Birçok insan için Ocak ayı bir yenileme ayıdır - gelecek yıl için hedefler belirleme ve evin etrafında biraz derinlemesine temizlik yapma zamanı. Eski ile dışarı, yeni ile içeri.
Dolaplarınızı ve dolaplarınızı gözden geçirirken, emlakçılara göre 2022'de işinize yaramayacak bu eşyalardan, fikirlerden ve zihniyetlerden kurtulmayı düşünün.
Bugün gülünç bir şekilde zorlu pazar (ki muhtemelen gelecek yıla devam), acenteniz 2022'de gerçekten yeni bir ev satın alıp almadığınızı yapabilir veya bozabilir. sana tüyo veriyor olmalılar henüz listelenmemiş evler, bir ev almak için teklif ettiğiniz fiyatın tam olarak ne kadarını anlamanıza yardımcı olur ve bölgenizde neler olup bittiği hakkında tamamen bilgi sahibi olmanızı sağlar. Bunları ve diğer şeyleri yapmıyorlarsa, başka bir yöne gitmeyi düşünebilirsiniz.
“Bu işte güvenilir ve güvenilir bir profesyonele sahip olmak, günümüzün mevcut emlak piyasasında gezinmenin en iyi yoludur” diyor. Todd Maloof, New Jersey'de Hudson Konutları ile bir emlakçı. "Çoğu insan acentesini ya bir arkadaş ya da bir aile üyesi aracılığıyla sevk ederek bulur. Bir gayrimenkul profesyoneline giriş yapmak için yakın ve güvenilir bir kaynağa güvenmek, bu işte güvenilir acenteler aramanın en yaygın yollarından biridir. Başka bir harika yol da, diğer insanların ne söylediğini ve hangi deneyimleri paylaşmak istediklerini görmek için çevrimiçi incelemelere ve referanslara bakmaktır.
Evet, fiyatlar çok yüksek şu anda. Ve evet, on binlerce dolara (hatta ülkenin bazı bölgelerinde birkaç yüz bin dolara) bir ev satın alabileceğiniz eski günleri özlüyor olabilirsiniz. Ama bu sadece içinde yaşadığımız dünya değil.
Amy OwensNew Jersey'de Keller Williams ile birlikte bir emlakçı olan, eviniz için çok fazla ödeme yapıyor olduğunuz korkusunu yenmenin zamanının geldiğini söylüyor. Gayrimenkul, 2022'de sağlam bir yatırım olmaya devam edecek ve yeni yılda bir ev satın almak kişisel mali durumunuz için mantıklıysa, o zaman bunun için gitmelisiniz.
“2020'den beri konut piyasasının güçlendiğini gördük ve bununla birlikte ev fiyatları yükseldi” diyor. “Bu, birçok kişinin fazla ödeme yaptıklarını hissetmesine neden oldu. Gerçek şu ki, arz ve talep piyasa değerini belirliyor. Gayrimenkul satın alımınızı bir yatırım olarak görmek önemlidir, ancak en az sizin ve aileniz için bir ev olarak görmek önemlidir. Burası en önemli anılarınızın oluşturulacağı yerdir, bu nedenle piyasanın belirlediği fiyatı ödemek fazla ödeme yapmak değil, gelecek yıllar için bir ev güvencesi vermektir.”
2022'de bir ev satın almak (veya başka finansal hamleler yapmak) için can atıyorsanız, şimdi ciddileşmenin tam zamanı. borcunla uğraşmak. Bu, yeni yılda borç verenlerle sohbet etmeye başladığınızda en iyi adımınızı atmanıza ve en iyi koşulları elde etmenize yardımcı olacaktır.
"Kredi kartlarını ve araba kredilerini ödeyin" diyor kelly moye, Colorado'da Compass ile bir emlakçı. “Satın alma gücünüzü etkileyecek fazladan borç yükü olmadan hak kazanabileceğinizden emin olarak bir hamleye hazır olun. Her ay biraz ödemek için fonlarınızı yeniden tahsis edin. ”
Emlakçılar (mecazi olarak) bir eve girdiklerinde saçlarını çekerler ve müşterilerinin ne kadar dağınıklık biriktirdiğini görürler. Eğer gemiye binmediyseniz marie kondo Henüz çılgınlık, sorun değil, ancak 2022'yi, evinizin içinde yer kaplayan tüm gereksiz postaları, ekstra kıyafetleri ve diğer rastgele öğeleri nihayet ele alacağınız yıl yapın.
Moye, "Depolama odanızdaki tüm bu ıvır zıvırın satın alıp sattığınızda taşınması gerekecek, bu yüzden şimdi de yapabilirsiniz," diyor. “Eğer sevmiyorsan ve sana neşe getirmiyorsa, gider! Taşınmayı planlıyorsanız size yer açacaktır ya da sahip olduğunuz alanı yepyeni ve ferah gösterebilir.”
Bir ev satın almak tamamen kişisel bir karardır, kendi özel finansmanınız ve hedefleriniz tarafından bilgilendirilmesi gereken bir karardır. Bununla birlikte, bir ev satın alma konusunda tamamen karamsarsanız, belki de bakma zamanı gelmiştir. 2022'de parlak tarafta - ve size bir miktar kazandırabilecek ipotek programları hakkında biraz araştırma yapmaya başlayın. artırmak.
"İlk kez ev alacakları desteklemek için pek çok harika kredi programı var" diyor. Craig McCullough, Washington, D.C. bölgesinde Compass ile bir emlakçı. “Peşinat yardımı veya düşük peşinat krediler, geleneksel kredilerin yüzde 20'si kadar rekabetçi. Ayrıca, Emlakçıların büyük satışlarıyla övündükleri bilinir, ancak gerçekte her fiyat noktasında evler vardır. Stratejik olun, açık fikirli olun ve ne bulacağınızı görün.”