Haziran ayında Florida, Surfside'daki Champlain Towers South kat mülkiyeti binasının trajik çöküşünün ardından 24 Ocak'ta ülke genelinde apartman ve apartman sakinleri kendi güvenlikleri konusunda yeni endişeler geliştirmiş olabilir. binalar. 12 katlı bina kısmen çöktüğünde 98 kişi hayatını kaybetti. Çökmenin kesin nedeni hala araştırılıyor, ancak yapısal eksikliklerin en azından kısmen sorumlu olduğuna inanılıyor.
Florida eyaletinde, bir binanın inşaatı tamamlandığında, çoğu ilçe yeniden inceleme gerektirmez, Associated Press'e göre. Ancak Miami'deki trajedinin ışığında, yetkililer bu politikaları yeniden gözden geçiriyor. Florida'daki bir öneri, binaları her on yılda bir yeniden denetlemek. Champlain Towers South, yerel yasaların binaların 40 yılda bir ve ondan sonra her 10 yılda bir güvenli olarak yeniden sertifikalandırılmasını gerektirdiği Miami-Dade'deydi.
Ancak ilçe düzeyindeki denetimlerin ötesinde, çoğu ev müfettişleri teklif edecek iki tür muayene bir apartman dairesi satın aldığınızda: sadece iç mekan ve tam denetimler. Yalnızca içeriden yapılan bir inceleme yalnızca ünitenize bakacak, tam bir inceleme ise tavan araları, gezinme alanları, dış mekanlar, çatılar, otoparklar ve diğer ortak alanları içerecektir.
Redfin'e göre. Bu nedenle, tam bir inceleme, binadaki olası yapısal veya güvenlik sorunları hakkında size daha iyi bir fikir verecektir.Bir profesyonel tarafından resmi bir teftiş önerilmesine rağmen, kendi küçük teftişinizi de yapabilirsiniz. Bir tamirciye, satın almadan önce kullanılmış bir arabaya bir göz attırabileceğiniz gibi, lastikleri kendiniz tekmelemeye ek olarak, gerekli özeni gösterdiğinizden emin olun.
Ev tadilatçısı, emlak uzmanı ve şirketin sahibi Johell Aponte, "Resmi bir incelemenin yanı sıra, herhangi bir büyük çatlak olup olmadığını görmek için binanın çevresine kendiniz bakmalısınız" diyor. MoveOnHouseBuyers.com. "İnsanlar genellikle boya çatlaklarını beton veya bina çatlakları ile karıştırır, bu yüzden aradaki farkı görebildiğinizden emin olun."
Penden, "Eğimli bir zemin, sütunlardan birinin hareket ettirildiğini veya şişirildiğini gösterir" diyor. “Betonla kaplanması gereken açıkta kalan bir inşaat demiri, yapı içinde korozyona işaret ettiği için önemli bir endişe nedenidir. Ayrıca bina cephesinde çatlak olup olmadığına bakın. Bu sorunlardan herhangi birini fark ederseniz, bir profesyonelden muayene isteyin.”
Bir binanın nasıl korunduğuna dair içeriden bilgi almak söz konusu olduğunda, orada yaşayan insanlar en iyi kaynaklarınızdan bazılarıdır.
Aponte, “Binada herhangi bir güvenlik veya güvenlik olayı olup olmadığını sormak için sakinlerle konuşun ve bunların sahibi tarafından nasıl ele alındığını görün” diyor. "Bu sorular, binanın gerçekten ne kadar güvenli olduğu ve yaşamak isteyip istemediğiniz konusunda daha iyi bir fikir edinmenize yardımcı olabilir."
Aponte ayrıca konut sakinlerine neden büyük onarımlara ihtiyaç duyulduğunu ve ne kadar hızlı ve Sorunların nasıl önceliklendirildiği ve sakinlerin endişelerinin nasıl ele alındığı konusunda başarılı bir fikir edindiler. ele alinan. Ev sahibine veya mülk yöneticisine, güvenliği sağlamak için binanın önleyici olarak nasıl korunduğunu da sorduğunuzdan emin olun.
Bir daireye taşınmayı düşünüyorsanız, emlakçı Trey Van Tuyl, Homes Miami'yi keşfedin, apartman derneğinden teftiş raporları sunmasını istemeyi önerir, mühendislik raporları, bina sertifikaları ve en az birkaç yıl öncesine dayanan dernek toplantılarından notlar.
Van Tuyl, "Derneğin asgari nakit rezervine sahip olup olmadığına dikkat edilmesi gereken bir kırmızı bayrak" diyor. “Fon eksikliği, mülkün uygun şekilde korunmadığı anlamına gelebilir. Bir alıcının endişeleri varsa, çözülmemiş yapısal sorunlar ve/veya bir şeylerin ters gittiğine işaret eden olaylar hakkında değerli bilgiler elde etmek için tüm notları taramanızı öneririm."
