İnsanların Yeni Ev Alırken Yaptığı En Büyük Hata

Eski evler, ev sahiplerinin taşınmadan önce uğraşmak zorunda oldukları birçok sorun olduğu için kötü bir üne sahiptir. Ancak yeni evlerin de sorunları olabilir, bu yüzden yeni bir binada yaşayan ilk kişi olsanız bile ev denetiminden feragat etmemelisiniz.

“Mevcut emlak piyasasında, yeni inşaatlar genellikle hızlı bir şekilde yapılır, bu nedenle teftiş için önemli olacaktır. evde bakım uzmanı Mallory Micetich, "inşaatçıların zaman uğruna herhangi bir köşeyi kesmediğinden emin olmak" NS anji. Yeni evde her şeyin çalıştığından emin olmak için müfettişle zaman ayırın. Devam edin ve ışık düğmelerini çevirin, muslukları çalıştırın ve tuvaletleri sifonu çekin. Micetich, "Yeni, her zaman mükemmel anlamına gelmez, özellikle de aceleyle yapıldıysa" diyor.

Micetich'e göre, yaşı ne olursa olsun evinizi incelemek önemlidir. Yakın tarihli bir Angi araştırması, pandemi sırasında taşınanlar arasında, dörtte biri ev teftişinden feragat etti. Bu, bir alanda rekabet etmek için akıllıca bir strateji olsa da,

Yeni bir yapı için ev denetimi yaptırmak, işin kurallara uygun olup olmadığını belirleyeceğinden özellikle önemlidir. Micetich ayrıca, taşınmadan önce herhangi bir sorundan kaçınabilmeniz için iş için hangi izinlerin alındığını bulmanızı da önerir.

Ortalama olarak, bazı pazarlardaki ev fiyatlarına kıyasla kovada bir düşüş olan 200 ila 500 dolar arasında bir muayene maliyeti. Tabii ki, nakit sıkıntısı çekiyorsanız, kapanışta herhangi bir miktarda para biriktirmek iyi bir fikir gibi görünebilir. Ancak bir ev teftişi uzun vadede size para kazandırabilir - zamandan ve stresten de bahsetmiyorum bile.

Aynı tavsiye, yeni bir binada bir apartman dairesi veya kooperatif birimi satın alıyorsanız da geçerlidir. Bir komisyoncu olan Rachel Lustbader, “Yeni bir kat mülkiyetinin gözden geçirilmesini reddetmekten daha büyük bir hata düşünemiyorum” diyor. Warburg Emlak. "Bu birimler, belirli herhangi birine çok az dikkat edilerek toplu olarak inşa edilmiştir." Her yeni apartman dairesinin gözden geçirilmesinden sonra satıldı, en az iki sayfalık bir sonuç listesi var - bu, bir anlaşmayı sonuçlandırmak için yapılması veya düzeltilmesi gereken her şeyin bir kontrol listesi. inşaat işi.

Warburg Realty'nin bir temsilcisi olan Christopher Totaro da aynı fikirde. "Yeni bir gelişmeyi incelemek, alıcının çıkarına en uygun şekilde tarafsız bir uzman hareket etmesini sağlamak için bir araçtır" diyor. "Çoğu alıcı, kabul edilebilir bir kusur yerine neyi arayacağını veya kırmızı bayrağı nasıl tanıyacağını bilmiyor."

Warburg Realty'nin bir başka temsilcisi olan Kate Wollman-Mahan, yeni biriminizde özel yükseltmeler veya öğeler varsa, risklerin farkında olmanız gerektiğini söylüyor. Wollman-Mahan, "Özellikle çok aileli bir binada denenmemiş özel öğeler beklenmedik sonuçlara yol açabilir" diyor. "Bir bina benzersiz veya özel tasarım öğeleri içeriyorsa, biraz daha derine inmeye çalışın - inşaatın deneyimini ve bütçesini anlayın. ve geliştirme ekibi, özel öğelerin tüm performans modellerini geçtiğinden ve termal ve akustik analizlerin yapıldığından emin olun. gerçekleştirildi.”

Yukarıdakilerin tümü size yabancı bir dil gibi geliyorsa, bu, muayene olmak için daha da fazla nedendir. Gayrimenkul veya ev geliştirme işinde değilseniz, muhtemelen yeni inşaat satın alırken dikkat etmeniz gereken her şeyi bilemezsiniz. Ve öyle olsanız bile, evinizin yıllarca yaşamak için güvenli bir yer olmasını sağlamak için ikinci bir göz isteyeceksiniz.

Micetich, "Yeni bir bina incelemesi, taşındığınız anda hangi ev bakımına hazırlanmanız gerektiğini öğrenmek için de harika bir fırsat" diyor. "Anahtarları aldığınızda yeni bir yapının çoğunluğu garanti kapsamında olacaktır, bu nedenle işinizi anladığınızdan emin olun. evin bakımını sağlama sorumlulukları vardır, bu nedenle garanti, ortaya çıkabilecek beklenmedik sorunları kapsayacaktır. yukarı."

Barbara Bellesi Zito, emlak ve ev geliştirme ile ilgili her şeyi kapsayan Staten Island, NY'den serbest çalışan bir yaşam tarzı yazarıdır. Evdeki saygısız şovları izlemediği veya bir tatil evi satın alma hayali kurmadığı zamanlarda kurgu yazıyor. Barbara'nın ilk romanı 2022'nin başlarında çıkacak.