"Sonsuza kadar ev" kavramı oldukça romantik bir kavramdır, muhtemelen bazı girişimciler tarafından uydurulmuş bir ifadedir. emlakçı alıcıların kalbini çekiyor. Genellikle "hayalinizdeki ev" ile eşanlamlı olan bir ömürlük ev, ihtiyacınız olan tüm odaya ve istediğiniz özelliklere sahiptir. Kısacası: O kutuları ve o koli bandı rulosunu sonsuza kadar bir kenara koyun, çünkü son kez taşınmışsınız.
Kendinizi tuhaf hissediyorsanız, “Sonsuza kadar evde mi? Sonsuza kadar olmasını umalım çatı!” (Yeterince adil - yeni çatılar pahalıdır.) O zaman en azından sonsuza kadar bir yuvayı bir evin tam tersi olarak düşünün. başlangıç evi, bu genellikle biraz (veya çok fazla) çalışmaya ihtiyaç duyabilecek daha küçük, daha ucuz bir evdir.
Ancak piyasa şimdiki kadar sıcak olduğunda, birçoğu sonsuza kadar ev hayallerini askıya alıyor veya en azından bunu yeniden düşünüyor.
Çok yüksek fiyatlarda sınırlı envanter varken, birçok alıcının taşınma fikrini eğlendirmesi zor bir zaman. Sonuç olarak, birçok ev sahibi bunun yerine yenilemek "şimdilik ev" fikrini benimseyen bir başlangıç evi.
“Şu anda, sonsuza kadar ev sahibi olma fikri gerçekten böyle değil” diyor. Bill Clarkson, Dallas'ta Century 21, Judge Fite Company ile bir emlakçı. “Temelde [alabileceğiniz] bir ev almak, çünkü piyasa çok çılgın.”
Clarkson, kendi bölgesinde kalıcı bir evin tipik olarak daha fazla metrekare ve daha fazla arazi anlamına geldiğini söylüyor. Ayrıca, kalıcı bir evin, konumu çok değerli bir yatırım olduğu için nesilden nesile aktarılan bir mülk anlamına gelebileceğini belirtiyor.
Çoğu durumda, bir ev bir alıcının istek listesinde ne kadar çok öğe kontrol edebilirse, o kadar pahalı olur. Öte yandan, bir ev daha küçükse veya çevrimiçi listeleme dilinde "tamirci" olarak kabul edilirse, daha ucuz olacaktır. Ancak, teklif savaşlarının norm olduğu mevcut pazarda işler çok farklı.
Clarkson, "Ev ayaktaysa, birden fazla teklif getirecek" diyor.
Bu, ömürlük evinizden vazgeçmeniz gerektiği anlamına mı geliyor? Tam olarak değil, ancak en azından kısa vadede stratejinizi yeniden düşünmek için iyi bir zaman olabilir. Clarkson, Federal Rezerv ipotek faiz oranlarını yükselttiğinde, beklemede kalan ev alıcılarının piyasaya girme şansının daha yüksek olacağını söylüyor. Faiz oranlarındaki artış genellikle ev fiyatlarının düşmesine neden olur, ancak insanların ipotek almaya hak kazanmasını zorlaştırır.
Clarkson, "İstediğiniz fiyatın ötesine geçmeye ve evde eşitlik oluşturmak için birkaç yıl beklemeye istekliyseniz, yapmanız gereken şey bu" diyor.
Ev satın alan kişilerle, istedikleri bir evin halihazırda birden fazla teklifi olduğunda ne yapmaları gerektiği de dahil olmak üzere, bir satıcının pazarındaki beklentilerini yönetme hakkında konuşuyor.
Clarkson, "Bunun onların bir ev satın almak için nasıl bir pazar olmayabileceği konusunda onlarla çok ciddi bir görüşmem var" diyor.