Dairenizin evinizdeymiş gibi hissetmesini istiyorsunuz, bu nedenle taşındığınız anda dairenin tamamına küçük kişisel dokunuşlar ekliyorsunuz. uzay — sizin ve arkadaşlarınızın buzdolabındaki enstantane fotoğrafları, koyu çiçekli bir duş perdesi, renkli bloklu bir yatak örtüsü, bir arsız karşılama matı. Ancak, çoğu kiracı gibiyseniz, bunu yapmamanız gerektiğini bilirsiniz. düşünmek duvarlara dokunmak hakkında.
Ne oluyor? Ev sahipleri, en azından çivi veya vida gibi geleneksel yöntemlerle, kiracıların bir şeyleri boyamalarına veya asmalarına izin vermeme konusunda neden bu kadar garip? Bu konuda önemli olan nedir? taze kat boya ya da duvarlarda birkaç ufacık delik, özellikle de duvarlar dairenizdeki en büyük, en boş tuval olduğunda?
Cevap, belki de şaşırtıcı olmayan bir şekilde, zaman ve paraya bağlı.
Ev sahipleri, yatırımlarından en iyi getiriyi elde etmek istedikleri için genellikle duvarlara resim yapmayı veya bir şeyler asmayı karıştırırlar. Bu, kiracılar arasında kapsamlı yeniden boyama veya alçıpan yama gibi ekstra masrafların en aza indirilmesi anlamına gelir; aynı zamanda, siz ayrıldıktan sonra birimi mümkün olduğunca çabuk kiralamak anlamına gelir; bu, birim normalden daha fazla çalışmaya ihtiyaç duyarsa yapamazlar.
Kiracılar resim yapma konusunda profesyonel olduklarını veya çivi delikleri konusunda tedbirli olduklarını düşünseler de, ev sahipleri her zaman aynı fikirde değildir. Depozitonuzun tamamını geri almak ve ev sahibinizin iyi niyetinde kalmak istiyorsanız, duvarları kendi haline bırakmak en iyisidir (en azından siz gelene kadar). kendine bir yer satın al).
“Kiracılar, yatırım amaçlı gayrimenkul sahipleri kiracının evde olmasını istemesine rağmen, evin evin içinde olduğunu unutmamalıdır. aslında onların mülkü değil ve kira bitiminde orijinal durumuna geri getirilmesi gerekecek” diyor Stacy Brown Gayrimenkul Yönetimi.
Renkli boyalar sorunlu olabilir çünkü herkesin zevki aynı değildir, bu da seçtiğiniz renk nedeniyle gelecekteki kiracıların üniteden kapatılabileceği anlamına gelir. Bu olasılık nedeniyle, ev sahibiniz siz taşındıktan sonra muhtemelen üniteyi beyaz veya bej gibi daha nötr bir renge boyayacaktır.
Ancak nötr bir boya rengi olarak düşündüğünüzü seçseniz bile, muhtemelen ev sahibiniz için hala bir baş ağrısı yaratıyorsunuz, bu nedenle birçok kiralamada “boya yok” politikası.
Brown, "Aynı partiden değilse, rengi tam olarak eşleştirmek oldukça zor olabilir" diyor. "Kiracı ileride kullanmak üzere bir teneke kutu bıraksa bile, boya buharlaşma ve fitilleme yoluyla su kaybeder."
Dahası, basit bir boya işi olarak algıladığınız şey aslında ev sahibinizin uğraşması gereken daha ciddi, uzun vadeli sorunlara yol açabilir.
"Bazı durumlarda, hasar geri döndürülemez olabilir - açıkta kalan duvarlar veya şömineler gibi daha önce boyanmamış tuğlaları boyamak veya ahşap kaplamalar yapmak mümkün değildir. kolayca geri alınabilecek ve mülk üzerinde kalıcı etkileri olan yüzeyler için bakım ihtiyaçlarını değiştirebilecek bir şey” diyor Kate Ziegler, Massachusetts ve New Hampshire'da bir ev sahibi ve emlakçı. "Örneğin, tuğla üzerindeki lateks boya, nemi içeride hapsedebilir ve tuğla yüzeyleri kırıldığında ve bozulduğunda kabarmaya neden olabilir."
Çiviler veya vidalarla ustalıkla resim veya sanat eseri assanız bile, ev sahibiniz bir sonraki kiracı taşınmadan önce delikleri yamamak zorundadır. Ve eğer yanlışlıkla astığınız şeyin ağırlığını yanlış değerlendirirseniz, sonunda vücudunuza zarar verebilirsiniz. eşyalar veya duvarın kendisi (özellikle duvar, tarihi yapılarda yaygın olan alçıpan değil, sıva ise) binalar).
Ziegler, tüm kiracılarını duvarlara herhangi bir şey asmaya çalışmadan önce ona ulaşmaya teşvik ediyor. Mülkü yakından tanıdığı ve eski kiracılarla çok fazla deneyimi olduğu için, tavsiye vermekten ve hatta yardım etmekten mutluluk duyar.
“Şahsen, kiracıların bir duvarın TV montajını veya ağır aynasını destekleyip destekleyemeyeceği konusunda bir sorusu varsa, her zaman daha ziyade, duvarlarımıza zarar vermeden eşyalarını tutacak bir çözüm kurmamıza yardımcı olabilmemiz için soruyorlar” dedi. diyor.