Sen ve diğer ev arkadaşların sonunda bir kırılma noktasına ulaştınız: Gürültücü/pis/saygısız/yıkıcı/başka-sinir bozucu-sıfat-buraya-buraya yerleştirdiğiniz oda arkadaşınızın gitme vakti geldi. Bunun nedeni, kamu hizmetlerine katılmayı reddetmeleri veya yapmadıklarıdır. banyolarını temizledi aylar içinde hepiniz taşınmaları gerektiği konusunda hemfikirsiniz - şimdi.
Aynı zamanda bir ev sahibi ve emlak yatırımcısı olan bir avukat olan Andrew Chen'e göre, oda arkadaşınızı teknik olarak tahliye edemezsiniz - sadece ev sahibi bunu yapabilirve yalnızca yerel yasalarca tanımlanan belirli nedenlerle. Ancak oda arkadaşınızı nazikçe (ve saygılı bir şekilde) kapıdan dürtmek için atabileceğiniz bazı adımlar var.
Asi oda arkadaşınız kiradaysa ve kira sözleşmesinin bazı hükümlerini ihlal ettiğini kanıtlayabiliyorsanız, bu bilgiyi aşağıdaki adrese götürme şansınız olabilir. ev sahibin. Ancak Chen, oda arkadaşınızı asil bir şekilde çileden çıkarmanın yanı sıra, bu yaklaşımın size geri tepebileceğini söylüyor.
“Bu senaryoda ev sahibinizin de sizi tahliye etme hakkına sahip olduğunu unutmayın, çünkü büyük olasılıkla kiradan müştereken ve müteselsilen sorumlusunuz” diyor.
Oda arkadaşınız gerçekten herhangi bir kiralama şartını ihlal etmediyse, onlarla açık bir şekilde oturmayı deneyin. davranışları hakkında dürüst konuşma, başka bir yer bulmalarını istediğiniz gerçeğiyle sonuçlanıyor yaşamak.
Kişisel finans sitesini de yöneten Chen, "Yapabileceğiniz en iyi şey, birlikte yaşamanın artık makul olmadığını ve diğer kişinin taşınmasını talep ettiğinizi kibarca ama kesin bir dille ifade etmektir" diyor. Servetinizi Hackleyin.
Bu işe yaramazsa, taşınan kişi olmanız gerekebilir; bu, bir alt mektup bulmak, kira sözleşmesini bozmak veya ev sahibinizle diğer seçenekler hakkında konuşmak anlamına gelebilir. Kolay olmayacak, ancak oda arkadaşınızın davranışı sizi saçınızı yolmaya zorluyorsa, bu tüm uğraşlara değer olabilir.
Chen, oda arkadaşı kirada değilse, ev sahibini dahil etmeye çalışırsanız ikinizin de başı belaya girebilir, diyor. Ev sahibine söylemeden fazladan bir oda arkadaşına gizlice girmeye çalıştıysanız, sözleşmenizin ne söylediğine bağlı olarak, kira şartlarını ihlal ettiğiniz için hepinizi kovabilirler.
Chen, "Ev sahipleri tipik olarak bu tür sakinleri sebep göstermeden tahliye edebilir" diyor. "Ancak koşullara bağlı olarak, yetkisiz bir oda arkadaşını birimde yaşamaya davet ettiyseniz, ev sahibi sizi tahliye edebilir."
Benzer şekilde, kira kontratı olmadığında, ev sahibi sizi ve oda arkadaşınızı herhangi bir zamanda tahliye edebilir. Ancak, özellikle ev sahibiniz kira çeklerinizi baştan beri bozduruyorsa, zımni bir kira sözleşmesinin var olduğunu iddia ederseniz, ikinizin de mahkemeye başvurma hakkı olabilir.
Kira kontratı olsun ya da olmasın ve oda arkadaşınız söz konusu kirada olsun ya da olmasın, öncesinde beklentileriniz hakkında samimi bir tartışma yapmak her zaman iyi bir fikirdir. birlikte hareket etmek, diyor Chen. Taşınmadan önce kiralık birimin fotoğraflarını çekin ve birlikte yaşamak için üzerinde anlaşmaya varılan “angajman kurallarınızı” yazın (örn. çöpü kim çıkaracak ve ne sıklıkla? Banyolar nasıl temizlenecek? Peki ya müzik sesi ya da insanların üzerinde olması?).
Bu şekilde, oda arkadaşınız kötü davranmaya başladığında başvuracağınız belgelere sahip olursunuz. Ve bu nazik hatırlatma, oda arkadaşınızı değiştirmeye teşvik etmiyorsa, ayrılmayı kabul ettiğini belirtmek için parmaklarınızı çaprazlamanız gerekebilir.
“Davranışlarının birimde barışçıl bir şekilde yaşama yeteneğinizi etkilediği konusunda samimi bir tartışma yapmanızı öneririm ve eğer bundan sonra işler değişmiyor, işlerin yolunda gitmediğini ve oda arkadaşınızdan gitmesini istemek istediğinizi söyleyerek” diyor.