Bu sayfadaki her öğe bir House Beautiful editörü tarafından özenle seçildi. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünlerden komisyon kazanabiliriz.
Bazen, bir müşterinin hayallerinin kapsamı, evde görecekleri dönüşü veya orada bulacakları neşeyi aşar. "Benim için, bir ev sahibinin merdivenleri hareket ettirmekten bahsetmeye başlaması kırmızı bayrak," diyor. Minneapolis bölgesindeki tasarım firması Project Refuge Studio, genç aileleri yaşlı tutan yenilemelere odaklanıyor evler. "İşin içine giren çok fazla mühendislik var ve genellikle paranızın karşılığını alabileceğiniz en iyi patlama değil. Bu, sohbeti daha soyut bir düzeye taşıdığımda ve "Bir evden gerçekten ne istiyorsun?" Dedim. Muhtemelen gerçekten istediğiniz evi taşımak ve almak daha ucuz olacak veya en azından istediğiniz yere daha yakın bir başlangıç yapacaktır. sonuçlanmak."
İşte ilerlemenin zamanının geldiğini nasıl anlayacağınız.
Evler, iyi ya da kötü, ailenizle etkileşim biçiminizi şekillendirebilir. Zor bir düzen, bir aile olarak birlikte vakit geçirmeyi daha zor hale getirebilir veya belki de sıkışık bir ortak alanda kendinizi çok yakın hissediyorsunuz. İşe yarayamazsanız, bu bir profesyoneli aramanız için bir işarettir - ancak bazen evin kemikleri ve ailenizin ihtiyaçları uygun olmayabilir. "Müşteriler için harika bir hareket olacağını düşündüklerinin gerçekten olmayacağını fark etmeleri duygusal olabilir." "İnsanları yenilemek istemek genellikle sağlam temellere dayanır; ev yeterince büyük değil, kötü bir akışa sahip, yorgun veya yeterince ışık ya da mahremiyet yok, "diyor Irving. "Çözülemediğinde, genellikle bölgelendirmeyle bir ilgisi vardır - ev zaten arsayı azami seviyeye çıkarmıştır, ancak içinde yaşayan insanlar için bir uyumsuzluğa dönüşmüştür. İnsanlara şunu söyledim, "Bu eve bir milyon civata koyabilirsin ve yine de asla istediğin gibi olmayacak." Verilen mülkten ancak o kadar çok şey çıkarabilirsin ki. "
Evinizin her unsurunu özelleştirmek, uzun ve mutlu bir konaklama için ortam hazırlayabilir. Clark, "Evde 15 yıl veya daha uzun süre kalmayı planlıyorsanız, tavsiyem inşa etmek olacaktır" diyor. “Sıfırdan bir ev tasarlamak için bir ekiple çalıştığınızda, evinizi size en iyi şekilde hizmet edecek şekilde planlayabilir ve özelleştirebilirsiniz. Büyük bir yenileme başarabilir biraz ancak mevcut ayak izi, tavan yükseklikleri ve yardımcı programlarla daha sınırlı olacaksınız. "
Bazen her şeyi değiştirmek kadar küçük bir maliyet hissi veren ince ayarlar. Evinizi hayalinizdeki eve dönüştürmek tam bir makyaj gerektiriyorsa, yeni bir başlangıç yapmak, daha iyi uyum - özellikle istek listeniz hareketli duvarlar, kanallar, elektrik, gaz veya sıhhi tesisat gerektiriyorsa çizgiler.
Modern teknoloji, ailenizin sağlığını ve zindeliğini ön planda tutmak için yeni bir eve sorunsuz bir şekilde katlanabilir. Clark, "Tamamen finansal açıdan bakıldığında, yenisini inşa etmek için yenilemekten daha fazlasını harcarsınız, ancak temiz bir sayfa ile çalışmanın faydalarına bir fiyat biçmek zor," diyor Clark. "Daha iyi akış ve işlevsellik, temiz sirkülasyon, verimli ısıtma ve soğutma, yüksek tavanlar ve Günlük aktivitelerinizi desteklemek için özelleştirilmiş alanlar, genel olarak büyük bir fark yaratır. Sağlık."
Tüm "özel" yeni yapılar eşit şekilde oluşturulmaz. Oliveira, bir inşaatçının gerçekten kaç seçenek sunduğunu anlamanın önemli olduğunu söylüyor, özellikle yarı özel veya evlerde (benzer tarzda evler içeren bir geliştirme). "Ne kadar pazarlarlarsa pazarlarlarsa özel tasarım sağlarlarsa, bu genellikle X sayıda seçenekten birini seçmek anlamına gelir" diye uyarıyor. Gerçekten özel bir iç mekan istiyorsanız, bu biraz geriye dönük izleme gerektirebilir. "Bazen, temel paketle gitmek ve daha sonra yapmak istediğiniz işi [planlamak] daha mantıklı geliyor."
Yeni bir gelişme yerine daha eski bir mahallede inşaat yapıyorsanız, istek listenizi yerel düzenlemelerle birlikte kontrol etmek isteyeceksiniz. Laws, “Belirli mahallelerde istediğiniz türden bir ev inşa edemezsiniz” diye uyarıyor. "Koruma kısıtlamaları ve ev sahipleriyle ilişkilendirme kısıtlamaları var ve bu kısıtlamalar belirli bir yükseklik veya belirli bir stil inşa etme veya evin ayak izinin belirli bir kare üzerinde olması kamera görüntüsü."
"Tadilatınız veya inşa edeceğiniz ekibin benzer bir tasarım estetiğini paylaştığından emin olun. Bütçenize gerçekçi saygı, detaylara özen ve yapılan işin sağlıklı garantisi, " Clark'a tavsiyede bulunur. "Tasarım ve inşa ekibiniz, evinizde nasıl yaşadığınıza ve nasıl çalıştığınıza dair size her türlü derinlemesine soru soracak, bu yüzden birbirinizi sevdiğinizden emin olun!"
Yenileme planları olan yeni bir mülk satın alıyorsanız, kapanmadan önce profesyonelleri getirin. Bir mimar veya tasarımcı, ev için gerçekçi bir vizyon belirlemenize yardımcı olabilir; müteahhitler de bir mülkte yürüyebilir ve hedeflerinize göre ne kadar harcama yapabileceğinizi özetleyebilir. "Emlakçı size [yenileme] işleminin altı ay süreceğini ve 1 milyon $ alacağını söyleyecek, çünkü New York'taki lüks inşaat firmasının kurucusu Josh Wiener, "kapatmanızı istiyorlar" diyor. Gümüş astarları. "İçeri girerim ve giderim, 'Bu bir yıl ve 4 milyon dolar.' Bazen bir rüya katilimiyim."
Houzz raporuna göre, her üç yenileme projesinden yalnızca biri bütçeyle geliyor. Mutfaklar ve ana banyolar maliyetleri yükseltir ve patlayan bütçelerin başlıca nedenleri arasında kapsam sürünmesi yer alır (" aynı zamanda buradayken düzeltin ”), önceki bir müteahhidin hatalarını düzeltmek için fazladan çalışma ve sonrasında beklenmedik sürprizler yıkım. Yeni binalar kendi sürprizleriyle birlikte gelir - ev sahiplerinin bütçeye dahil etmemiş olabileceği arazi hazırlığı, inşaatçı ücretleri veya inşaat sonrası peyzaj düzenlemesi gibi masraflardan bahsetmeye bile gerek yok. Başlangıçta beklenmedik şeyler için ayrılmış fonlara sahip olmak, bu yeni maliyetleri ortaya çıktıklarında daha az acı verici hale getirir.
Proje zaman çizelgesi üzerinde çalışırken, yüklenicinizin kulağına bir kelime müzik olacak: yapım öncesi. Ahşap örneklerini onaylamadan aydınlatma armatürlerini seçmeye ve stokta olduklarından emin olmaya kadar tüm seçimlerinizi yapmaya adanan zaman budur. Wiener, her şeyi düzeltmek için iki ila üç aylık bütçe ayırmanız gerektiğini söylüyor. "Çekiçleri sallamaya başlamadan önce tüm bunları önceden onaylamış olmanız çok büyük bir avantaj." Neden? Çünkü muhtemelen düşündüğünüz kadar kararlı değilsiniz. "Bizim sektör şakamız, pek çok insanın neyi sevmediğini biliyor, ancak neyi sevmediklerini bilmiyorlar. yapmak beğen, ”diyor Wiener. Elbette sorun değil, ancak karar verme sürecine zaman tanımayı daha da önemli hale getiriyor.
Önceden daha büyük bir kontrol gerektirse de, nihayetinde aşamalara ayırmak yerine tüm projenizi tek seferde ele alarak paradan tasarruf edeceksiniz. Irving, "İhtiyaç duyduğunuz düzeltme yığını ne kadar büyükse, o kadar pahalıdır, ancak daha iyi bir fiyata alma olasılığınız da o kadar yüksektir" diyor. "Bir grup küçük iş için bir müteahhit ve tasarım ekibi getirmek, hepsini tek bir büyük işte bir araya getirmek kadar verimli değildir."
Bu, tasarımcılar arasında yaygın bir ağıttır: Evlerinin yeniden satış değeri konusunda endişelendikleri için tutkularının peşinden gitmeye istekli olmayan müşteriler. "Şimdi bu evde yaşıyorsun - ailen için doğru olanı yap ve bu evin senin için çalışmasını sağlayacak olanı yap" diyor Sass. "Sizin için uzun vadeli bir çözüm iyi bir çözüm ve nihayetinde en sürdürülebilir şey."
House Beautiful'u takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamalarına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerik hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.