Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Genellikle, bir tasarım showhouse görev süresini tamamladığında, iç mekanlar titizlikle eski haline döndürülür. evin ya piyasaya çıkması (genellikle milyonlarca dolarlık bir mülk olarak) ya da geri dönmesi için orijinal durum onun sahibi. Ancak, bu yılki Kingston Design Showhouse'da durum böyle değil, ki bu da tüm parçalarıyla birlikte teslim edilecek. duvar kağıdı, boya ve fayans - showhouse'un çalışmasının ardından medyanın altında geliri olan bir Kingston sakini için 24 Ekim. Bu geçiş, bir ortaklık ile mümkün oldu. Kingston Şehir Arazi Bankası, Görevi, kasabadaki terk edilmiş evleri restore etmek ve onları emlak piyasasına geri döndürmek.
"2018'de showhouse'a başladığımda amaç insanları birbirine bağlamak ve parayı toplulukta tutmaktı" diyor. Maryline Damour, Damour Drake Design Build'ın ortağı ve Kingston Tasarım Bağlantısı. Sonraki yıllarda, bunu yerel kar amacı gütmeyen kuruluşlara bağışlayarak yaptı, "ama her zaman daha stratejik bir ortaklık olabileceğini düşündüm" diyor.
Damour, Land Bank'ı duyduğunda, mükemmel bir uyum gibi görünüyordu: Örgütün belirtilen hedefi, terk edilmiş evleri topluluklarına geri döndürmek ve bir anda Kingston - Hudson Vadisi'nin çoğu gibi - pandemi hamleleri sayesinde gayrimenkul fırlaması görüyor, bir üyesi için bir ev geri almak için mükemmel bir fırsat gibi görünüyordu. toplum.
Damour, "Kingston'ın 2020'de bölgeye taşınan en yüksek insan akınından birine nasıl sahip olduğuna dair bir istatistik okudum" diyor. Bu artış, zaten yükselen fiyatları artırdı ve birçok yerliyi dışarı itti. Göre Ulster İlçe Emlakçılar Kurulu, Ulster County'deki ortalama ev fiyatı Ocak 2020 ile Ocak 2021 arasında yüzde 44 arttı; Bu yılın başlarında Hudson Vadisi'ndeki bu yükselen fiyatların araştırılmasında, New York Timesalıntılar bir çalışma Kingston'ın Ulster İlçesi tarafından yapılan ve "ilçe belediyelerinin üçte ikisinde, 'tipik bir gelir' kazanan bir ailenin evlerin yüzde 10'undan daha azını karşılayabileceğini" tespit eden.
Kingston City Land Bank yönetim kurulu başkanı Daniel Kanter, son emlak trendlerinin kısmen sorumlu olmasına rağmen, Kingston'ın konut sorununun aslında çok daha eskilere dayandığını belirtiyor.
"Kingston'ın bir kısmı 60'lı ve 70'li yıllarda kentsel dönüşüm nedeniyle harap oldu, bu yüzden burası çok fazla boş alan olan bir bölge" diyor. Sonunda 2021 Kingston Design Showhouse olacak olan ev şu alanlardan birindeydi: "Satın aldığımızda o ev bir köşedeydi ve yanındaki iki bloktan tam olarak iki ev işgal edilmişti." devam ediyor.
Takip eden aylar boyunca, Kanter'in ekibi büyük bir yenileme yapacaktı, organizasyonun üç parçasından biri. şu anda düşük gelirli konutlarda terkedilmiş evleri piyasaya yeniden tanıtmak için bir programın parçası olarak çalışıyor modeli. Kanter, "Rehabilitasyonlarımızın üçü de ortanca gelirin altında olan ve ilk kez ev satın alan yerel ailelere satış yapıyor" diyor.
Phil Mansfield
O ve ekibi, bu yılki Kingston Design Showhouse'a katılan dokuz tasarım firmasına dekoratif dizginleri teslim etmeden önce evin düzenini ve yapısını yeniden şekillendirmek için birkaç ay harcadı.
Kanter, "Müşterinin kim olacağını bilmediğinizde bir düzen tasarlamak zor" diyor. "Fakat ev iki yatak odalı olduğu için en az iki tane olacağını biliyorduk, bu yüzden duvarların nerede hareket edebileceğini veya bir şeylerin değişebileceğini görmeye çalıştık. Ama aynı zamanda asla aşırı yenilemek istemiyorum."
Kanter, "her şeyi içini boşaltmak" için baştaki baştan çıkarıcılığa rağmen, "birinin nasıl bir insan olduğunu düşünmekte stratejik davrandık" diyor. Bu evde yaşamak isterdi." Tam banyoyu alt kattan üst kata taşıdılar, sonra alt kata yarım banyo eklediler. merdivenler. "Her şeyi minimum demo ve orijinal evin bozulmasıyla yapmaya çalıştık." (Grup ayrıca nispeten düşük bir bütçe içinde kalıyordu; Arazi Bankası, hibeler ve bireysel fonların bir kombinasyonu ile finanse edilmektedir. bağışlar).
Ardından tasarım geldi. Damour, evi yalnızca yaratıcı değil, aynı zamanda gösteri evinin daha sonra bir aile evi olarak kullanılmasına dönüşecek şekilde düşünceli bir şekilde yeniden tasarlayabilecek bir grup tasarımcıyı bir araya getirdi. Mobilyalar, kilimler ve aksesuarlar yeni sahibi gelmeden taşınacak olsa da, tüm duvar bakımları, boyalar ve daha kalıcı eklemeler - sıhhi tesisat, fayans işi, mutfak dolabı - kalacaktır. Sonuç olarak, birçok tasarımcı vizyonlarını gerçekleştirmek için yarı kalıcı uygulamalara yöneldi.
Damour, "Ev teslim edileceğinden, değiştirilen her şeyin işe yarayacağından emin olmak için tasarımcılarla birlikte çalışıyoruz" diyor. "Burayı gerçek bir ev yapmak için son dokunuşlardan oluşan bir kontrol listemiz var."
Phil Mansfield
Ancak, bu gerçekleşmeden önce, evin iki hikayesi, çarpıcı yeniden tasarımın tadını çıkarmak için ziyaretçilere açık: Eve girin ve bir zamanlar nerede yontulmuş boyalarla çevrili çökmekte olan bir merdiven vardı, pastel renkli kuşların eterik duvar resmi ile karşılaşacaksınız. tarafından audrey sterk Hudson Vadisi'nin yerel vahşi yaşamını selamlayarak. jesika farkas mutfağı adaçayı yeşili dolaplar, kasap bloklu tezgahlar ve gösterişli bir backsplash ile dönüştürdü. Zio & Sons'ınZellige Clé için karo, JMorris Tasarım Grafik zemini, boyalı döşeme detayları ve etekli köşe lavabosu olan merdiven altı banyosundaki küçük ayak izini mükemmel bir şekilde kullandı.
Oturma odasında, Nesta Stüdyo mutfaktan bir kiler için elle boyanmış bir şömine rafı ile tamamlanan bir doku ve şekil etkileşimi yarattı, Haleh Atabeiği her yüzeyi elle boyanmış trompe l'oeil raflarla kapladı.
Phil Mansfield
Üst katta, Damour Drake evde seyahat tutkusunu uyandırmak için renkli bir salon alanı yarattı. dekoratör barbara tam banyoya işlemeli bir karo zemin verdi.
Ve süre ABH Ev Tasarımı Üst kattaki bir yatak odasını Avrupa esintili bir yemek odası olarak yeniden yorumlayan firma, boya ve duvar kağıdı seçimlerinin kolayca bir yatak odasına dönüştürün ve mobilyasız durun: şöminenin üzerindeki metalik bir Schumacher duvar kağıdı, bir tür gömme gibi davranır ayna. Jeff Keiter Hatta kırmızı bir çardak altında F/N'den mobilyalarla bir arka bahçe yaşam alanı oydu.
Açılış hafta sonu itibariyle, evin zaten olası bir alıcısı vardı; Kanter yenilenen odaları ilk gördüğünde yanındaydı. Kanter, "Ay üzerindeydi," diye hatırlıyor. "Her odayı sever." Her şey planlandığı gibi giderse Aralık ayında kapanacak ve oğlunun yanına taşınacak.
Phil Mansfield
Kanter, "Bu evde zaten bir damlama etkisi gördük" diyor Kanter. "Sokaktaki birkaç kişi daha sattı."
Damour, bölge için olumlu bir zincirleme reaksiyon yaratmanın yanı sıra bu projenin bir model olarak hizmet edebileceğini umuyor. bir showhouse yürütmenin daha anlamlı yollarını arayan diğer kişiler için - ve Kingston Design için birçoğundan biri Toplamak. “Bunu bir pilot program olarak görmeyi çok isterim” diyor. "Arsa Bankası'nın bu evlerin rehabilitasyonu için çok daha fazlası var ve bunu yapmak için bir hibeleri var. Bu yüzden gerçekten iyi bir ortaklık gibi görünüyor."
Kendin görmek ister misin? Gösteri evine bilet satın alın Burada.
Kingston City Land Bank'a (para veya malzeme) bağış yapmakla ilgileniyor musunuz? yapabilirsin Burada.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.
