Bir hane bütçesi oluşturmak, oldukça zorlayıcı olması muhtemel bir ev sahipliği alanıdır. Bunun nedeni, ev sahipliği giderlerini toplarken ipotek ödemenizin yalnızca bir başlangıç olmasıdır.
“Çoğu ev sahibi için ipotek ödemesi, düzenli olarak uğraşmak zorunda oldukları en pahalı konut maliyetidir, ancak Çevrimiçi kredi için kıdemli ekonomi analisti Jacob Channel, "Bu kesinlikle bir ev sahibi olmanın tek maliyeti değil" diyor. pazar yeri LendingAğacı.
İpotek durumlarından bağımsız olarak, çoğu ev sahibi, birçok başka şey için ödeme yapacaktır. konutla ilgili maliyetler, emlak vergileri, sigorta ve kamu hizmetleri dahil.
Channel, "Bu maliyetler, ipoteğinizi ödemenizden önce ve sonra mevcut" diyor. "Sonuçta, evinizin sahibi siz olsanız bile, yine de sigorta ettirmeniz gerekecek ve hükümet yine de ondan vergi toplayacaktır."
Rakamlar üzerinde çalışırken, bir çim biçme makinesi veya yeni mobilya satın almanın buzdağının sadece görünen kısmı olduğunu göreceksiniz. Kamu hizmetleri (elektrik, kablo ve internet), bakım maliyetleri ve onarım maliyetleri dahil olmak üzere, tipik bir kiracı durumunun ötesine geçen başka ev sahipliği maliyetleri de vardır.
Bir ev sahipleri derneği olan bir mahalleyi satın alırsanız, HOA ortak alanların bakımına veya bütçe açığını kapatmak için özel bir değerlendirmeye giden aidatlar için ücret alabilir. Paranızın nereye gittiğini bilmek, harcamalarınızı azaltabileceğiniz veya yağmurlu bir gün için tasarruf edebileceğiniz alanlar bulmanıza yardımcı olabilir.
göre Zillow anketi 1000 ev alıcısından ortalama bin yıllık bir ev yapmak için 10.000 ila 15.000 dolar arasında ödeme yapmayı bekliyor taşınmaya hazır, gerçekte, veriler yeni ev sahiplerinin iyileştirme için yaklaşık 26.900 dolar harcadıklarını gösteriyor projeler. (HVAC sistemlerini değerlendirmek, onarmak veya değiştirmek, ülke çapında ortalama 3.615 dolara mal olan en pahalı taşınma projesidir.)
"Bu araştırma, ilk kez ev satın alanların tipik olarak seksi olmayanların maliyetlerini hafife aldıklarını gösteriyor. Zillow'daki bir ev olan Amanda Pendleton, "Daha taşınmadan önce üstesinden gelmek zorunda kalabilecekleri projeler" diyor. trend uzmanı. “Bu etiket şoku, alıcıların bir ihale savaşını kazanmak için bir strateji olarak teftiş şartlarını bıraktığı rekabetçi bir pazarda giderek daha yaygın olabilir.”
“Ödeyebileceğinizden emin olmak için bir teklifte bulunurken bu beklenmedik maliyetleri hesaba kattığınızdan emin olun veya taşınmaya hazır bir ev için yapmak istediğiniz ödünleşimleri kesin. Bu şekilde, yeni bir evi ev gibi hissettiren eğlenceli, kişiselleştirilmiş projelere odaklanabilirsiniz.”
Siz de bu beklenmedik maliyetlerin önüne geçmeye çalışabilirsiniz. Credit Union National Association'da savunuculuk ve danışman kıdemli direktörü Elizabeth LaBerge, bir sağlam mülk denetimi bakım sorunlarını erken yakalamak için. Sonuçlar buna değecek.
LaBerge, "Alıcılar, onarılması gereken yetersiz koşulların bir listesini derlemek ve bu maliyetleri satıcıyla müzakere etmek için ev müfettişleriyle birlikte çalışabilir" diyor.
Yeni inşa edilmiş bir ev olsa ve bir şeylerin değiştirilmesi gerekmediğini düşünseniz bile, sonunda bir şeyler kırılacak. İyi bir kural, bakım masrafları için evinizin yıllık değerinin en az yüzde 1'ini bütçelendirmektir. Ancak genel kural, ev sahibi olmak için mümkün olan en kısa sürede bütçelemeye başlamak ve buna bol miktarda dolgu koymaktır.
Brenda Richardson
Katkıda Bulunan
Brenda Richardson, çalışmaları Forbes, Washington Post, Chicago Tribune ve diğer medya organlarında yayınlanmış ödüllü bir gazetecidir. Chicago Tribune'de eski emlak editörü ve paçavradan zenginliğe giden dinamik bir Chicago mahallesi olan River North'un tarihi üzerine yakın zamanda yayınlanan bir kitabın yazarıdır.