Kendi evim olacağını ilk gördüğümde Estonya, Tallin'de kiralık bir dairede oturuyordum. Bir elimde bir kadeh şarap, diğerinde iPhone'um kocamla (ki Souda Bay, Yunanistan'dan ayarlandı) ve şahsen hiç tanışmadığımız emlakçımız Little Rock'ta, Arkansas. Kocam Hava Kuvvetleri'ndeki işi için bir görevdeydi ve ben bir seyahat yazarı olarak işim için görevdeydim ve hayatımızın en büyük kararını vermek üzereydik: ilk evimizi satın aldık, görmedik.
Oraya hiç adım atmadan - ya da Avrupa'dan ayrılmadan - 2017'de o gece eve bir teklifte bulunduk ve haftalar sonra Almanya'daki boş evimizden evrak işlerini tamamladık. Kocamın askeri emirleri bizi Almanya'dan Arkansas'a götürüyordu ve biz bir çözüm bulmaya çalışırken aylarca geçici mahallelerde yaşamak yerine. yaşam durumu, bir profesyonelin yardımına başvurmaya ve şahsen görmeden ilk evimizi almaya karar verdik… ve verebileceğimiz en iyi karardı. yapılmış.
Bir ev için alışveriş devletten çıkmak kolay değil (hatta çoğu senaryoda ideal), bu yüzden eyalet dışı ev alıcılarına ev satma konusunda uzmanlaşmış bir emlakçı tuttuk. North Little Rock emlakçısı Angela Sain, görünmeden 20'den fazla ev satmıştı ve benzer durumlardaki arkadaşlarımızdan şiddetle tavsiye edilmişti. Onun yardımı olmasaydı hikayemiz çok daha farklı bir sonla bitebilirdi ama çok şükür ki o ilk girdiğimizde hiçbir sürpriz olmadı ve yeni evimize ilk görüşte aşık olduk.
İl dışından ev almak? Birlikte çalışan Sain'den birkaç ipucu: Crye-Leike Emlakçılar, ev satın alma deneyiminizin olumlu olmasını sağlamak için.
Muhtemel mahallenizin sokaklarını kullanamıyorsanız, aşağıdaki gibi mahalle sitelerini kontrol ederek çevrimiçi olarak küçük bir keşif yapın. Alan Titreşimleri veya mahalle izci bir genel bakış elde etmek için. Yeni topluluğunuz için neyin önemli olduğuna dair bir fikir edinmek için yerel gazeteleri veya dergileri çevrimiçi olarak okuyun ve emlakçınızdan ilgilendiğiniz mahallelerin dürüst bir özetini vermesini isteyin. Bölgede arkadaşlarınız veya aileniz varsa, günün farklı saatlerinde mahalleden geçmek için yardımlarını alın ve fark ettiklerini rapor edin.
Sain, "Temsilcinizi mümkün olduğunca iyice kontrol edin" diyor. “Bir alandaki 'en iyi üretici' veya 'en çok listeye giren acente' her zaman sizin avantajınıza değildir. "En üstte" iseler, muhtemelen çok meşguldürler ve eğitimli bir satın alma yapmak için ihtiyaç duyduğunuz bire bir ilgiyi size sağlama olasılıkları daha düşük olacaktır. Ajan sizin gözünüz ve kulağınız olmalı. Durumunuzu anlayan ve bir ev bulmanıza yardımcı olmak için ekstra çaba göstermeye istekli bir temsilci bulun.”
Bu en büyük engel. ne sen yapma Want, yalnızca onlara daha yüksek komisyon sağlayan evleri göstermek için dışarı çıkan bir ajandır. En iyisi bir ajan bul Daha önce eyalet dışından ev satın alan kişilerle çalışmış, ancak en önemlisi, açık ve sık iletişim kurabilen ve ekstra yol kat etmeye istekli bir temsilci arıyorsunuz. Sain, "Bir emlakçının birincil işlevi hizmet sunmaktır" diye vurguluyor, "satın alma ve satış süreçlerini sorunsuz ve basit hale getirmek. Bugünlerde ev satın alanlar için bol miktarda bilgi var ve emlakçı şart değil. Yani biz emlakçılar hizmet vermiyorsa, işinizi hak etmiyoruz.”
sahip olmak ajan görüntülü sohbet seninle onlar evdeyken. Sadece odalara bakmalarına izin vermeyin; açık dolapları, çekmeceleri, aletleri ve depolama alanlarını sağlayın. Temsilcinin avludan, çit boyunca yürüdüğünden ve komşuları ve bahçelerini tarif ettiğinden (veya gösterdiğinden) emin olun. Sanal inceleme sırasında, emlakçıdan evin nasıl koktuğunu, evcil hayvan kokusu fark edip etmediğini veya evinin derinlemesine temizliğe ihtiyacı olduğunu düşünmesini isteyin. Bütün bunlar videoda ya da resimlerde karşımıza çıkmıyor ama emlakçınız burnunuz, gözünüz ve kulağınız olacak. “Alanı saat 17.00'den sonra görmek iyi bir fikir. ve hafta sonları, saatler sonra mahallede neler olup bittiğini görmek için,” diyor Sain.
Temsilciniz ev hakkında mümkün olduğunca fazla bilgi sağlamalıdır, ancak istediğiniz kadar soru sormaktan çekinmeyin ve ardından biraz. Evin ne kadar süredir piyasada olduğunu, evin kaç tane önceki sahibi olduğunu, piyasada kaç tane aktif ilan olduğunu öğrenin. alan, alan için son satış istatistikleri, evin daha önce sattığı miktar, şimdiki sahibinin yaptığı iyileştirmeler ev geçmişte acenteniz tarafından listelenmiş veya satılmışsa, ev alt bölümdeki en küçük veya en büyük ise, ve dahası. Bilginin en büyük gücünüz olduğunu bu sanal süreçte öğrendim.
Kristy Alpert
Katkıda Bulunan
Kristy Alpert, Cosmopolitan, Food & Wine, Men's Health, Esquire, Fodor's Travel ve daha pek çok konuda imzası olan serbest bir seyahat gazetecisidir. Kristy yedi kıtada 84 ülkeye seyahat etti, ancak en büyük macerası ebeveynlik dünyasına yaptığı son yolculuk oldu. Kitapların satıldığı her yerde, en son kitabı Yol Gezisi Etkinlikleri ve Çocuklar İçin Seyahat Dergisi'nin bir kopyasını alın.