Bu sayfadaki her öğe House Beautiful editörü tarafından özenle seçilmiştir. Satın almayı seçtiğiniz bazı ürünler için komisyon kazanabiliriz.
Sydney Harvey yapmadı plan üniversiteden mezun olduktan sonraki bir yıl içinde Washington, D.C.'deki dairesinin çatı katında yaşayan, ancak kiralama piyasasının doğası ve kendisine ve erkek arkadaşına geçen yıl teklif edilen ağır tavizler, karşı koyamadı fırsat.
Harvey'e, hareketli Navy Yard bölgesinde bulunan tek yatak odalı birimi gezdikten sonraki beş gün içinde bir kira sözleşmesi imzalarsa, ayın ikinci yarısı için ödeme yapmak zorunda kalmayacağı söylendi. ve üç aylık kirayı bedava alacaktı. Bina ayrıca aktivite ücretinden ve taşınma ücretinden feragat etti ve çifti ücretsiz olarak çatı katına yükseltti. Üstüne üstlük, Harvey'e temel kiradan 900 dolar indirim teklif etti. 23 yaşındaki "Üniversiteden mezun olup çatı katında yaşamak gerçek değil" diyor.
Salgının neden olduğu dalgalı kiralama piyasasının bir sonucu olarak, birçok kiracı geçen bir buçuk yılda daha düşük oranlardan ve çeşitli tavizlerden yararlandı. Bir zamanlar pandeminin merkez üssü olan New York, ülkedeki en yüksek taviz paylarından bazılarına tanık oldu.
"Küçük stüdyomu seviyorum ama kontratım bittiğinde onu karşılayabilmemin imkanı yok"
Nancy Wu, bir ekonomist SokakKolay, Mart 2020'den yıl sonuna kadar NYC'de tavizlerin artmaya başladığını fark etti. Bir noktada, Manhattan'daki kiralamaların neredeyse yarısının kendileriyle ilgili bir imtiyazı olduğunu söylüyor. StreetEasy'ye göre Eylül 2020'de New York'ta şu ana kadar pandemideki boş birimlerin zirvesi olan yaklaşık 48.753 müsait birim vardı.
Wu, "Manhattan'daki kiralamaların yüzde kırk üçü 4. çeyreğin sonunda imtiyazlıydı ve bahar boyunca da oldukça yüksekti," diye açıklıyor Wu. "Tavizlerin önemli ölçüde düştüğü yaz mevsimiydi."
Anna Hodges, yeni işi için Mayıs 2021'de Austin, Teksas'tan Manhattan Finans Bölgesi'ne taşındı. Hodges, StreetEasy'de gördüğü ve sosyal medyada reklamını yaptığı harika fırsatlardan etkilendi. İşi henüz şahsen olmasını gerektirmese de, daha erken taşınmasının "tavizler kesinlikle büyük bir neden olduğunu" söyledi.
Harvey gibi, Hodges da lüks dairesini pandemi öncesinde karşılayamayacağını kabul etti. "Şu anda veya COVID öncesi zamanlarda ne ücret aldıklarını duyduğumda, 'Aman Tanrım, böyle bir anlaşmam var!' gibi oluyorum. bazı insanları tanıyorum binamdaki stüdyolar 2.800 dolar ödüyorken - bu zaten benim ödediğimden neredeyse 400 dolar daha fazla - ve hala pandemi içindeyiz," dedi Hodges diyor.
Dong WenjieGetty Resimleri
Hodges şimdiden, altı ay sonra kontratının süresi dolduğunda neler olabileceğini düşünüyor. "Küçük stüdyomu seviyorum ama kontratım bittiğinde onu karşılayabilmemin imkanı yok" diyor. "Binamı gerçekten seviyorum, bu yüzden ya erkek arkadaşım ve ben birlikte taşınacağız ya da ne yazık ki buna ihtiyacım olacak. yaşayacak yeni bir yer bul, ama kesinlikle bunun için endişeleniyorum ve hala yarım yıldan fazla bir sürem var. Git."
Ev dekorasyonunda harika fırsatlar elde etmek ister misiniz? Bize bağlı kalın - size tüm sırlarımızı vereceğiz.
Gerçekten de, kiralama piyasası yeniden rekabetçi bir pazara dönerken, olası kiralamalar birbirlerinden bile daha fazla teklif veriyor. apartmanlar—o zamandan beri iptal edilen imtiyazlardan yararlanan binaların sakinleri bazı zorluklarla karşı karşıya kalacaklar. kararlar.
"Geçen yılki tüm bu harika fırsatlar, insanların herhangi bir yerden bir yere vardıkları için bazı inanılmaz binalarda yaşamalarını sağladı. bir ila dört veya beş ay ücretsiz gördük, şimdi çok daha yüksek bir büyüme kirasıyla kira yenilemeleriyle karşı karşıyalar" diyor. Wu.
"Şimdi takaslarla ilgili. Bu fiyata tüm olanakları mı istiyorlar, yoksa bir oda arkadaşıyla birlikte olmaları veya başka bir yere taşınmaları uygun olur mu? Bu her zaman New Yorkluların yüzleşmek zorunda kaldığı bir takas olmuştur” diye açıklıyor Wu.
Kira piyasası, gerçek olamayacak kadar iyi görünen bu tür anlaşmaları gören birçok şehirde hızla yükseliyor. Ray Amouzandeh, şirketin ana komisyoncusu TARGA Konut Aracılığı A.Ş., San Francisco'da kısa ve uzun vadeli kiracı arayan ev sahipleriyle yakın işbirliği içinde çalışır. Kiracılarla detaylandırmanın zamanının sona yaklaştığını vurguladı.
"Çoğunlukla gördüğüm tek taviz, eğer kiralama yenilenmek üzere geliyorsa ve daha önce yapılmamışsa. indirimli - çünkü kiracıların yüzde 80-90'ı indirim istedi - büyük ihtimalle yüzde 10 indirim alacaklar" dedi. diyor.
Amouzandeh, San Francisco'daki kiracılar için potansiyel bir endişenin, ülkeye dönecek olan akın kiracıları olduğunu da sözlerine ekledi. Şehir, özellikle teknoloji endüstrisindeki şirketler, ofise veya hibrite dönüşlerini zorlamaya başladığında politikalar. "Bu gerçekleştiğinde, oranların (şu anda ABD'deki en pahalı kiralık evlerin) daha da pahalı olacağını görebiliyorum" dedi.
Bu Ekim ayında Stamford, CT'den kız arkadaşıyla Hell's Kitchen'a taşınan Sean Welch, karşılaşılan ev sahipleri hala bir aylık ücretsiz ve azaltılmış güvenlik gibi bazı tavizler sunuyor mevduat. Ancak bu potansiyel olarak geçici anlaşmalardan birini almak yerine, tam fiyatı olan ancak kirası sabit olan bir daireyi seçti.
İnşaat Fotoğrafçılığı/AvalonGetty Resimleri
"Biz ararken [tavizler] almak güzeldi, ancak 1 Ekim'de bir hamle aradık ve herhangi bir taviz alamadık - tam %15 komisyoncu ücreti ödemek zorunda kaldık" diyor. "Yine de kiraya sabitlenmiş bir apartman dairesi ayarladım, bu yüzden gelecek yıl çılgın bir yüksek kira artışı yaşamamalıyız."
CEO'su Andrew Barrocas MNS Emlak, New York'ta bir konut aracılık firması, firmanın yakın tarihli verilerinin Eylül raporu piyasanın beklediğinden daha güçlü bir şekilde geri döndüğünü ortaya koyuyor.
"Tahminim 2020'de, COVID sırasında piyasa düştükten hemen sonra, piyasanın 2021 yazına kadar tamamen toparlanacağı yönündeydi. Rapor temel olarak, aslında tahmin ettiğimizin ötesinde olduğunu gösteriyor. Bazı durumlarda, aslında yükseldi” diyor.
Wu, pandemi öncesi seviyelere dönen envanterin, daha fazla şirket ofislerini yeniden açtıkça düşmeye devam edeceğini söylüyor. Ancak envanterin yaz ayları kadar hızlı düşmemesini bekliyor. Tipik olarak kış, kiracılar için yavaş bir mevsim olduğunu söylüyor.
"Yılın geri kalanında envanterin daha az hızlı düştüğünü görmeyi bekliyorum, ancak yine de olacak. düşüyor çünkü hala daha fazla şirketin Kasım ayında veya 2022'nin başlarında yeniden açılacağını ilan ettiğini görüyoruz" dedi. ekler. "Bu, insanların şehre geri döndüklerinde ve daha fazla insan geri döndüğünde zaman çizelgelerini geriye itecek."
Metro bölgelerine dönen bu işçilerle birlikte, yaygın indirimli kira günleri muhtemelen geçmişte kalacak.
House Beautiful'i takip edin Instagram.
Bu içerik, üçüncü bir tarafça oluşturulur ve korunur ve kullanıcıların e-posta adreslerini sağlamasına yardımcı olmak için bu sayfaya aktarılır. Bu ve benzeri içerikler hakkında daha fazla bilgiyi piano.io adresinde bulabilirsiniz.