Yüzde otuz: İlk kiralama başvurunuzu doldurduğunuz anda duyduğunuz sayıdır. Gelirinizin yüzde 30'undan fazlasını kiraya harcamayın. Hayır, geliriniz aylık oranın üç katı değilse bu daireyi kiralayamazsınız.
Ancak, yaşam maliyeti yüksek bir yerde veya bu konuda herhangi bir yerde yaşıyorsanız, muhtemelen bu kuralın hala mantıklı olup olmadığını merak etmişsinizdir. Konut maliyetleri artmaya devam ederken, bir çatıyı başınızın üstünde tutmak için yüzde 30'dan daha az ödemeyi beklemek mantıklı mı?
Bu temel kuralın uzmanların gözünde finansal olarak uygulanabilir olup olmadığını görmek için kişisel finans ve emlak profesyonellerinden iki kuruş istedim. İşte söylemek zorunda oldukları şey.
Catherine Alford, yazarın Annemin Parası Var, bunun siyah beyaz bir cevap olmadığını söylüyor - birçok gri alan var. “Bu, yaşam evrenize ve mevcut sorumluluk seviyenize bağlıdır” diye açıklıyor.
Y kuşağı kadınlarından oluşan hedef kitlesi için, yüzde 25 ila 30 kuralı, öncelikle diğer kadınların çokluğu nedeniyle hala güçlü. öğrenci kredileri, emeklilik için yatırım, günlük bakım masrafları ve bir dönem için para biriktirme gibi mali sorumluluklar yağmurlu gün. “Onlar için, tüm maaş çekini kiraya harcamak, hayattaki diğer ihtiyaçlar ve istekler için fazla yer bırakmaz” diyor.
Öte yandan, arabası veya ailesi olmayan şehirli genç bir profesyonelin, maaşının tamamını kiraya ayırıp ayırmama konusunda daha fazla esnekliğe sahip olduğunu belirtiyor.
Her iki durumda da uzun vadeye bakmak devreye girmelidir. Alford, "Kişisel finans, hayatınıza bir bütün olarak bakmak ve en çok değer verdiğiniz şeye dayalı olarak fonlara nerede öncelik vereceğinize karar vermekle ilgilidir" diyor. "Bazı insanlar için orası yaşadıkları yer olacak ve diğerleri için daha uygun fiyatlı bir yerde yaşayabilirler. seyahat etmek, emekliliğe yatırım yapmak ve yüksek faizli kredileri ödemek gibi diğer finansal hedeflere daha iyi ulaşmak.”
CEO'su Johannes Larsson, Finansçı.com, yüzde 30 kuralının modasının geçtiğini kabul ediyor, ancak bunun iyi niyetle uygulamaya konduğunu söylüyor. Borç ödemek ve emeklilik için birikim yapmak ve hayattan zevk almak gibi diğer finansal hedeflerle yaşam giderlerini dengelemeye yardımcı olmak için tasarlanmıştır.
Bununla birlikte, konut maliyetleri için bir maaş çekini belirlemek yerine, diğerlerine 50/30/20 kuralını, yüzde 50'si ihtiyaçlara gidecek şekilde uygulamaya koymalarını tavsiye ediyor. Larsson, "Kazancınızın yüzde 50'sini yiyecek ve kira dahil olmak üzere temel ihtiyaçlara, yüzde 30'unu isteklerinize ve yüzde 20'sini tasarruflarınıza ve borç geri ödemelerinize ayırın" diyor.
Kurucusu Eryn Schultz Kişisel FinansmanıYüksek gelirli kadınlar için bir finansal eğitim platformu olan, ortalamanın altındaki konut maliyetleri sayesinde öğrenci kredilerinde 184.000 $ ödemeyi başardı.
“Birçok bin yıllık öğrenci kredilerine her ay yüzde 10 veya daha fazlasını koyuyor. Ayrıca gelirinizin yüzde 30'undan fazlasını konut için harcıyorsanız, geçiminizi sağlamak zor" diyor. “Konut maliyetlerini vergi öncesi gelirimin yüzde 15'inden daha az tutarak öğrenci kredilerimi erken ödedim. Bazen bu, ayda 750 dolar ödemek için bir grup evinde yaşamak anlamına geliyordu, ama buna değdi!”
Kurallar bir çerçeve oluşturmak için harika olsa da, şirketin kıdemli iletişim müdürü Justine Olson Kredi Karması, ekliyor, “Aylık kira için ne kadar ayırdığınız, yaşam tarzınıza ve neye öncelik verdiğinize bağlı. Yönetmek istediğiniz yaşam tarzını belirleyin, bütçenizi hesaplayın ve her ay ne kadar kira ödeyebileceğinizin doğru bir resmini elde etmek için tasarruf hedeflerinizi belirleyin.”
Anahtarın ne harcadığınız ve nerede harcadığınız konusunda dürüst olmak olduğunu söylüyor. Tüm maaş çekini kiraya harcayabilirsiniz - ancak bu, seyahat, yemek veya eğlence gibi diğer alanlardan kesinti ile gelecektir.
Jonas Bordo, kiralama sitesinin CEO'su ve kurucu ortağı konut, ülke çapındaki kiracılarla günlük olarak konuşur, bu nedenle konut maliyeti kuralları hakkında yerinde birçok girdi duyar.
Genellikle piyasanın durumuna bağlı olduğunu belirtiyor. “New York veya San Francisco'da gelirin yüzde 50'sini kiraya harcamak tamamen mantıklı olabilir” diyor. "Bu pazarlarda kira inanılmaz derecede pahalı, ancak gelirler de daha yüksek olma eğilimindedir, bu yüzden birçok kiracı bu işi yapabilir."
Yine de, diğer şehirlerdeki birçok kiracı, gelirlerinin yüzde 30'undan daha azına harika yerler bulabilir ve bunu diğer finansal öncelikleri dengede tutmak için yapmalıdır.
Bir gerçeklik kontrolü ile bitirmek için, kurucusu Adam Garcia Stok Dork, diyor ki, “Kural olsun ya da olmasın, bu zaten oluyor: raporlar gösteriyor ki pek çok, hatta çok fazla sayıda Amerikalı, gelirlerinin yarısından fazlasını kiraya harcıyor. Ancak, 'olur' ve 'gerekir' iki farklı şeydir.
