Büyük bir mağazadan çok fazla şey satın aldığınız son zamanı düşünün. Muhtemelen kasiyer, satın alma işleminizden tasarruf etmek için bir mağaza kredi kartı açmak isteyip istemediğinizi sordu. Cazip, değil mi? Bir mağaza kredi kartı, özellikle önemli miktarda para biriktirecekseniz veya mağazadan sık sık alışveriş yapıyorsanız, mutlaka kötü bir fikir değildir. Ancak yakın zamanda bir ev satın almayı planlıyorsanız, yeni kredi limitleri açmayı veya büyük alımlar yapmayı yeniden düşünmek isteyebilirsiniz.
Cassidy Gard, yeni bir mağaza kredi kartının bir ev satın almanın önüne nasıl geçebileceğini tam olarak deneyimledi. Şimdi viral olan TikTok, bir Home Depot kasiyerinin onu 9 dolarlık bir boya kutusu için bir mağaza kartı açmaya ikna ettiğini paylaştı. (Yapımcı Gard, normalde asla yeni kredi kartları açmadığını, ancak bu sefer kasiyere yardım etmek için yaptığını söylüyor.) Ne yazık ki, iyiliği kredi notunu 100 puan düşürdü - ve sonunda bir ev satın almak için ipotek almasını engelledi. ev.
Borç verme sürecine aşina değilseniz, işte size hızlı bir başlangıç: Bankalar, size potansiyel olarak büyük miktarda borç vermeden önce, mali durumunuzun iyi olduğundan emin olmak isterler. Bu nedenle, bir sigortacı kredi puanınızı kontrol eder ve krediyi geri ödeme olasılığınızı değerlendirmek amacıyla istihdamınızı ve gelirinizi teyit eder. Bu faktörler faiz oranınızı ve ne kadar borç alabileceğinizi etkileyebilir, ancak ilk etapta kredi alıp alamayacağınızı da belirleyebilirler.
Buna göre Melisa Cohn, William Raveis Mortgage'ın bölgesel başkan yardımcısı, bir ipotek ortasında yeni bir kredi kartı açıyor başvuru, onaylanma yeteneğinizi etkileyebilecek birkaç şeyden biridir ve bunun birkaç nedeni vardır. o. “Borç veren, kredi sorgulamasının kaynağını ve bunun sonucunda elde edilen herhangi bir krediyi bilmek isteyecek, ardından kredinin yüzde 5'ini alacak. Yeni kartınızın limitini, borç-gelir oranlarınızı düşürebilecek ve reddedilmenize neden olabilecek aylık bir yükümlülük olarak kabul edin,” Cohn diyor.
Yeni sorgulama, kredi puanınızı da düşürebilir, bu da size potansiyel olarak daha yüksek bir faiz oranı verebilir - veya borç veren için gereken minimum kredi puanının altına düşerseniz, potansiyel olarak tamamen reddedilebilirsiniz (örneğin Gard). Cohn, araba kredileri veya mağaza kredileri gibi diğer borçların da anlaşma bozucu olabileceğini söylüyor. Paranız olsa bile büyük alımlar yapmak veya hesaplarınızdan para çekmek de ipotek sürecini etkileyebilir.
Gard için zaman çizelgesi biraz farklıydı: Mayıs ayında bir Home Depot kartı açmıştı ve unut bunu seyahat ederken, onu ödenmemiş bir bakiyeyle bırakarak, kredi puanını ipotek almasını engelleyecek kadar azalttı. TikTok'tan Gard'ın sonunda ipoteği alıp almadığı belli değil, ancak her iki durumda da, başlangıçta kartı hiç açmamış olmayı diledi. Ayrıca bir ev satın almayı planlıyorsanız, aynı hatayı yapmamanızı istiyor. Zaten sürecin içindeyseniz risk katlanarak artar, bu nedenle Cohn ekstra dikkatli olmanın en iyisi olduğunu söylüyor. “Açıkçası, yeni bir ipotek başvurusunun ortasındaysanız, aynı anda başka bir kredi başvurusunda bulunmamak çok önemlidir” diyor.
Ashley Abramson
Katkıda Bulunan
Ashley Abramson, Minneapolis, MN'de bir yazar-anne melezidir. Çoğunlukla sağlık, psikoloji ve ebeveynlik üzerine odaklanan çalışmaları Washington Post, New York Times, Allure ve daha fazlasında yer aldı. Minneapolis banliyölerinde kocası ve iki küçük oğluyla birlikte yaşıyor.
