![Danielle ve amp Derek’in Somerville Korunağı](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
İpotek kredisi verenler, size ipotek verip vermeyeceklerini belirlerken kredi itibarınıza dikkatlice bakarlar. Bu, şunu merak ediyor olabilirsiniz: “Kredi notu nedir? aslında Bir ev satın almanız mı gerekiyor?”
Örneğin, Federal Konut İdaresi veya FHA kredisi almak için en az 500 kredi puanına ihtiyacınız var. Çoğu geleneksel kredi için en az 620 puana ihtiyacınız olacaktır. 760 veya üzeri bir puan, size en iyi faiz oranlarını yakalayacak ve kredinizin ömrü boyunca tasarruf etmenize yardımcı olacaktır.
Kredi puanları ve ipotek başvuruları söz konusu olduğunda gizemi çözülecek daha çok şey var. Her şeyden önce: kredi puanınız ve kredi notunuz borç-gelir oranı, konut kredisine uygunluğunuzu belirlemek için önemli kriterlerdir. Ancak, hak ettiğiniz faiz oranını belirlemenize yardımcı olabilecek özellikle kredi puanınızdır. ipotek için alışveriş yapmak.
“Kredi puanınız, kredilerinizi geri ödeme konusunda ne kadar gayretli olduğunuzu gösterir, bu da borç verene aylık ipotek ödemelerinizi yapabileceğinizi gösterir” diye açıklıyor.
Nadia Aziz, genel müdürü Açık Kapı Ev Kredileri, alıcıların en az 620 kredi puanına sahip olmasını gerektirir. "Yani, bir borç veren için, daha yüksek bir kredi puanı, daha düşük bir risk anlamına gelir ve bu da genellikle daha düşük bir faiz oranıyla sonuçlanabilir."Kredi verenler, Equifax, Experian ve TransUnion olmak üzere üç kredi bürosundan alınan puanları değerlendirirken Kredinizi belirlemek, Aziz açıklıyor ve kararlarında genellikle orta puanı kullanıyorlar. yapımı. (Bilginize: Puanınız değişebilir üç büro arasında çünkü borç verenler ve alacaklılar, bilgileri hangi bürolara rapor edeceklerine karar verirler).
Aziz, her borç verenin farklı kredi gereksinimleri olduğuna ve aradığınız kredi türüne göre farklılık gösterdiğine dikkat çekiyor. FHA kredileri, ilk kez ve tekrar ev satın alanlar için yüzde 3,5 peşinatla 580'e kadar düşük kredi puanlarına izin veriyor, diyor. Borçlular, kredi puanı 500 ile 579 arasında olan bir FHA kredisi alabilirler, ancak kapanış masasına minimum yüzde 10 peşinat getirmeleri gerekiyor.
Mortgage uzmanlarına göre, geleneksel krediler (yani devlet destekli olmayan bir kredi) için genellikle minimum 620 puana ihtiyacınız olacak. Ancak, duyduğunuz rekor düşük faiz oranlarını elde etmek istiyorsanız 700'lerin ortalarında bir puana ihtiyacınız olacak, diye açıklıyor şirketin genel müdürü Andy Taylor. Kredi Karma Ana Sayfası.
“COVID-19 bunu özellikle önemli bir faktör haline getirdiğinden, mevcut kredi ortamında sağlıklı kredi çok önemlidir. 600'lerin ortalarından düşüklere kadar puanları olan borçlular, kredi bulmakta daha zorlanacaklar ve eğer yapabilirlerse Taylor, kredi alanlarını temerrüde düşme riskine sokabilecek daha yüksek faiz oranlarıyla gelebilir” diyor. "Bu daha katı kredi koşulları sonsuza kadar geçerli olmayacak, ancak şimdi bir ev satın almak istiyorsanız, farkında olmak önemlidir."
Kredi verenlerin tek başına puanlara bakmadığını da belirtmek önemlidir: Mevcut bir haciz veya iflas, sizi bir ipotekten diskalifiye edebilir, diyor broker ve sahibi Khari Washington. 1. United Realty & Mortgage.
tabitha mazzaraipotek kredisi şirketinde operasyon müdürü MBANC, reddetmelerin çoğunun geç ödemeler için aşağılayıcı işaretler nedeniyle gerçekleştiğini söylüyor. Temerrütler ve geç ödemeler de kredi puanlarınız üzerinde önemli bir etkiye sahiptir, çünkü ödeme geçmişi puanın yüzde 35'ini oluşturuyor.