hayalini bulursun Zillow'daki ev, bir tur rezervasyonu yapın ve en inanılmaz tarihi eve gidin. Güzel ince işlere hayran kalarak ve yüzyıllar boyunca orada gerçekleşen tüm muhteşem akşam yemeği partilerini hayal ederek içeri giriyorsunuz. Bu hatıralara ve evin hikayesine ekleyeceğinizden eminsiniz.
Ancak, 19. yüzyıldan kalma bir çiftlik evinin, sevimli bir kolonyal kulübenin veya Viktorya döneminden kalma bir sıra evinin cazibesine hayran olmadan önce, bunun harika olduğundan emin olmak istersiniz. bakımlı uzun ömrü boyunca. Hemen hemen her sorun çözülebilirken ve bir teftiş birçok önemli sorunu yakalayacaktır Yüzeyin altında saklanıyor olabilir, eğitimsiz bir gözle görülebilecek bakımlı bir evin işaretleri vardır.
Yani, diyelim ki saatiniz var. Emlakçınızla görüştünüz ve mülkü değerlendirmek ve ciddiyetle takip etmeye değip değmeyeceğine karar vermek için yaklaşık 10 dakikanız olduğunu biliyorsunuz. Bir teklife zaman ve para harcamadan ve bir müfettiş tutmadan önce, ilk açık havada aşık olmadan önce tarihi bir evde aramanız gereken yedi şey bunlar.
Eski bir evi, kökenini araştırarak orijinal karakterine geri döndürmek eğlenceli bir proje olabilir ve tarihsel olarak doğru unsurların izini sürmek, ancak ideal bir dünyada orijinal karakter hala Orada. Kapı ve pencerelerin etrafındaki pervazın hala yerinde olup olmadığına dikkat edin. Bazıları için, süslemeler ne kadar süslü olursa o kadar iyidir.
Bakın — taç kalıplama gibi ayrıntılar var mı veya tavan madalyonları? Evin vasistas pencereleri var mı? Aşağıya bakın - süpürgelikler nasıl? Bu ince ayrıntılar, evin yapısı için kritik öneme sahip olmadıkları için önemli görünmeyebilir, ancak yalnızca bir evin görsel çekiciliğine katkıda bulunmazlar. ve tarihi bütünlük, ayrıca önceki sahiplerin rutin bakımın ötesine geçmek için zaman ayırıp ayırmadığını ve bir eve gerçekten yatırım yapıp yapmadığını da gösterebilirler. bakım.
Susan Brinson, iç tasarım sitesi Brinson Evi, pencerelerin evin bütünlüğünün gözleri olabileceğini belirtiyor. “Tarihi bir evin bakımlı olup olmadığını söyleyen bir numaralı bakım işi pencerelerdir” diyor. “Tarihi bir ev alıyor olsaydım, bakımlı ahşap pencereler arardım. Evin dönemine özgün olmaları durumunda bonus puanlar. Evin iyi ekranlara ve fırtınalara sahip olup olmadığına bakın - bu, enerji faturalarınıza yardımcı olacaktır. Eski pencerelerin enerji açısından verimli olmadığına dair bir efsane vardır, ancak iyi korunurlarsa, öyledir. Pencereler kapalıyken bakır (veya metal) hava soyulması ve rahat bir oturma olup olmadığına bakın.
Zor cep kapıları da dahil olmak üzere orijinal kapılar kesinlikle heyecanlanacak bir şeydir - bozulmamış durumda bırakılan eski düğmelerden bahsetmiyorum bile. İçi boş karton gibi hissettiren kapıları olan güzel bir tarihi evden daha kötü bir şey yoktur.
Masif ahşap merdiven başka bir büyük kazançtır. Çoğu zaman, bunlar tadilatlarda sökülür ve ucuz alternatiflerle değiştirilir, bu nedenle önceki sahibi orijinali sağlam tuttuysa, bu bakımlı sütunda kesin bir kontroldür.
Açık havada turunuzu yaparken, odadan odaya uyuşmayan parke döşeme gibi tutarsızlıklar fark edebilirsiniz. Bu estetik açıdan ideal olmasa da, mutlaka bir kırmızı bayrak değildir. Bu, muhtemelen önceki sahiplerin orada yaşarken gerektiği gibi yenilendiği anlamına gelir ve kalitesiz müteahhitler tutmadıkça veya amatör bir DIY yapmadıkça, tipik olarak bu tür bir yenileme daha iyi olabilir. hepsi bir arada çevirme.
Alçı duvarlar birçok kişiye korkutucu bir ihtimal gibi geliyor. En ufak bir çivi dokunuşunda parçalandığını sanıyorsunuz ama aslında alçıpandan daha güçlü, suya dayanıklı ve ses geçirmez. Bir evin iyi durumda alçı duvarları varsa, bunun bakımlı bir ev olduğunu bilirsiniz.
Belki de tarihi bir eve bakarken yapmanız gereken en önemli şey, mutlaka en eğlencelisi olmayabilir. Instagram fenomeni Lise Hanley Ucuz Eski Evler, diyor ki, “Aktif su hasarının bariz belirtilerini arayın! Su lekeleri muhtemelen o zamandan beri düzeltilen bir sorundan kalmış olabilir. Ancak duvarlarda veya zeminlerde ıslaklık hissediyorsanız, bu daha büyük bir sorunu maskeliyor olabilir.” Su hasarı, kısa sürede büyük paralara mal olabilecek, tespit edilmesi kolay bir sorundur. ve uzun vadeli.
Vakıfla ilgili dış değerlendirmeleri uzmanlara bırakmak isteyebilirsiniz, ancak mülk sahiplerinin mülkü ayakta tutup tutmadığını ve komşularının sahip olup olmadığını görmek için etrafa göz atabilirsiniz. Çevre düzenlemesi temiz mi? Yandaki ev yıkıldı mı? Bir ağaç devrilirse veya yan taraftaki ev çökerse, kusursuz bir şekilde korunan bir ev daha az çekici hale gelebilir.
Son olarak, Hanley, ne görürseniz görün çoğu sorunun çözülebileceğini belirtiyor. "Unutmayın ki (varsa) çok az sorun çözülemez ve tüm düzeltmeler bankayı bozamaz" diyor. "Bir şeyin çekip gitmenize neden olacak kadar korkutucu olduğunu düşünüyorsanız, her zaman bir uzmana danışın - ilk göründüğü kadar korkunç olmayabilir!"