Emlak trendi: Düz paket ev

Geleneksel tuğla ve harç evlerden ve nihayet konutlardan daha hızlı ve daha ucuzdurlar. yetkililer, apartman dairelerinin veya modüler evlerin konutumuza verilen cevabın bir parçası olduğunu kabul ediyor kriz. Şimdiye kadar, çoğunlukla onlar tarafından tercih ediliyordu bireysel bir ev arayan aileler Bu benzersizdir, ancak kendi kendini oluşturmanın zorlukları yoktur. Ve bu seçenek devam ederken, düz paket artık konut sitelerinde ve mevcut evleri genişletmek için başka kullanımlara da sunuluyor. Bu yeni seride, çarpıcı, ısmarlama özelliklerden başlayarak modüler muhafazadaki en büyük gelişmelere bakıyoruz.

YENİ BİR DÜZ PAKET İÇİN TEMEL KILAVUZUNUZ

Düz paket veya modüler evler, genellikle bir fabrikada, genellikle sıvalı duvarlara ve mutfaklar ve duvarlara monte edilmiş banyolar. Daha sonra, birbirine yerleştirilmeye hazır şekilde siteye teslim edilirler. Çoğu gibi inşaat bir fabrikada örtü altında yapılırsa, kötü hava işi tutamaz, bu da etkili bir yöntemdir. Ayrıca geleneksel bir yapıdan yüzde 25'e kadar daha ucuzdur ve birçok çevre dostu özelliği bünyesinde barındırabilir.

Birleşik Krallık'ta, bu tarz bir bina çoğunlukla kendi kendine inşaatçılar veya özel yapımcılar tarafından tercih edilmiştir - burada modüler Şirketler, bir ev sahibinin kesin şartnamelerine göre ayrı bir arsa üzerine bir ev inşa ederler - ve buradaki rakamlar küçük. Hukuk firmasının bir raporuna göre Pinsent Masonlarİngiltere'de her yıl inşa edilen 200.000 yeni evden yalnızca 15.000'i modülerdir. Tarihsel olarak, savaş sonrası İngiltere'de inşa edilen düşük kaliteli prefabrike yapılarla ilişkilendirilmekten acı çekiyorlardı. Ancak modern malzemeler ve yapım yöntemleri, evlerin sağladığı esneklik ve üretim, daha fazla insanın, ipotek sağlayıcılarının ve konut yetkililerinin onları uygulanabilir bir seçeneği.

Şimdiye kadar, modüler evler aşağıdaki gibi Avrupalı ​​şirketlerle ilişkilendirilmiştir. Huf Haus veya Scandia Husve hiç şüphe yok ki Alman, İskandinav ve hatta Estonya şirketleri başı çekti. Şimdi İngiliz firmaları kendilerini iyi tasarlanmış, kaliteli modüler evlerin tedarikçisi olarak kuruyorlar.

NELERDEN YAPILDI?

Düz paket evler çoğunlukla düz, pürüzsüz bir yüzey sağlayan SIP'lerden (Yapısal Olarak Yalıtılmış Paneller) inşa edilir. Dışarıdan çağdaş bir görünüm için sedir veya karaçam kaplama veya çinko ile dekore edilebilir, çevreyi tamamlamak için geleneksel boyalı veya lekeli yıpranma ve tuğla veya taş kaplamalar binalar. Bazı şirketler daha çevre dostu malzemeler arıyor. Bamboo Living Evleri adından da anlaşılacağı gibi bambudan modüler evler inşa ediyor!

SEÇENEKLER NEDİR?

• Anahtar Teslimi Tamamen bitmiş evler, tam istediğiniz şekilde inşa edilmiştir.

• İhtiyacınız olan tüm parçaları içeren Shell veya Bare Bones üniteleri - zemin, tavan, duvarlar, kapılar, pencereler vb. - ama hepsini kendiniz bir araya getirirsiniz. Kendi kendine inşaat yapıyorsanız, bu iyi bir paket olabilir.

• Temel Yapı - şirket parçaları temin eder ve bir araya getirir, ancak siz döşeme, mutfak ve banyo gibi temel unsurlara uyarsınız.

ONLARI ÖZELLEŞTİRİR MİSİNİZ?

Teorik olarak, eviniz tam olarak hayalinize göre düzenlenebilir, ancak ne kadar ısmarlama ve cömert giderseniz, maliyeti o kadar artar. Bu evler fabrikalarda inşa edildiğinden, işin kalitesi ve tutarlılığı standartlaştırılır ve birçok üretici bir model kataloğu üzerinde çalışır. Bununla birlikte, genellikle yüksek kaliteli malzemeler kullanarak ısmarlama tasarımlar oluşturmaya isteklidirler, müşterinin tercih ettiği şey budur. Maliyetleri düşük tutmanız gerekiyorsa, büyük olasılıkla üreticinin oda boyutları, tavan yükseklikleri ve kapı açıklıkları için standart boyutlarıyla çalışmanız gerekecektir. Herhangi bir şeye karar vermeden önce, seçtiğiniz modelde nelerin mümkün olabileceği konusunda şirketin kurum içi tasarımcısı veya mimarı ile konuşmaya değer.

ENERJİ VERİMLİ Mİ?

Evet, eklemek çok kolay enerji tasarrufu yalıtım ve üçlü cam gibi önlemler. Birçoğu şu şekilde sertifikalandırılmıştır: Passivhaus standardı, mümkün olan en yüksek enerji verimli yapı. Nick Newman, "Düşük etkili bir şekilde yaşamayı düşünen pek çok insan görüyoruz: beş yatak odalı yönetici evinden uzaklaşıp düşük etkili ve hatta" küçük eve "doğru hareket ediyor. Stüdyo Bark, kendi inşaat sistemine öncülük eden bir İngiliz mimarlık uygulaması olan U-Build. Zemin alanı, maliyet ve çevresel etki açısından büyük bir faktördür, bu nedenle, daha büyük bir zemin alanına para harcamaktan daha küçük, daha yeşil bir tasarıma gitmek genellikle daha iyidir. Anahtar, iyi bir tasarım ve gerçekten kullandığınız ve zamanınızı içinde geçirdiğiniz alana derinlemesine bir bakış. '

PLANLAMA İZNİ HAKKINDA NE?

Arazi satın almadan önce belediyenizin planlama departmanına düz paket ev için izin verilip verilmediğini kontrol edin. O halde prensip olarak bir anlaşma yaptıktan ve arsayı satın aldıktan sonra, modüler şirketiniz tam izin almak için sizinle birlikte çalışmalıdır. Modüllerden oluştukları için bu evler mimari açıdan ilginç olabilir ve kendi topraklarında durduklarında çarpıcı görünebilirler. Ancak apartman daireleri sıradan bir caddede arazi üzerine de inşa edilebilir, bu durumda muhtemelen sokak manzarasına uymaları gerekecektir.

İPOTAJ ALMAK NE KADAR KOLAY?

Studio Bark’tan Nick Newman, "Yapısal garantiler genellikle yeni yapılar için finansmanın kilidini açmanın anahtarıdır" diyor. "Kendi kendine inşa pazarının sorunu, birçok yapısal garanti sağlayıcısının" tuğla "etrafında tasarlanmasıdır. ve aşağıdaki gibi enerji ve karbon yoğun süreçleri destekleyen "geleneksel inşaat yolunu engelleyin" Somut. Oldukça fazla çalışmadan sonra biraz başarı elde etsek de, modern inşaat yöntemlerinin uyum sağlaması doğal olarak zordur! "

İpotek sağlayıcınızın, üretici tarafından kullanılan inşa sistemini şu tarihe kadar tanıdığını kontrol edin: "Standart inşaat" ve planladığınız evin karavanlara yönelik mevzuata girmediğini ve mobil evler. Ayrıca paranın nasıl ödünç verileceğini de tartışın; İnşaat şirketinize aşamalı olarak ödeme yapılması gerekebilir ve bu nedenle "aşamalı" bir krediye ihtiyacınız olacaktır. "Ve yeni evler için tüm ipotek kredisi verenlerin bir zorunluluğu olduğundan, sigortacılarınıza veya modüler ev şirketinize 10 yıllık garanti verip vermeyeceklerini kontrol edin" diyor. Ulusal Özel ve Kendi Kendini Yapma Derneği (NaCSBA).

Ayrıca bu seride prefabrik teraslı evlere ve düz paketin mevcut evinize alan eklemenize nasıl yardımcı olabileceğine odaklanacağız.

DAHA FAZLA BİLGİ İÇİN...

• Boklok: Ikea tarafından geliştirilen parça, bu modüler ev şirketi, daha uygun fiyatlarla tasarım ve sürdürülebilir kimlik bilgileri konusunda yüksek.

• Yapımcı: İrlanda'da bulunan büyük ölçekli modüler beton yapı sistemi.

• Caber Evi: Pasivhaus Düşük Enerji standardına göre önceden tasarlanmış bir dizi ev sunan İskoç merkezli şirket.

• Yaratık: Kit evlerinin 3B modellemesini sunan mimari ve planlama deneyimi olan Estonyalı yazılım geliştiricileri.

• Dan-Wood: Başlangıçta Birleşik Krallık'ta acenteleri olan bir Polonyalı şirket, anahtar teslimi bir hizmet sunuyor ve iç mekanın yanı sıra yapının tüm yönlerini yönetiyor.

• HebHomes: Ana resimdeki muhteşem Pitlochry evi dahil olmak üzere sürdürülebilir malzemelerden şık ve basit kit evler sağlar. Upside Down evi olarak adlandırılan eve bir köprüden girilir.

• Huf Haus: Çok tanınan tasarımlara sahip orijinal düz paket tedarikçilerinden biri olan bu Alman şirketinin artık Surrey'de köklü bir showroomu var.

• Katus: Bu ileri görüşlü Estonya şirketi, benzersiz çağdaş ahşap tasarımlar sunuyor.

• Stüdyo Bark: Geçen yılki Grand Designs sergisinde prömiyeri yapılanU-Build evine öncülük eden Londra şirketi.

Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesi için.

KAYDOL

---