![427 Metrekare Long Island City Stüdyo Daire Fotoğrafları](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Günümüzün rekabetçi konut piyasasında, bulabileceğiniz en iyi emlakçı ile çalıştığınızdan emin olmak her zamankinden daha önemlidir. Ama sırf harika bir emlakçı bulduğunuz için, bu her zaman yapacağınız anlamına gelmez aynı sayfada olmak. Bu önemli (ama çoğu zaman unutulmuş) soruları sorarak potansiyel emlakçınızla ne kadar iyi bağ kuracağınızı öğrenin.
Bir alıcının acentesi hakkında bilmesi gereken en önemli ayrıntılardan biri, uzmanlaştıkları konumdur. "Tıpkı uzmanlaşan bir doktor istemeyeceğiniz gibi herşey tıp alanları veya uygulama yapan bir avukat her bir yasa türü, bir alanda çok büyük ustalaşmaya çalışan bir temsilciyle çalışmak istemezsiniz, "diye açıklıyor Ashley J. Farrell, New York'ta bir ortak emlak komisyoncusu. Tek istisna? Tüm farklı bölgelerde uzmanlaşmış ekip üyelerine sahip bir temsilci ile çalışmayı planlıyorsanız. "Bu çok etkili bir stratejidir. erişiminizi genişletmek kaliteden ödün vermeden, ”diyor.
Birçok alıcı, bir acentenin onlara evleri gösteriyorsa, o zaman acentenin çıkarlarını en iyi şekilde temsil ettiğini varsayar. Ancak Farrell, durumun her zaman böyle olmadığını söylüyor. "Örneğin, New York'ta temsilciler aksi belirtilmedikçe satıcı için çalışıyor" diyor. "Evet, bunu doğru okudunuz - bir temsilci bir satıcıyla hiç karşılaşmamış veya herhangi bir etkileşimde bulunmamış olsa bile, bu temsilcinin güvene dayalı görevi satıcıya aittir.
Diğer eyaletlerde, bir emlakçı hem satıcıyı temsil edebilir ve alıcı (buna bazen çift ajans denir). Nerede yaşarsanız yaşayın, olası emlakçılara bu potansiyel olarak yapışkan durumların nasıl ele alındığından emin olmak için sormalısınız, yalnızca sahip olan bir temsilci ile çalışacağınızdan emin olmalısınız. sizin yürekten en iyi ilgi.
Tüm emlakçılar tam zamanlı çalışmaz, bu da tüm emlakçıların sizi yeni bir eve almaya adamak için gün içinde aynı zamana sahip olmadığı anlamına gelir. Bu nedenle Jude Herr, komisyoncusu ve sahibi Boulder Area Realty, potansiyel emlakçınıza gayrimenkulün tek işi olup olmadığını sormanızı önerir.
“İhtiyaç duyduğunuzda, özellikle de çalışma programınıza uymaları için hazır olmalarını istiyorsunuz” diyor. "Şu anda sahip olduğumuz gibi rekabetçi bir pazarda, bir mülk piyasaya çıktığında, hızlı hareket etmeye hazır olmanız gerekir."
Sürecin her bölümünde yanınızda birinin olması önemliyse, temsilcinizin fiziksel olarak ne kadar dahil olmayı sevdiğini sormalısınız. "Örneğin, temsilcinizin bir mülkün listeleme temsilcisine izin vermek yerine tüm gösterilere katılmasını bekliyorsanız turda, siz ve temsilcinin aynı sayfada olduğunu varsaymak yerine bu isteği önceden ilettiğinizden emin olun "diyor Farrell.
Bu çok açık bir soru, ancak çoğu kişinin sormayı düşünmediği bir soru: Ne tür deneyimlere sahipsin? Farrell, "Yepyeni ajanlar mutlak dolandırıcılar olabilir, çok çalışmaya ve size bir ev bulmak için her şeyi yapmaya hazır olabilir, ancak deneyimsizlikleri size pahalıya mal olabilir," diyor. "Yeni bir temsilciyle çalışmamanızı kesinlikle tavsiye etmem - bir zamanlar yeniydim! - ancak bir temsilci çok "çevreci" ise, bir başkasıyla takım olup olmayacağına bakın, daha deneyimli, temsilci ve aramanıza her iki kişinin de yardımcı olmasına izin verin. "
Lauren Wellbank
Katkıda Bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest bir yazardır. Yazıları HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında da yer aldı. Yazmadığı zamanlarda, Pennsylvania'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.