Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından özenle seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünlerden komisyon kazanabiliriz.
Mevcut kazılarınızın hayalinizdeki ev olma potansiyeline sahip olup olmadığını nasıl anlarsınız? Genç aileleri eski evlerinde tutan yenilemelere odaklanarak Minneapolis bölgesindeki tasarım firması Project Refuge Studio'yu kuran Victoria Sass'ın aşina olduğu bir soru bu. "Bu eve yüz binlerce dolar yatırmalı mıyım yoksa yapmamalı mıyım?" "Bir noktada, gerçekten istediğiniz şey farklı bir evse, bu iyi bir yatırım değildir. Tıpkı bir evlilik gibi: Bu mu yoksa asla olmayacağı bir şeye mi dönüştürmeye çalışıyorsun? İşte bulunduğunuz yerde kalmanız ve evi, evinize uyacak şekilde yenilemeniz gereken beş işaret var. ihtiyacı var.
Ev, mahalle, okul sistemi veya diğer yerel bağlar olsun, mülkle olan derin duygusal bağ dinlemeye değer. "Bu, ihtiyaçlarınıza uyacak şekilde yerinizi değiştirmek için gerçekten iyi bir neden," diyor. Küçük Yaşayan Kitap Küçük
. Dallas firması Beyond Interior Design'ın müdürü olan tasarımcı Juliana Oliveira, "Bu müşteriler için, kare görüntüyü artırmak ve yaşam tarzlarına uymak için yenileme öneriyoruz" diye ekliyor.Halihazırda yatırım yaptığınız bir mülke para harcamak, ek değer yaratmak için daha fazla potansiyel sunar. Oliveira, "Yenileme ile, cilalar açısından paranızın karşılığını çok daha fazla alırsınız" diyor. Bazı yeniden inşa maliyetleri olabilir, ancak paranızın daha fazlası kalıcı bir etki yaratan ayrıntılara gidecek. Ulusal Emlakçılar Araştırma Grubu tarafından yapılan 2019 araştırması, bir ev sahibinin yüzde 50 ila 60'ını kurtarmayı bekleyebileceğini tahmin ediyor. Evin değerindeki çoğu yenileme projesinin maliyeti - örneğin yeni bir ev sahibinin süitinin 150.000 $ 'lık tadilatında 75.000 $ değerinde artış. (En büyük etki? Yüzde 100 ila 106'lık bir getiri sağlayan ahşap döşemenin değiştirilmesi veya yeniden cilalanması.) nerede Aklınızda yeniden satış varsa, konuyu yeniliyorsunuz: Emlak profesyonellerinin yüzde 1'inden daha azı, yeni sahibinin süiti bir satışın kapanmasına yardımcı olurken, yüzde 20'si bir mutfak yükseltmesinin yeni için anlaşmayı imzaladığını bildirdi alıcılar.
Eski evler genellikle eski veya yeniden dönüştürülmüş yüzeylerle bile yeni bir yapıyla taklit edilemeyen tuhaflıklar ve çekicilikle gelir. İster riskli bir pencere olsun, ister hiçbir yerde dik açı olmadığı gerçeği, bir evin kusurları veya en azından biraz bunlardan - size neşe getiriyor, kalmalısınız.
Başka türlü sevdiğiniz bir evle ilgili geçici bir memnuniyetsizlik nedeniyle yeni bir başlangıç yapmak istiyorsanız, muhtemelen küçük ayarlamalar yapmaya ve fırtınayı gidermeye değer. Fenton’un bir arkadaşı, sevilen Brooklyn iki yatak odalı birinden neredeyse taşınıyordu çünkü gençleri artık bir odayı paylaşmak istemiyordu. "Bekle bir saniye" dedim. Kızınız dört yıl içinde taşınacak. Sevdiğiniz bu daire ve mahalleden nispeten kısa bir yaşam sezonu için gerçekten vazgeçmek istiyor musunuz? " hatırlıyor. "Hafif bir tadilat yapmaya karar verdiler ve daha büyük bir ev aramaktansa zaten sahip oldukları eve yatırım yaptıkları için çok mutlular."
Ülkenin birçok yerinde, inşaa hazır arsalar yetersizdir. Clark, "Geliştiriciler talebi karşılamaya çalışırken, arazi fiyatlarını yükseltir ve ailelerin daha büyük, yeni inşa edilmiş bir eve taşınmasını zorlaştırır" diyor. "Bölgenizdeki durum buysa, büyük bir yenileme daha uygun maliyetli bir çözüm olabilir."
Bir şantiyede uzun süreli yaşamak ideal olmaktan uzaktır. Toz ve gürültü arasında zorlanmak istediğinizi düşünseniz bile, tasarımcılar her ihtimale karşı bir B planına sahip olmayı öneriyorlar. Oliveira, "Tadilat sırasında evde yaşayabileceklerini düşünen ve geçici olarak nerede kalabileceklerine dair yedek planları olmayan müşteriler benim için kırmızı bir bayrak" diyor. ("Müteahhitler, kendi alanlarında olmasını istediğiniz kadar hayatınızı bölmekten hoşlanmıyorlar ve eğer sizin ve ailenizin yanında parmaklarınızın ucunda dolaşıyorlarsa, bunun bedelini ödeyeceksiniz," diye ekliyor Irving. "Gelmeleri, kurmaları ve günden güne toparlanmaları gerekiyorsa, herkes için çok daha az verimlidir ve bir süreliğine evinizden çıkmanın maliyetine değebilir.")
Bütçenize ne kadar yakın olursanız olun, bir yenilemenin maliyeti şaşırtıcı olabilir - özellikle yol boyunca yukarıda bahsedilen hoş olmayan sürprizlerden biriyle karşılaştıysanız. Sass, bütçe yorgunluğunun genellikle proje sona ererken başladığını söylüyor. “İnsanlar bir alanı yeniden yapılandırmak ve mühendislik değişiklikleri yapmak için yüz binlerce dolar harcayacak” diyor. “Ama sonra dolaplarındaki düğmeler gibi bir şey için gerçekten ucuza gidiyorlar. Bu fikstür [pahalı bir tadilattan sonra] büyük bir savurganlık gibi gelebilir, ancak tüm projenin büyük kapsamında, göreceğiniz ve gelecek nesle aktaracağınız parça budur. Sırf para harcamaktan yorulduğunuz için günün sonunda bu konuda cimrilik etmeyin. "
House Beautiful'u takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamalarına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerik hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.