Millet, bir işin ortasındayız. satıcı pazarı. Muhtemelen ilk ekonomi dersinizde öğrendiğiniz gibi, arz talebi karşılayamadığında satıcılar kendi fiyatlarını belirleyebilir ve alıcılar buna razı olma eğilimindedir. Konut envanteri birkaç yıldır düşüktü ve şimdi talep aşırı hızlanıyor. Alıcıları normalde umutsuz olarak kabul edilen önlemleri almaya yönlendirdi. Örneğin, pandeminin yüksekliği sırasında birçok pandemi alıcıları görmeden evler satın alıyordu. Şimdi, bazı alıcılar da feragat etmeyi seçiyor ev teftişleri.
Herkes aynı anda bir ev arıyorsa, acele edip hepsi bitmeden bir ev bulmak için baskı hissedebilirsiniz. Ama göre Vivian YoonLos Angeles'taki Highland Premiere Real Estate'in kurucu ortağı ve Emlakçısı olan FOMO, ev aramanızı sabote edebilir. Motivasyonunuzu incelemek özellikle önemli bir adımdır. ilk kez ev satın alanlar.
"Amacınız daha düşük fiyata bir ev bulmaksa ve bunu bir yatırım olarak tutmayı planlıyorsanız, en iyi seçeneğiniz aramanızdaki duraklat düğmesine basmaktır" diye açıklıyor. "Düşük envanter ve şiddetli rekabet nedeniyle rekor kıran satış fiyatları ile bu pazarda fırsat bulmak zor."
Aslında Yoon, alıcılara bu "tarihi ev satın alma çılgınlığının" bir parçası olmaya karşı koymalarını tavsiye ettiğini söylüyor, her şey bittiğinde hayallerinizdeki evin hala orada olacağını bilerek. “Bazen en iyi manzara kenardan bakmaktır” diyor.
Mola vermeniz gerektiğinin bir başka işareti: fiyat aralığınızda hiçbir şey bulamıyorsunuz. olumsuzluk bir anlaşma çalmak arıyor. “Düşük ipotek oranları, yüksek ev fiyatlarını kesinlikle dengeler, ancak fiyat düşüyorsa ev aramanızı durdurmak isteyebilirsiniz” diyor. Dennis Hsii, Highland Premiere'de kurucu ortak ve Emlakçı. Uzlaşmanız gerekebilir, ancak doğru tavizleri verdiğinizden emin olmanız gerektiğini söylüyor. “Tarihsel olarak, faiz oranları yükseldiğinde, borçlanmanın düştüğünü ve ev fiyatlarının düştüğünü unutmayın” diyor.
Ayrıca yanlış sezonda alışveriş yapıyor olabilirsiniz. Hsii, "Açık sezon - açık ev sezonu, yani" diyor. İlkbahar ve yazın genellikle ev alıcıları, satıcılar ve Emlakçılar için yılın en yoğun zamanları olduğunu açıklıyor. “Geçen yılın büyük bölümünde pandemi nedeniyle açık evler yasaklandı ve açık evler Yeniden başladı, bu yaz gayrimenkul için en sıcak ve en rekabetçi sezon olacak şekilde ısınıyor” diyor.
Duraklat düğmesine birkaç ay basmak iyi bir fikir olabilir. Hsii, "En iyi tavsiyem, bu yıl ev aramanızı yeniden başlatmadan önce pazarın ve havanın soğumasına izin vermektir" diyor.
Bu kadar kalabalık bir konut piyasasında rekabet etmenin stresi kesinlikle yorulmanıza ve cesaretinizin kırılmasına neden olabilir. Jose LayaMiami'deki Berkshire Hathaway HomeServices EWM Realty'deki komisyoncu ortağı, alıcıların duygusal ve zihinsel olarak yorgun olmaları durumunda aramalarını durdurmalarını gerçekten tavsiye edeceğini söylüyor.
"Alıcılar hala hayatlarını yaşıyorlar - yani hala çalışıyorlar, hala aile hayatları var, sosyal hayatlarını sürdürmeye çalışıyorlar, doğum günlerini, tatilleri vb. kutluyorlar ve hayallerindeki evi bulmaya çalışırken normale dönmeye çalışıyorlar” dedi. notlar.
Meşgul alıcılar hafta sonlarını ve hafta sonlarını evlere bakarak ve teklifler göndererek ve teklifleri kaybederken geçirdiklerinde, bunun ağır bir bedel alabileceğini söylüyor. "Nefesinizi toplamak ve biraz rahatlamak için bir ila iki ay ara vermenizi tavsiye ederim - neredeyse bir tatile çıkmak gibi - böylece yeniden şarj edilmiş ve daha güçlü bir şekilde geri dönebilirsiniz."
Terri Williams
Katkıda Bulunan
Terri Williams, Realtor.com, The Economist, Time, USA Today, Yahoo, US News & World Report, Investopedia, Bob Vila, Real Homes, The Spruce, Real Simple, The Balance, Tom's Guide ve muhtemelen duymuş olduğunuz diğer birkaç müşteri. Birmingham'daki Alabama Üniversitesi'nden İngilizce lisans derecesine sahiptir.