Şimdiye kadar, fabrikada inşa edilen evler esas olarak bireysel evler için özel veya kendi kendine inşa edenler tarafından tercih edildi, ancak düz paket sistemi, yüzlerce modern daire ve teraslı daire sağlamak için Birleşik Krallık'ta giderek daha fazla kullanılmaktadır. evler.
Ismarlama olup olmadığı ev veya bir blok dairelerBu mülkler esas olarak bir fabrikada inşa edilir, hava şartlarından etkilenmez ve bir kamyonun arkasından birlikte oluklu oldukları şantiyeye teslim edilir - dolayısıyla düz paket terimi. Teknik ad aslında Modern İnşaat Yöntemi'dir ve Ideal Modular Homes'tan Luke Barnes'a göre: Son teknoloji fabrika, aile evlerinden çok katlı evlere kadar sürekli olarak hassas mühendislik ürünü evler sunabilmemizi sağlıyor apartman blokları. Banyolar, mutfaklar, zeminler ve aydınlatma gibi iç özelliklerin tümü ev sahaya gelmeden önce monte edilmiş olup, yüzde 97 fabrikada tamamlanmıştır. Cephe kaplama, pencere ve kapı gibi dış elemanlar da fabrikada yapılarak yerinde çalışma minimuma indirilir ve verimlilik en üst düzeye çıkarılır. Bir kez yerleştirilip kurulduktan sonra evler yaşamaya hazırdır. '
Çoğu inşaatçı, birkaç kat yüksekliğinde binalar oluşturacak kadar büyük ve yeterince güçlü büyük paneller haline getirilebilen bir Çapraz Lamine Kereste (CLT) formunu kullanır.
Ön yapıların toplu olarak inşa edilmesi yeni değil - tasarımlar savaş sonrası modaydı ve çoğu hala ayakta. Şimdi, modern malzemeler ve yapım yöntemleri ile üretim hızı, geleneksel tuğla ve harç özelliklerinden daha ucuz ve inşa etmenin daha hızlı olduğu anlamına geliyor. Sonuç olarak, daha fazla geliştirici, ipotek sağlayıcıları, konseyler ve konut yetkilileri bunları tekrar uygulanabilir ve yüksek kaliteli bir seçenek olarak görüyor. Saha dışı inşaatın geleneksel tekniklere kıyasla maliyetleri yüzde 25 azalttığı, israfı azalttığı tahmin edilmektedir. yüzde 50'ye kadar ve son ev o kadar iyi yalıtılmıştır ve hava geçirmezdir ki, yakıt faturaları başına en az 20 sent.
Urban Splash
Büyüklü küçüklü düzinelerce şirket var - özellikle Midlands ve Kuzey İngiltere'de, hükümetin bunları inşa etmek için bir mükemmeliyet merkezi oluşturmak istediği yerlerde - evler ve milyonlarca sterlin, Birleşik Krallık’ın iddialı 300.000 yeni evine ulaşmaya yardımcı olmak için Homes England gibi ajanslar, konseyler ve konut dernekleri tarafından bunlara dökülüyor. hedef.
Konseptten tamamlanmaya kadar dahil olan mimarlarla, harika tasarım kimlik bilgilerine sahipler. Ev sahibi Urban Splash, ödüllü geliştirici Urban Splash'ın Japonya'nın en büyük ev yapımcısı Sekisui House and Homes England ile ortaklaşa sahibi olduğu, mimarı var George Clarke - ilk evlerinden birini tasarlayan - hissedarları arasında.
Birkaç gün içinde. İki veya üç katlı şehir evi ve konak apartman blokları sunan Urban Splash'tan Guy Ackernley şöyle diyor: 'Bizim Şehir Evi tasarımımız Hammaddelerin fabrikaya girdiği andan kamyonlarımıza vinçle getirilip buraya teslim edildiği güne kadar inşa edilmesi yaklaşık 15 gün sürer. site. Ayrıca, siteyi yeni evlere hazırlamak için yaklaşık altı hafta süren küçük bir yerinde ekibimiz var. Genel olarak bu süreç gerçekten verimli. '
Glas Architects / Hufton + Crow / GÖRÜNÜM
Dışarıdan aynı görünseler de, farklı yaşam tarzları ve aile durumları için bir dizi yerleşim seçeneği sunan firmalarla, tasarımlar içeride çok farklı olabilir. Örneğin, House by Urban Splash’s Town House, 72 yerleşim seçeneğiyle mevcuttur. Guy Ackernley şöyle diyor: "Müşteriler kimlik kutuları istemiyor - ve bireysel özellikler bir fabrika ortamında sunulabilir.
Müşteriler, Şehir Evlerinin kompozisyonunu, hangileri olursa olsun, tamamen seçebilirler. komşular. Bu, ne kadar alan istediklerini, nasıl yaşamak istediklerini, açık plan yaşamayı isteyip istemediklerini ve yatak odaları üst katta veya alt katta olmak. Kendi bitişlerine de karar verebilirler. ' Ve birkaç yıl sonra bina sakinleri farklı bir oda konfigürasyonu isterlerse, iç duvarlar genellikle hareket ettirilebilir. Hatta bazı şirketler asansör gibi yeni unsurlar ekleyebilir.
Urban Splash / cubethinking.com
Fiyatlar türüne, büyüklüğüne ve konumuna göre değişiklik göstermektedir. Ideal Modular Homes'un OURHome'u 87.000 £ 'dan başlarken, House by Urban Splash'ın iki yatak odalı Mansion House daireleri 320.000 £' dan başlıyor. Muhtemel alıcılar, her zaman olduğu gibi bir ipotek için başvurabilir ve bazıları Hükümetin Satın Almaya Yardım programına hak kazanabilir.
Geleneksel olmayan yapım yöntemleri kullanılarak sınıflandırılan modüler mülkler, Buildoffsite Mülkiyet Güvence Planı (BOPAS) adı verilen kendi akreditasyonlarına sahiptir - The Royal Institute of Chartered Surveyors, Lloyds Register EMEA ve the Council of Mortgage lenders (CML), diğerlerinin yanı sıra mülkün en az 60 kişi kalacağını garanti eder. yıl. Bazılarının ayrıca, kendileri tarafından onaylanmış bir inşaat yöntemi kullandıklarında 10 yıllık Ulusal Ev Yapım Konseyi garantisi veya 10 yıllık Checkmate garantisi vardır.
Urban Splash'tan Guy Ackernley'in dediği gibi: 'Kullanılan malzemelerin ve ticaretin çoğu oldukça geleneksel; hepsi endüstride kanıtlanmış ahşap çerçeveler, doğramacılar, tesisatçılar ve elektrikçiler. Kaldırılmak ve taşınmak üzere tasarlandıkları için bu evlerde de bir sağlamlık var. '
İdeal Modüler Evler
Şu anda ülke genelinde yüzlerce ev inşa eden düzinelerce şirket var. Bazılarının minimum siparişi vardır, bu nedenle büyük olasılıkla toplu satın alan konut dernekleri veya geliştiricilerle çalışır, ancak bireysel olarak satan başkaları da vardır - bu nedenle ayrıntılar için web sitelerini kontrol ettiğinizden emin olun. İşte bunlardan sadece birkaçı:
• Urban Splash tarafından Ev
Şu anda Manchester'da New Islington'da, Birmingham'da Port Loop'ta inşa ediliyor ve yakında Northstowe, Cambridgeshire ve Wirral Waters, Merseyside'da açılacak. urbansplash.co.uk
• İdeal Modüler Evler
Liverpool merkezli, bir fabrikası ve iki showhomu var. Her ev tarzı için minimum bir sipariş vardır. idealmodularhomes.co.uk
• Boklok Housing İngiltere
Ikea tarafından geliştirilen modüler ev şirketi Worthing, Bristol ve Peacehaven'de inşa ediyor. boklok.co.uk
• Berkeley Modüler
Berkeley Group'a Northfleet, Kent'te yeni bir fabrika ile yeni bir ek. berkeleygroup.co.uk
• Yasal ve Genel Modüler
Birleşik Krallık’ın önde gelen finansal hizmet gruplarından biri, ev yapımı ve kentsel dönüşüm için milyonlarca yatırım yaptı. Leeds'de yeni bir fabrikası var. legalandgeneral.com/modular
• Pocket Living
Uygun fiyatlı evlerde uzmanlaşmıştır. Kısa bir süre önce, Londra Belediye Başkanı ile başkentte ilk kez alıcılar için fabrika inşa evleri inşa etmek üzere ortaklık kurdu, bu evler pazardaki satışlardan en az yüzde 20 daha ucuza satıldı. pocketliving.com
Birinci bölümü kaçırdınız mı? Burada yetiş
Emlak trendi: Daire paketi
• House Beautiful dergisine bugün abone olun ve sadece 15 £ karşılığında 6 sayı alın, her ay doğrudan kapınıza teslim edilir.
Bu makaleyi beğendiniz mi? Haber bültenimize kaydolun bunun gibi daha fazla makalenin doğrudan gelen kutunuza gönderilmesi için.
KAYDOL