![En Sevdiğiniz Eski Hollywood Yıldızlarının Evlerinin İçine Adım Atın](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Birkaç yıl önce bir sabah müstakbel evimin piyasaya çıktığını gördüğümde, onun benim olması gerektiğini biliyordum. Ortağım ve ben o öğleden sonra gezdik ve aynı akşam teklifimizi sunduk. Bu kadar hızlı ilerleyip sözleşme imzalarken kendimizi güvende hissetmemizin ana nedeni? satıcı teklif ediyordu ev garantisi satın alma ile.
Ev garantisi, evinizdeki küçük ve büyük sistemleri kapsayan bir koruma planıdır. İlk kez ev alacak olanlar için, özellikle de eskiyen sıhhi tesisat, elektrik veya HVAC sistemlerine sahip eski bir ev satın alanlar için harika olabilir. Yeni inşa edilmiş bir ev satın alıyorsanız veya önceden öngörülemeyen onarımlar için ayrılmış tasarruflarınız varsa, ev garantisi değerli bir yatırım olmayabilir.
Ev garanti primleri aylık, yıllık veya iki yılda bir ödenebilir ve bir hizmet talebi gönderdiğinizde genellikle küçük bir ücret alınır. Primimiz, her işimiz gerektiğinde 75 $ hizmet bedeliyle birlikte ayda 48 $ 'dır. Planımız aşağıdaki hasarları kapsar:
Evimizi aldığımızdan beri her yıl garanti planımızı yeniledik. Beş yıllık ev sahipliğinde 2.304$ prim ödedik ve garantiyi yılda ortalama bir kez kullandık. İşte nasıl çalıştığının dökümü.
Klimamız evin içinde hava üflemiyordu ve dışarıdaki ünitede buz birikiyordu. Servis teknisyeni bir parçayı değiştirdi ve faturanın bir kopyasını verdi. 75 dolarlık servis ücretini ödedik, ancak garantimiz olmasaydı tam toplam 255 dolar olacaktı.
Banyoda akan suyun sesini duyduktan sonra tüm musluklar kapalıyken bile duvarda boru kaçağı olduğunu fark ettik. Tesisatçı duvarı yıkmak ve 681 dolara mal olan borunun bir kısmını değiştirmek zorunda kaldı. Ev garantisi ayrıca alçıpan onarımının maliyetini de kapsıyordu: 160 dolar. Yine, ödediğimiz tek şey 75 dolardı.
Mutfakta tavandan su damladığını fark ettiğimizde, ellerimizde başka bir sızıntı olduğunu anladık. Tesisatçı, sızıntıyı gidermek için tavanda bir delik daha açmak zorunda kaldı, toplamda 850 dolar. Garanti, deliği yamama maliyetini de kapsıyordu: 210 dolar. Sızıntının yeri nedeniyle bu onarımın daha pahalı olduğunu varsayıyorum.
Neyse ki, evde çok az elektrik sorunu yaşadık. Özellikle kötü bir dizi fırtınadan sonra, tüm banyo çıkışları çalışmayı durdurdu. Elektrikçi, devre kesici kutumuzdaki birkaç anahtarı değiştirdi ve bize 176 dolara mal olacak bazı küçük yeniden kablolama yaptı.
Mutfak lavabosunun altındaki boru, çöp öğütücüye bağlantı noktasında su sızdırmaya başladı. Hızlı bir düzeltme oldu; tesisatçı 30 dakikadan daha kısa bir sürede girip çıktı, ancak bu faturadaki toplam 150 $ 'a ulaştı, bu da muhtemelen ziyaret + işçilik için minimum ücretleriydi.
Evde soğuk hava üflemeyi bıraktığında klimayla ilgili başka bir sorunumuz daha oldu. Son HVAC onarımını yapan aynı şirket geri döndü ve onarım maliyetleri bu sefer çok daha yüksekti: 492 dolar.
Ev garantimiz olmasaydı, tüm bu onarımlar için toplam 2,974 dolar öderdik. Bunun yerine, aylık prim maliyetleri artı hizmet ücretleri için 2.304 dolar ödedik.
Garantim olmasaydı ödeyeceğim toplam tutar: $2,974
Zaman içinde toplam ev garanti prim maliyetlerim artı altı 75 ABD doları hizmet ücreti: $2,754
Şimdiye kadar, toplamda yaklaşık 200 $ tasarruf ederek başabaşa gelmek üzereyiz. Yine de, yeni ev sahipleri olarak, aşırı boyutta bir ev garantisi ile ilişkili gönül rahatlığına sahip olmak güzel. Onarımlar için öngörülemeyen maliyetler için bütçe ayırma konusunda endişelenmeme gerek yoktu. Ev sahibi olmanın ilk birkaç yılı için bir garantiye sahip olmak benim için mantıklıydı - ve satışın ilk yılının maliyetini pazarlık edebilirseniz, bence bu çok önemli.