![Temiz ve Ucuz Ikea Hemma Çubuk Lamba](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Daha önce bir ev satın almak için pazarda bulunduysanız, fotoğrafları listelemenin, bir alanın gerçekte olduğundan daha büyük olduğunu düşünmeniz için sizi kandırabileceğini bilirsiniz. Ya da bazen, doğru evi doğru yerde bulursunuz, sadece kare görüntüsünün istediğinizden biraz (veya çok) daha küçük olduğunu fark edersiniz. Küçük tarafta herhangi bir ev satın almak sizi rahatsız edebilir, ancak artılarını ve eksilerini tarttığınızda, aslında mükemmel bir uyum olabilir.
Elbette bu tür kararları verirken uzman tavsiyesi yardımcı olur. İşte emlakçıların küçük evler satın alan insanlarla çalışırken söyledikleri sekiz şey.
İlk önce endişelenmemeye çalışın. Kuzey Carolina Greensboro'daki Allen Tate Emlakçılar'dan Katherine Nelson, “Bir ev, onu yaptığınız şeydir” diyor. "Daha küçük bir ev sizin için doğru seçimse endişelenmeyin, evinizi daha büyük hissettirmenin birçok yolu vardır." (Daire Terapisinin İncelenmesi Small Spaces bölümü bir başlangıçtır.)
Muhtemelen defalarca duymuşsunuzdur, ancak konum çok önemlidir. Boston'daki Sotheby’s International Realty'den Dana Bull, "A + konumundaki küçük bir ev, çok fazla etkiye sahip olabilir ve daha az arzu edilen bir bölgedeki daha büyük bir evden daha değerli olabilir," diyor. Özellikle yeniden satış değeri aklınızdaysa, kare görüntüyü artırmanın veya iyileştirmenin yollarını arayın. "Bir tavan arasına veya bodruma genişleyebilir misin?" diye soruyor Bull. "Değeri ortaya çıkarmak için mülkü yenileyebilir misiniz?"
İnsanlar genellikle bütçeleri nedeniyle daha küçük alanlar seçerler. Colorado, Westminster'de bir emlakçı olan Lalaena Gonzalez-Figueroa, "250 $ 'lık ortalama bir fit kare fiyatı düşünürseniz, ki bu Chicago gibi büyük şehirler için düşüktür, Denver ve Philadelphia "ardından" 100 fit kare fark 25.000 $ 'ın üzerindedir. " Alıcılar matematiği yapmaya başladıktan sonra, "genellikle daha küçük bir alanı nasıl oluşturacaklarını iş."
Tipik olarak, alan ne kadar küçükse, onu korumak için o kadar az para gerekir. Gonzalez-Figueroa, "Isıtma ve soğutma için daha düşük maliyetler, daha az bakım ve hatta daha düşük emlak vergileri düşünün, bunlar aylık ipotek ödemenize yansır" diyor Gonzalez-Figueroa. Nelson ayrıca, "daha küçük alanların genellikle daha az elektrik ve su gerektirdiğini, dolayısıyla elektrik ve su faturalarından tasarruf edebileceğinizi" belirtiyor.
Düzen mantıklıysa ve güzel akıyorsa, Bull, "Bazen daha küçük bir alan aslında daha işlevsel olabilir" diyor. Diğer bir ipucu, odalarınızın "misafir odasına geçiş yapan bir ofis veya oyun alanı olarak iki katına çıkan çamaşırhane alanı. " Veya yaratıcı olmak istiyorsanız, "Yukarı, aşağı veya içeri girmenin yollarını arayın. duvarlar. Bull, depolama alanlarını en üst düzeye çıkarmak için çatı katları veya depolama alanlarını eklemek, "diyor.
Gonzalez-Figueroa, "En sevdiğiniz mobilyalar, teknik olarak uysa bile yeni alanınızda çalışmayabilir" diyor. "Öğelerinizin ölçeğine ve mekanda nasıl çalıştıklarına bir göz atın. Bir bölümün bir bölümünü çıkarmak veya modern bir yemek masasıyla gitmek, sizin (ve sizin şeyler) yeni yerinizi işgal edin. " Ayrıca Nelson, depolama için çok sayıda çekmeceye sahip bir masa gibi çift amaçlı öğeler önerir.
Yüksek tavan görünümü veren daha kısa mobilya parçalarına ek olarak, yansıyan aynalar gözü yukarı çekmeye yardımcı olan ışık ve uzun perdeler, alanı hissettirmek için yapabileceğiniz başka şeyler de var. daha büyük. Nelson, "Mantığa aykırı gelebilir, ancak birkaç odalı daha küçük bir alanınız varsa, odalarda ayrı bölümler oluşturmak faydalı olabilir. Örneğin, mutfağınızı yaşam alanınızdan hatta bir kanepeden ayırmak için hareketli bir ada kullanabilirsiniz. Ayrı "odalar" oluşturmak, daha fazla alana sahip olduğunuzu hissettirmeye yardımcı olur. "
Gonzalez-Figueroa, "Alıcının başlangıçta satın alması beklenenden daha küçük olmasına rağmen bazen ev doğru hissediyor" diyor. Ancak kendinizi orada yaşarken hayal etmek her zaman önemlidir. “Bir zamanlar bir eve aşık olan büyük bir ailem vardı. Tam o sırada ve orada, müşterilerim bir teklif vermek istediklerini söylediler, ancak fark etmeyi unuttukları şey, evin yemek masası için yer olmamasıydı. Ev aslında çok küçüktü. Bu genellikle çözülebilecek bir şey olsa da, alıcıların bir adım geri çekilip gerçekten daha fazla alana ihtiyaç duyduklarını kabul ettikleri zamanlar kesinlikle vardır. "
Courtney Goodrich
Katkıda Bulunan
Courtney Goodrich, sanat, tasarım, seyahat ve yemek konularını kapsayan editoryal ve pazarlama projelerinde çalışan bağımsız bir yazar, editör ve stilisttir. Çalışmaları, 7 yıl kadroda çalıştığı Design New England, Aspire Design and Home, The Boston Globe, Boston Home, Boston Spirit, Boston Düğünleri, Cape Cod Life, Kıyı Tasarımı, Kıyı Masası, İç Mekanlar Boston, New England Home, Northshore, Northshore Home ve Yankee. Massachusetts'te kocası ve kızıyla birlikte sevdiği 125 yıllık bir çiftlik evinde yaşıyor. tasarım trendlerini araştırın ve sevdiği yemek kitapları koleksiyonundan Fransız ve İtalyan.