Ev satın alma aralarında sabırla (biraz) bekliyorsanız, Zillow'u birkaç kez yenileyin. dakikalar ve olup olmadığını görmek için emlakçınıza günde üç kez e-posta gönderme dürtüsüne direnmek herhangi fiyat aralığında satılık yeni evler, yalnız değilsiniz. Ülke genelindeki topluluklarda yükselen fiyatlar ve aşırı teklif savaşları ile birlikte, bir ev satın almak giderek daha zor hale geldi. pandeminin başlangıcı (ve giderek sinir bozucu da).
2022 için ufukta bazı iyi haberler olabilir: Hiç kimse konutun kesin geleceğini tahmin etmek için bir kristal küreye sahip olmasa da emlakçılar, konut fiyatlarının biraz daha makul seviyelere ineceği konusunda ihtiyatlı bir şekilde iyimserler. seviyeler.
2022 görünse de 2021 gibi çok — düşük envanter, yüksek talep — emlakçılar bazı tam bir çılgınlık Son zamanlarda gördüğümüz gibi, yeni yılda azalacak ve hevesli alıcılar sonunda bir eve girebilecekler. Piyasa biraz soğuyabilir, ancak yine de güçlü kalacaktır.
“Fiyatlar büyük olasılıkla pandemi öncesi değerlenmeye geri dönecek ve bazı aşırı şişirilmiş pazarlar ince bir fiyat ayarlaması görecek” diyor.
Glen Pizzolorusso, Fairfield County, Connecticut'ta bir emlak komisyoncusu.Ev fiyatlarının düşmesini beklemeyin (çoğu uzman bunun 2008'de gördüğümüz gibi bir konut balonu olmadığı konusunda hemfikirdir), ancak bir ev satın almayı birçok alıcı için biraz daha ulaşılabilir bir başarı haline getirecek kadar azalmalılar, diyor Todd Maloof, New Jersey'de bir emlakçı. Faiz oranları biraz artabilir, ancak düşük kalmaya devam edecek ve bu da bir ev satın almayı daha uygun hale getirmeye yardımcı olacaktır.
Maloof, "Fiyatlandırma zamanla yumuşayacak, ancak bu bir çöküş değil konut düzeltmesi olacak" diyor. "Son birkaç ayın çılgınlığı azalacak ve tatil sezonu dikiz aynamıza yansıdığında, sayısız ihale savaşını kaybeden insanlar, yeterince egzersiz yaparlarsa sonunda bir ev alabilecekler. sabır."
Envanter - veya satılık ev sayısı - özellikle ev inşaatçıları ile boğuşmaya devam ettikçe, muhtemelen düşük kalmaya devam edecek. tedarik zinciri ve doğum komplikasyonları. Birçok kişi, mevcut evlerini yenilemek veya yeniden finanse etmek için tarihsel olarak düşük faiz oranlarından ve pandemi kesinti süresinden de yararlandı ve olduğu yerde kalmaya karar verdi.
Evleri için en yüksek doları almak isteyen satıcılar, şu anda veya en azından yıl sonundan önce listelenmelidir.
"Satış konusunda kararsız olan satıcılar için, fırsat penceresinin kapanmaya başlayabileceği konusunda uyarıyoruz" diyor. Amy Owens, New Jersey'de bir emlakçı. "Piyasanın zirvesinde olduğumuz için bir satıcıya satış zaman çizelgesini açık uçlu tutmasını tavsiye etmiyoruz."
Piyasa tahminleri bir yana, konu ev alırken en önemli faktörün zamanlamanın, fiyatın, konumun ve diğer özelliklerin sizin ve sizin için doğru olup olmadığı durum. Önümüzdeki yıl piyasanın nereye gideceği hakkında tahminlerde bulunmaya çalışabilirsiniz, ancak aynı zamanda kendi kişisel hedeflerinizi ve mali durumunuzu düşünmek için ciddi bir zaman harcamalısınız.
Ayrıca gayrimenkulün tipik olarak uzun vadeli bir yatırım olduğunu unutmayın, bu nedenle 2022'de ne olacağı önemli olsa da, daha büyük konut ve finansal hikayenizin sadece bir parçası.
"Hem alıcı hem de satıcı müşterilerime en iyi tavsiyem, gayrimenkul kararlarınızı sizin yerinize tahminlerin vermesine izin vermemek" diyor. Lauren Kolazas, Washington, D.C. bölgesinde bir emlakçı. "Sonuçta bunlar sadece tahminler ve yanlış olabilirler. Gayrimenkul kararlarınızı yönlendiren şey yaşam koşullarınız, mali durumunuz ve hedefleriniz olmalıdır.”