Tarihsel olarak kış, ev alıp satmak için yavaş bir zamandır. Eğer yardım edebilirlerse, insanlar gerçekten de çocukları okula gitmediği yaz aylarında taşınmayı tercih ediyor. düzinelerce tatil yükümlülükleri yok ve (ülkenin birçok yerinde) hava daha iyi.
Alıcılar için bu, kışın bir ev için iyi bir anlaşma yapmak için harika bir zaman olabileceği anlamına gelir - genel olarak, arayan daha az alıcı vardır, bu da satıcıların pazarlık yapmaya daha istekli olabileceği anlamına gelir özellikle evlerini hızlı bir şekilde satmaları gerekiyorsa (ve kışın satıyorlarsa, iş değişikliği gibi yarı acil bir nedenle taşınma ihtimalleri yüksektir). Öte yandan, aralarından seçim yapabileceğiniz daha az ev var. Ancak, o kadar seçici değilseniz veya kısıtlı bir bütçeniz varsa, seçeneklerin olmaması sizin için bir anlaşma kırıcı olmayabilir.
Ancak bu kış, bir ev ararken çığlık atan fırsatlar veya dünyayı sarsan indirimler için nefesinizi tutmayın.
Emlakçılar bunu bekliyor satıcı pazarı olarak kal, özellikle düşük envanter ve çok sayıda motive olmuş ev avcısı, sıcaklıklar düşse bile kaldırıma vurmaya devam ediyor.
Pazar olmasına rağmen biraz yavaşlayabilir — örneğin, istenen fiyattan beş yerine 15.000 ABD doları olan yalnızca bir nakit teklifle rekabet ediyor olabilirsiniz — yine de alıcılar için çok kolay olmayacaktır.
"Alıcılar karar vermek için biraz daha zamanın tadını çıkarabilir ve teklif savaşları o kadar yoğun değil" diyor. Kelly Moye, Colorado'da bir emlakçı. “Bununla birlikte, hala bir satıcı pazarındayız ve gerçekten yapılacak herhangi bir anlaşma yok. En iyi anlaşma, ilk doğan çocuğunuzu bir kenara atmak zorunda kalmadan adil bir fiyat almayı ummaktır.”
Steve Laret, Pennsylvania'da bir emlakçı, bu duyguyu yansıtıyor. Bu kış, sadece bir eve girebildiğiniz için şanslı olabilirsiniz.
"Harika bir temsilciniz varsa her zaman bir anlaşma yapabilirsiniz, ancak bu pazarda anlaşma, orantısız bir indirim yapmaktan çok teklifinizin kabul edilmesini sağlamaya benziyor" diyor.
Alıcılar, yaz boyunca yaşadıkları stres faktörlerinin birçoğunu, belki biraz da olsa, bekleyebilirler. daha düşük derece: kalabalık açık davetler, ihale savaşları, teklifler arasında şiddetli rekabet ve çok kısa liste dönemler.
“Evler çok hızlı bir şekilde listeden kapalı duruma geçmeye devam edecek” diyor Lauren McKinney, Asheville, Kuzey Carolina'da bir emlakçı.
McKinney, pazarda muhtemelen daha fazla evin olacağı bahara kadar birkaç ay bekleme lüksüne sahipseniz, bunun iyi bir hareket tarzı olabileceğini söylüyor. Bununla birlikte, bir ev satın almak için doğru zamanı belirlerken gerçekten kendi hedeflerinize ve finansmanınıza her şeyden önce öncelik vermelisiniz. Pazarın bir bütün olarak değerlendirilmesi önemli olsa da, yolculuğunuzda ana belirleyici faktör olmamalıdır.
“Satın almak, özellikle biri en az beş yıl elinde tutmayı planlıyorsa, pazar hakkında daha az kişisel olarak hazır olmakla ilgilidir” diyor. Khari Washington, California'da bir emlak komisyoncusu.