Evinize yeni bir kat boya verme zamanı geldiğinde, her zaman yeni bir renk seçme seçeneği vardır. Ama her şey söylendiğinde ve yapıldığında hangi gölge en iyi görünecek?
Bir evin pazarlanabilirliğinin büyük bir kısmı, çekiciliğin kaldırılmasıyla ilgilidir - ve dış boya rengi önemli bir rol oynar. göre Zillow tarafından 2019 analizi, satılık bir ev hazırlarken, evinizin dışını yeniden boyamak da dahil olmak üzere bazı temel itiraz projelerine dalmak bir zorunluluktur. Bu, özellikle alıcıların daha fazla bağımlı olduğu bu pandemi zamanlarında geçerlidir. ev ararken fotoğraflar ve sanal gösteriler.
Henüz evinizi satmıyor olsanız bile, ilk izlenimlerinizi akılda tutmakta fayda var. Boya seçimi genellikle trendlere ve kişisel tercihlere tabi olsa da, Nicole A. Ramos BeauchampEngel & Völkers NYC'de Global Emlak Danışmanı olan, aslında bir gün potansiyel alıcılar üzerinde iyi bir izlenim bırakacak stratejik renk seçenekleri olduğunu söylüyor.
Benzer şekilde, Beauchamp bir evin dış cephesi için zamansız, nötr renkler önerir. “Renk paletinin nötr olması, alıcının gerçekten istedikleri tasarım seçimlerini hayal edebilmesine yardımcı oluyor” diye ekliyor.
Bir evin dışını sahnelemek çok farklı değil içini sahnelemek. Evin içinde, satıcı nötr bir arka plan oluşturmak için aile resimlerini kaldırabilir ve kişisel efektleri azaltabilir. Aynı şekilde, alıcılar daha içeri adım bile atmadan, evin nötr bir izlenimini vermek için dış cephe boyası kullanılabilir. Bu şekilde, potansiyel alıcılar kendilerini mekanda yaşarken ve peyzaj ve bitişlerle yaratıcı hale geldiklerini daha iyi hayal edebilirler.
Günümüzün sıcak konut piyasasında, daha fazla alıcı, yükseltmek için bankayı kırmayacak anahtar teslimi mülkler arıyor. Beauchamp, "Son derece özel tasarım ve renk seçeneklerinin geçmişini görmek zor olabilir" diyor. "Ve her ne kadar 'sadece boya' olsa da, bir alıcı bunu, birçok insan için hayatlarının en pahalı satın alımına ek bir maliyet olarak görebilir."
Grej, beyaz ve gri gibi nötr renkler, dış ortama daha dayanıklı oldukları ve modası geçme olasılığı düşük olduğu için alıcıları cezbeder. Ayrıca, alıcılar pencereleri veya kapıları değiştirmek gibi bazı küçük tadilatlar yapmayı seçerlerse, çeşitli kaplamalar ve vurgu renkleri ile giderler.
Nötr bir dış görünümü gerçekten öne çıkarmanın bir yolu, bazı zıt unsurlar eklemektir. Beauchamp, kaplamalar, pencere çerçeveleri ve kapılar gibi şeyler için zıt bir boya rengi kullanmanızı önerir. Bunu yapmak sadece evinize görsel bir yetenek kazandırmak ve mimari unsurlarını öne çıkarmakla kalmaz, aynı zamanda mülkünüzü diğerlerinden ayırmanın harika bir yolu olabilir.
Ayrıca, bazı vurgu renklerinin yeniden satış değerini gerçekten artırdığı kanıtlanmıştır. Örneğin, bir göre Zillow Boya Renk Analizi, siyah bir ön kapı evinizin fiyatını neredeyse yüzde üç oranında artırabilir.
Evin belirli bir mimari tarzı varsa, dış cephe boya seçeneklerine dahil edilmelidir. Örneğin, Viktorya dönemi evleri, koyu sarı, kızıl, çikolata ve boz kahverengi gibi daha derin ve doygun tonlar için en uygunudur. Ayrıca satıcılar, evin bulunduğu bölgeyi ve bölgeye özgü renk ve stil normlarının olup olmadığını da göz önünde bulundurmalıdır. Çevresiyle iyi geçinen bir ev, alıcılar için daha çekici olacak ve sonuç olarak daha hızlı satacaktır.
Ve son olarak, ev tarihi ise, tarihi bir blokta veya bir HOA'nın bir parçasında yer alıyorsa, satıcılar dış renkleri tamamen değiştir. Durum buysa, satıcılar neyi değiştirebileceklerini ve iyileştirebileceklerini öğrenmek için yerel Simgesel Yapıları Koruma Komisyonuna veya HOA kuruluna danışmalıdır.