![Bu 14 milyon £ 'lık konak, bir Chanel butiğinden esinlenilmiş büyük bir gömme gardırop ile birlikte geliyor](/f/24993971e5e9dbe80bdced211f302621.jpg?crop=1xw:1xh;center,top&resize=480:*?width=100&height=100)
2017'de yeni bir ev satın alırken, eşim ve ben emlakla ilgili bir dizi talihsiz olay yaşadık. Başlangıçta, onları bir satıcının pazarındaki ev avcılığına işaret ettim - baktığımız evlerin çoğu kabul edildi Talep edilen fiyatın iki katından fazlası için rekabet eden teklifler, oldukça fazla reddedilmeye ve kalp kırıklığı.
Ayrıca ne zaman sözleşmeli olduğumuz satıcıya kanser teşhisi kondu, emlakçımızın satıcının avukatından bir e-posta ileterek bize bildirdiği bir şey. Ancak zaman geçtikçe, sorunlarımızın daha az ilgisi olduğu ortaya çıktı. Marketve daha çok yeni bir yuva bulmamıza yardımcı olması için seçtiğimiz çöpçatan.
Yakın zamanda tekrar taşınmayı planlamıyorum, ancak ev aramaya başlamaya hazırlanıyorsan, bir komisyoncu ve emlakçı olan Mike Perron'un RE / MAX Gelişmiş Emlak Indianapolis'te, bir emlakçı ile ilişkiye girmeden önce düşünmeniz gerektiğini söylüyor.
Pek çok insan için yeni bir ev, şimdiye kadar yapacakları en büyük satın alma işlemidir, bu nedenle en baştan doğru emlak komisyoncusu ile iş ortaklığı yapmak çok önemlidir. Perron, en iyi temsilciye önceden dahil olduğunuzdan emin olmak için, potansiyel emlakçınızla beklentiler ve belirli durumlarla nasıl başa çıkacağınız hakkında bir konuşma yapmanızı önerir. Özellikle birkaç şeye odaklanmamızı söylüyor: İletişim, dürüstlük ve teknoloji. İşte potansiyel emlakçınıza sormanız gereken üç önemli soru.
Daha çok "bir aramaya atlayan" bir kişi misiniz? Yoksa telefonunuzu mesajlaşmak ve e-posta göndermek için mi kullanmayı tercih edersiniz? Tercih ettiğiniz iletişim yollarını bulun ve ardından sizin ve emlakçınızın aynı sayfada olduğundan emin olun. Ve orada durmayın. Temsilcinizle bağlantı kurmak, ikinizin nasıl konuştuğundan daha fazlasını içerir, aynı zamanda ne zaman ve ne sıklıkla konuştuğunuzu da içerir.
Perron, "Temsilcilerle görüşürken, onların ulaşılabilir ve kolay ulaşılabileceklerinden emin olmalısınız" diyor. "Gayrimenkul, son teslim tarihlerine göre belirlenir ve kritik zamanlarda size tavsiyelerde bulunmaya yardımcı olacak biriyle çalışmanız gerekir. etkili ve verimli." İdeal emlakçı, ihtiyaç duyduğunuzda ulaşabileceğiniz ve meşgulünüzle uyumlu bir şekilde çalışacak biri olacaktır. programı.
Emlakçım bize fiyat aralığımızın dışında kalan iki ev gösterdi ve ikisine de anında ve geri dönülmez bir şekilde aşık olduk. Tabii ki ikisini de karşılayamazdık ve her iki seferde de hayal kırıklığına uğramış ve hayal kırıklığına uğrayarak uzaklaştık. İyi bir emlakçı size gücünüzün yetmeyeceği hiçbir şeyi göstermez ve bütçeniz dahilinde ne bulmayı bekleyeceğiniz konusunda size yalan söylemez.
Perron, "Emlak acentenizi, ilgi alanlarınıza öncelik veren ve mümkün olduğunca çabuk ve kolay alış ve satış yapmanıza yardımcı olacak güvenilir danışmanınız olarak düşünün," diyor. "Dürüst olacak ve sana ne olduğunu söyleyecek birini istiyorsun ihtiyaç yol boyunca uygun beklentileri belirlerken sadece [ne] duymak istediğinizi değil, duymak için. " Emlakçınıza bu zorlu konuşmaları nasıl yapacaklarını sorun önce aslında onlara sahip olmak zorundasın.
Emlakçınızın en son teknolojileri kullanması gerekmez, ancak en azından emlak teknolojisinin gelişimini takip ettiklerinden emin olmak istersiniz. DocuSign ve Dotloop gibi e-imza platformlarından özenle seçilmiş sosyal medya kampanyalarına, süreç boyunca size yardımcı olacak tüm doğru araçlara sahip birini istiyorsunuz, "diye açıklıyor Perron.
Bugünün ev satın alma süreci her şeye uymadığından, emlakçınıza hayallerinizdeki evi bulmanıza yardımcı olmak için hangi araçları ve teknolojileri kullanacaklarını sormanızı önerir. Daha sonra biraz daha geleneksel birini mi yoksa en yeni ve en büyük emlak teknolojisini kullanan birini mi istediğinize karar verebilirsiniz.
Lauren Wellbank
Katkıda Bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest bir yazardır. Yazıları HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında da yer aldı. Yazmadığı zamanlarda, Pennsylvania'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.