Eğer benim gibiysen, sen Ayrıca geç saatlere kadar kalın Zillow ve diğer ev satın alma siteleri, tüm evleri Amazon gibi istek listenize ekleyin. Hatta kendinize “Hey, belki bir gün burayı satın alabilirim!” diye düşünebilirsiniz. Yürek burkan bir şekilde, son zamanlarda evler piyasaya sürüldükten sonra 72 saatten daha kısa bir sürede sözleşmeye giriyor.
Bu yılın başında erkek arkadaşım Dante ve ben bir ev satın almaya karar verdik - ve oğlum kaba bir uyanış içindeydik. Aylarca ev satın alma süreci hakkında araştırma yaptık ve Apartman Terapisi'nde yayınlanan her hikayeyi okuduk. Emlak bölümü. Yıla güvenle başlarken - hayatımızın bir sonraki bölümüne başlamaya hazırken - çabucak alçaltıldık. korkunç satıcı pazarı ve bilmediğimizi bilmediğimiz diğer şeyler.
Ocak ayından bu yana, sevdiğimiz 30'dan fazla ev bulduk, yaklaşık 20'yi gezdik ve boşuna en az beş resmi teklif verdik. 20'li yaşlarında, bir satıcı pazarında ve Atlanta gibi popüler bir şehirde ev almaya çalışmak insanın içini burkucu bir yolculuk olabilir ama biz pes etmedik. Hala arıyoruz ve hala öğreniyoruz. İşte şu anda bir ev avına başlamak hakkında birinin (gerçekten, herhangi birinin) bana söylemesini dilediğim üç şey var.
Aslında bir ev aramadan önce, sadece kapanışta paraya ihtiyacın olduğunu düşünmüştüm. Konu bu değil. Teklifiniz kabul edildikten sonra, satıcıya iyi niyet göstergesi olarak evin satın alma fiyatının yüzde 1 ila 3'ü kadar nakit depozito vermeye hazır olmalısınız. Bu para genellikle kapanış avukatı tarafından tutulur, ancak satıcıya, evini satın alma konusunda ciddi olduğunuzu bilmesini sağlar.
Millet, bu büyük bir şey. Bu nedenle, alıcı piyasası, aralarından seçim yapabileceğiniz çok sayıda evin olduğu ve alıcının tonlarca kaldıracı olduğu bir zamandır. Bu, evlerin oldukça düşük fiyatlı olduğu ve satıcıların sadece teklif almak için çemberleri aşması gerekebileceği anlamına gelir. Bu, bir ev satın almak için ideal bir pazardır.
Ne yazık ki, satıcı piyasası bunun tam tersidir ve şu anda içinde bulunduğumuz durum budur. Emlak danışmanınız size bunun bir satıcı pazarı olduğunu söylüyorsa, bu, bir ton ev olmadığı ve uygun olanların olmadığı anlamına gelir. vardır piyasada pahalıdır (ve liste fiyatından daha fazlasına satabilir). Örneğin, beş yıl önce 170.000 dolara satın alınan bir ev bugün 205.000 dolara listelenebilir ve birileri onu 220.000 dolarlık nihai fiyattan satın alabilir. Bu, 50.000 dolarlık bir boşluk demek, yani satıcıların tüm avantajlara sahip olduğu ve anlaşmanın tatlı tarafını elde ettiği anlamına geliyor.
Evler göz açıp kapayıncaya kadar piyasadan çıkabilir. Büyükannemin tavsiyesi her zaman “zaman ayırın ve artıları ve eksileri tartın” ama siz zamanınızı ayırırken başka biri evinizi alacak! Örneğin, Salı günü Dante bana Pazartesi gecesi listelenen bir evi gösterdi. Harika olduğu konusunda hemfikirdik. Emlakçımız, Çarşamba gecesi saat 19.00'da bir sonraki müsait gösterimi hemen rezerve etti. öğleden sonra 2'de Çarşamba günü acentemiz aradı ve satıcının başka bir teklifi kabul ettiğini bildirdi. Pazartesi günü ev çıktı ve Çarşamba günü alındı. Şeyler hareket edebilir bu hızlı. Sevdiğiniz bir ev gördüğünüzde aynı gün içinde görebilir, gezebilir ve teklif verebilirsiniz.
Özellikle de hazır olduğunuzu düşünüyorsanız, kesinlikle kimseyi ev almaktan caydırmak istemiyorum. Sadece yürüyüş ayakkabılarınızı giymeye hazır olun, çünkü önünüzde bir sürü ev görmeniz gerekebilir. "bir"i alın. Güvendiğiniz bir emlakçı, güvenebileceğiniz bir ortak ve savaşmaya değer bir ev seçin. için.
Savannah Batı
Ev Yardımcısı Editör
Savannah, usta bir tıkınırcasına gözlemci ve ev aşçısıdır. Yeni tarifleri denemediği veya Gossip Girl'ü tekrar izlemediği zamanlarda onu büyükannesiyle Facetime'da bulabilirsiniz. Savannah, bir haber yapımcısı, yaşam tarzı blog yazarı ve profesyonel ev sahibidir. Clark Atlanta Üniversitesi'nden gazetecilik diploması, Dijital Öykü Anlatımı sertifikasına sahip ve Harvard Üniversitesi'nden yüksek lisans derecesi alıyor. Savannah, her günün güzel bir gün olduğuna ve iyi yemeklerin düzeltemeyeceği hiçbir şey olmadığına inanıyor.