Kira Sözleşmesi İmzalamadan Önce Pazarlık Etmeniz Gereken 4 Şey

Bazı durumlarda, ev sahipleri kira sözleşmenizin şartları konusunda esnek olabilir. Bazıları anlaşma yapmaya diğerlerinden daha istekli olsa da (dolduracak çok fazla boş yeri olanlar gibi), kiralama sözleşmenizi imzalamadan önce küçük değişiklikler istemek nadiren zarar verir. İşte emlak uzmanlarına göre müzakere etmeye çalışabileceğiniz dört şey.

Taşınmak isteyen kiracılar için en yaygın engellerden biri, güvenlik depozitosu, ilk ve geçen ayın kirası gibi büyük peşin ücretler alabilmeleridir. Bu nedenle Tyler Davidson, Davidson Grubu Emlak, bazen bu ödemeyi daha yönetilebilir parçalara ayırmayı isteyebileceğinizi söylüyor. “Zaman zaman, kiracıların güvenlik depozitolarını iki ila üç ödemede ödemelerine izin vereceğiz. Güvenlik depozitosu için ilk ayın kirasını ve bir sonraki ayın kirasını bulmak yerine” dedi. diyor.

Bir yer kiralamanın faydalarından biri, yeni evinizi taşınmaya hazır hale getirmek için fazla bir şey yapmanıza gerek kalmamasıdır. Duvarlar tipik olarak yeni boyanmış ve sıvanmıştır ve tüm pencereler zaten pencere kaplamaları ile donatılmış olabilir. Ama eğer gerçekten kendi tarzınızı yansıtmak isteyen biriyseniz (ve diyelim ki, ev sahibinizin bulabileceği en ucuz panjurları ve boyaları değil), bunu yapmak için izin almak için pazarlık yapmayı deneyebilirsiniz.

Teknik Eğitim Direktörü Stacy Brown, "Bir kiracı olarak, müzakere ettiğiniz ve mülke yaptığınız herhangi bir şeyin mülke zarar vermeyeceğinden emin olmanız gerekir," diye açıklıyor. Gayrimenkul Yönetimi, bir komşu şirket. “Bir duvar boyamak istiyorsanız, dışarı çıkmadan önce renk uyumu yapıp tekrar boyayabilir misiniz?” o soruyor. “Müzakere ettiğiniz mülkü daha fazla kendi alanınız haline getirmek için bazı şeyleri değiştirerek meydana gelen öngörülemeyen zararları ödemeye hazır mısınız?” Öyleyse, ev sahibinizin onay verip vermeyeceğini deneyin ve görün.

Bazı ev sahiplerinin takvimlerinde biraz kıpırdama odası vardır, bu da taşındığınız (veya çıktığınız) tarihten kira sürenizin uzunluğuna kadar her konuda esnek olmaya açık olabilecekleri anlamına gelir. Davidson, zamanlama ihtiyaçlarınızın biraz daha az geleneksel olup olmadığını sormanın zararı olmadığını söylüyor.

Davidson'a göre, baktığınız mülkün bir apartman dairesi mi yoksa tek ailelik bir ev mi olduğuna bağlı olarak, belirli olanaklar için pazarlık yapılabilir. "Gerçekten ev sahibine kendi peyzaj mimarını kiralaması için fayda sağlar, böylece mülkün ne kadar iyi korunduğunu kontrol edebilirler ve kiracının onu standartlarında tutmasını şansa bırakırlar ”diyor. "Kiracının bunu sözleşmeye dahil etmesi alışılmadık bir durum değil." Çim biçme makinesi yok mu? Sorun değil - ev sahibiniz çevre düzenlemesini üstlenmeyi kabul ederse, yani.

Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip bir serbest yazardır. Yazıları ayrıca HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında yer aldı. Yazmadığı zamanlarda Pensilvanya'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.