Gayrimenkul için çılgın bir yıl oldu. Arz ve talep arasındaki korkunç açık, artan inşaat maliyetleriyle daha da arttı. eyaletten eyalete göçve zaten rekabetçi olan konut piyasasına artan sayıda alıcı çeken rekor düzeyde düşük faiz oranları. Birçoğu bu koşullara güvenli bir mesafeden tanık olmuş olsa da, diğerleri beyaz sıcak pazarı cesaretlendirdi, yüksek ödüller umuduyla yüksek riskler almak.
Böylesine değişken bir piyasayı ilk elden deneyimlemenin nasıl bir şey olduğunu öğrenmek için yakın zamanda dört ev satın alan kişiyle konuştum.
“Hala ev satın alma sürecimizden dolayı travmatize oldum. Nişanlım ve ben evimizi bu yılın Temmuz ayında satın aldık. Geçen yılın Kasım ayında ev satın alma sürecimize başladık ve bunca kayıptan dolayı depresyon ve kalp kırıklığı yaşadık. Sonunda sevdiğimiz ama sevmediğimiz bir eve yerleştik çünkü sevdiğimiz ev bizden daha fazla teklif aldı. Daha sonra, bizden daha fazla teklif veren alıcıların evi bizim teklif ettiğimizden daha düşük fiyata aldıklarını öğrendik. Bu güne kadar, bunun neden olduğu hakkında hiçbir fikrimiz yok. Ayrıca, şu anki evimizi almak için istemek yerine 30.000 dolar teklif etmek zorunda kaldık.”
—Tyhira Monet, Pittsburgh, Pensilvanya“Bu yıl evimizi satmaya karar verdik çünkü bu, evimize yaptığımız yatırımı ikiye katlamamıza izin verdi. Tamamı nakit teklifle 28 günde kapattık. Satın alma süreci ise oldukça stresli geçti. Evler, her şeyden önce talep edilen tekliflerle sözleşmeli olarak piyasaya çıkıyordu. Ben evde oturan bir anneyim, bu yüzden bütçemizde bir ton kıpırdama odası yoktu, bu da bir şeyler bulma yeteneğimizi ciddi şekilde sınırladı. Emlakçımız, önceki alıcının finansmanı düştükten sonra bir evin piyasaya geri döndüğünü duydu. Ön onay evraklarımızı hazırladık ve teklifte bulunduk. — görünmeyen görüş — Piyasaya çıkar çıkmaz telefonla. Düşüncesizce hareket ettiğimiz için üzgünüz ama aynı zamanda envanter durumunun pek değişmediğini de gördük. Bir şeyler bulabildiğimiz için mutluyuz.”—Brianna Leonhard, kurucusu Üçüncü Sıra Maceraları, Atina, Gürcistan
“Biz ilk kez ev satın alacağız, bu yüzden tüm süreç bizim için yeniydi. Bizimkini almadan önce diğer iki evde daha fazla teklif aldık. Bunu elde etmek için, araştırdığımız alanı genişletmek zorunda kaldık, ancak bütçemize sadık kalabildik. Sonunda satın aldığımız evi ilk turlayanlar olarak, bir Pazartesi gecesi gördük ve Emlakçımız teklifimizi Salı sabahı sundu - daha teklifler bile gelmeden. Ön inceleme gibi bazı beklenmedik durumlardan feragat ettik. Ayrıca satıcılara, evle ilgili beğendiğimiz belirli ayrıntıları eklediğimiz bir mektup yazdık. Diğer gösterilerden önce ilk teklif olmanın ve mektubun bu pazardaki evimizi bize kazandıran şey olduğunu düşünüyorum.”—Macy Sarbacker, kitabın yazarı Macy Michelle Blog, Kunduz Barajı, Wisconsin
“Eşim ve ben Mayıs ayında ev aramaya başladık. Birkaç yıl önce bir ev satın alma deneyimimiz, bu sefer olduğundan çok farklıydı. Bu sefer, teklif inceleme tarihleri vardı - ve açık toplantıdan teklif inceleme tarihine kadar iki günlük bir geri dönüşten bahsediyoruz. Evi kontrol etmek için kendi adamlarınızı getirmek istiyorsanız, bunun için bir pencere yoktu. Emlak acentemizin önerilerine büyük ölçüde güvendik ve beklenmedik durumlardan feragat etmemiz tavsiye edildi. Evlerin çoğunda zaten ön inceleme raporu ve kanalizasyon kapsamları mevcuttu. Taşındıktan sonra giderek daha fazla hastalanmaya başladım. Ön inceleme raporlarında ele alınmayan şey, evin zehirli siyah küfü olduğuydu. Ön inceleme raporunda hiç değinilmeyen pek çok şey vardı. Tüm pencerelerimizi değiştirmek zorunda kaldık çünkü sızdırıyorlar ve etraflarındaki ahşap tamamen çürümüş. Bence birileri bağımsız olarak gelip teftiş yapsaydı, bir müfettiş bunlardan bazılarını fark ederdi.”—Lauren Remesi, Seattle, Washington