati.
Merak etmeyin, saatin dairenizi balkabağına veya başka bir şeye dönüşmeden önce göstereceği kesin bir zaman yoktur. Ancak dairenizi en iyi ışıkta gösteren daha iyi zamanlar vardır - bazı durumlarda, kelimenin tam anlamıyla.
West Orange, New Jersey'deki Weichert Emlakçılar'da Kinsella Hendy ekibinden Jacqueline Hendy, konu bir mülkü göstermeye geldiğinde aydınlatmanın her şey olduğunu söylüyor.
Hendy, "Hiçbir şey ruh halini ve algıyı ışık kadar etkilemez" diyor. "Karanlık bir alan, bazı durumlarda düpedüz iç karartıcı izlenimi verebilir."
Dış mekanın sınırlı olduğu veya hiç olmadığı bir apartman dairesinde, ana yaşam alanının en fazla ışığı aldığı bir gösteri zamanı seçmenin önemli olduğunu söylüyor. Panjurları ve / veya perdeleri açın, tüm ışıkları açın ve dairenizin parlamasına izin verin. Yine de dikkatli olun - şöyle bir şey olabilir:
çok çok güneş ışığı.Atlanta'da Century 21'de çalışan emlakçı Patty Medina, öğleden sonra güneşinin yoğun olabileceğine dikkat çekerek, "Sabah gösterileri tüm mekanlar için daha iyi" diyor. Her şey, güneşin dairenize hangi yöne ve ne zaman vurduğuyla ilgilidir, özellikle de gösteriş yapacak bir terasınız, terasınız veya balkonunuz varsa. "Yılın zamanına bağlı" diyor. "Yaz aylarında günün sıcağında orada olmak istemezsin."
Kapak tarafında Hendy, daireniz şehir manzarasına sahipse veya daha da iyisi, bu manzaranın keyfini çıkarmanızı sağlayan bir çatı güvertesi varsa, gece izlemenin yararlı olduğunu söylüyor.
Zor park etme durumlarını biliyorum. Kocam ve ben, gün boyunca oldukça yoğun olan birkaç doktor ofisinin yakınındaki bir evde yaşıyoruz. Bu ofislerin park alanları küçük, pek çok hasta - tahmin etmişsinizdir - bizim bloğumuza park ediyor. Garaj yolumuzun saat 9 ile 17 arasında hastaları bekleyerek bloke edilmesi (yiklar!) Alışılmadık bir durum değildir.
Ancak gece ve hafta sonları bol park yeri. Tatillerde eğlenmeyi seviyoruz çünkü ailemiz ve arkadaşlarımız her zaman bir yer bulabilir. Yakın zamanda evimizi satmayı planlamıyoruz, ancak yaptığımızda, gündüz park durumuna dikkat çekmekten kaçınmak için bu boş saatlerde görüntülemeleri planlayacağımızdan emin olacağız.
Dairenizin en güzel görünmesi için günün en iyi saati nedir? Bu ipuçlarıyla, dairenizi potansiyel yeni kiracıların gözünden görebilecek ve tüm avantajlarını gösterecek zamanı seçebileceksiniz.