Bu ürünleri bağımsız olarak seçiyoruz; bağlantılarımızdan birinden satın alırsanız komisyon kazanabiliriz.
Boyama bir harika giriş seviyesi kendin yap projesi çünkü bir ton know-how ya da para gerektirmiyor. Nispeten düşük kaldırma ve düşük maliyetli olduğundan, bir emlak gizli silahı olabilir - bir alıcıyı seçmeye ikna etmenin hızlı bir yolu sizin el değmemiş, rötuş gerektirmeyen duvarları ile ev.
"Aksine mevcut pazar, ilk izlenimler hala çok önemli, ”diyor Emlakçı, komisyoncu ve ekip yöneticisi Tim Hur Point Honors Ortakları ve Emlakçılar Atlanta'da. "Ana yaşam alanlarını - oturma odaları, koridorlar ve yatak odaları - boyamanızı şiddetle tavsiye ediyoruz.
Emlakçılara göre, eviniz piyasadayken boyamaya öncelik vermeniz gereken dört nokta.
Hur, "Kolay projeler için ön kapıları boyamak her zaman modadır" diyor. (Sonuçta, ilk izlenimler ön kapıda başlar!) Profesyonel tavsiyesi mi? "HOA ile ilgili tüm kural ve düzenlemelere uyduğunuzdan emin olun."
Hur, gayrimenkulde iyi bir genel kural olarak, renk patlamalarının kesinlikle eğlenceli olduğunu, ancak bir satışa zarar verebileceklerini söylüyor. "Herhangi bir güçlü, koyu renk, nötr bir renk olarak yeniden ele alınmalı... güçlü, koyu renkler kabul edilebilir. vurgulu duvarlar için, ancak evin parlaklığı gösterdiğinden ve [herhangi bir] mobilyanın renkle eşleştiğinden emin olun düzeni.”
Aviva KamlerSan Francisco'daki Sotheby's International Realty'de bir emlakçı olan, kısa süre önce birkaç boya işinden yararlanan bir listeye sahipti. En göze çarpan, evin çevresine daha iyi uyan yeni bir kat koyu yeşil dış cephe boyasıydı. Müşterileri ayrıca garajı, garaj kapısını ve garajın içini "canlı ve temiz görünmesi için" boyamayı seçti.
Yeni boyanmış bir garaj hakkında, “Bir alıcı tur yaparken kir ve tozdan rahatsız olmak yerine alanı görebilir” diyor.
Kamler'in listesinde ayrıca mutfak dolaplarında yeni bir kat boya var - üst kısımlar için beyaz boya ve alt kısımlar için gri boya. “Evin tüm görünümünü ve hissini değiştirdi” diyor.
Ve son olarak, misafir banyoları bir bütçeye uygun yer Boyutları küçük olduğu için her şeyi bitirmek için. Pusula emlakçı Paula Gülü daha da spesifik olmayı ve banyoda boyamak için bir veya iki alan seçmenizi önerir.
Tavsiyeleri? Küvetler ve fayanslar. (Ve evet, var özel küvet ve fayans takımları bu porselen veya porselen benzeri yüzeylere yapışacak epoksi ile.) “Satıcılar harcamak istemiyor. Alıcıların satın aldıktan sonra çok iyi sindirebilecekleri büyük ölçekli bir banyo tadilatı için gereksiz fonlar, "Rose diyor. Küveti veya fayansı boyamak, "herhangi bir ciklet pembesi veya benzeri tonunu güvenle kapatabilecek ve etkisiz hale getirebilecek harika bir orta zemindir" diyor.
Bu daha küçük yüzey alanlarından birine (veya tümüne!) odaklanmayı seçerek, evinizi modernize etmek, modernize etmek ve sonunda satmak için bir boya projesine başlamak biraz daha az göz korkutucu görünüyor.
Sarah Everett
Editör Yardımcısı
Sarah, Apartment Therapy'nin editör yardımcısıdır. Yakın zamanda Missouri Üniversitesi'nde gazetecilik alanında yüksek lisansını tamamladı ve Belmont Üniversitesi'nden gazetecilik alanında lisans derecesine sahip. Geçmiş yazma ve düzenleme durakları arasında HGTV Magazine, Nashville Arts Magazine ve memleketi Columbia, Missouri'deki yerel birkaç satış noktası yer alıyor.