Ne zaman evinizi satılık ilan ediyorsunuz, bir dizi karışık mesajla karşılaşırsınız. “Mekanın içinde yaşadığına dair tüm göstergeleri çıkarın! Alıcının içinde kendisini görmesini istiyorsunuz” diyor insanlar. “Ev gibi ve rahat hissettirin! Alıcının hemen yerleşmesini istiyorsunuz, ”diyorsunuz.
Çoğu emlakçı size en az sahnelenmiş mobilyanın yeterli olmadığını söyleyecektir. Bunun yerine, fazlalıkları ve kişisel etkileri çıkarın, ancak alıcının hayal gücünü harekete geçiren hoş bir vinyet oluşturmak için iyi seçilmiş birkaç aksesuar getirin. Bunu gerçek hayattan bir ilham seansı olarak düşünün - onlara bu belirli alanın nasıl ev gibi hissettirebileceğine dair fikirler gösteriyorsunuz ve daha spesifik olarak, onların ev.
Yani, evinizi Zillow'a salmaya hazırsanız, ilk olarak eklemeniz gereken emlakçı onaylı 11 aksesuarı burada bulabilirsiniz.
Bu büyük kutu koridorları cazip ama o renkli inek baskısını bırakın. Bunun yerine, Amy Owens, Emlakçı, Montclair'deki Keller Williams ve New Jersey'deki Glen Ridge ile çalışıyor ve ikinci el kaynaklara yöneliyor. "Severiz
sanat eseri kullanmaközellikle vintage pazarlarında ve antikacılarda bulduğumuz grafikler, portreler ve özetler.”Banyo paspasları işlevseldir, ancak rahat bir karakter eklemek söz konusu olduğunda, hiçbir şey işi ayak altındaki yumuşak bir halıdan daha iyi yapamaz. Beatrice de Jong, komisyoncu ve tüketici eğilimleri uzmanı Açık kapı, "Banyo paspasları yerine banyo kilimleri banyolara rahat ama yüksek bir görünüm kazandırıyor" diyor.
Ampuller, bir alanın görünümünü ve hissini tamamen değiştirebilir. Basit ve hızlı bir değişiklikle, soğuktan rahata bir oda. “Aşamalı listelerimizde, lambalar ve aplikler gibi aksesuar aydınlatmaları aracılığıyla sıcak aydınlatma kullanma eğilimindeyiz. veya sadece avizelerde ve tavan aydınlatma armatürlerinde ampulleri sıcak bir ampulle değiştirerek," Owens diyor. "LED ve parlak depo aydınlatması, alanı soğuk ve düşmanca hissettiriyor."
Pandemi sırasında neredeyse herkesin öğrendiği gibi, canlı bitki bir yeri ev gibi hissettirmenin kesin yoludur. De Jong, "Yılan, pothos ve hava bitkilerinin tümü yeni başlayanlar için idealdir - ve hem misafirler hem de potansiyel alıcılar için çok daha davetkar bir alan yaratırlar" diyor.
Yerinizi, her an en yakın arkadaşlarınızdan birkaçını ağırlayabilecekmiş gibi göstermeye çalışın. Jenny Usaj, komisyoncu ve Usaj Realty'nin ortak sahibini çalıştıran, “Bir evi sıcak hissettirmenin en sevdiğim yollarından biri, aile ve arkadaşlara ev sahipliği yapmak ve ilham vermek için yer ayarlarına sahip bir yemek alanını düşünceli bir şekilde küratörlüğünü yaparak. ”
Ancak tüm çarşafları, gümüşleri ve servis parçalarını çıkarmanıza gerek yok. Uçurum Haftaları, Virginia, Gainesville'de bir Emlakçı, "Eğer bir mutfak masası varsa, bazı servis altlıkları, tabaklar ve peçeteler eklemek güzel olur. Mutfak eşyaları veya bardaklar biraz fazla olma eğilimindedir ve sonunda kaybolmaya başlar.”
İnsanlar bir odaya bakmak ve kendilerini içinde rahatlarken hayal etmek isterler. Böyle bir alanı nasıl yaratırsınız? Usaj, "Yumuşak battaniyeler ve kırlentler bir odayı anında ısıtır" diyor.
Owens sözlerine şöyle devam ediyor: “Birden fazla desen ve dokudan oluşan yastıklar ve kırlentler bizim olmazsa olmazlarımızdan. Bu aksesuarların üst üste yerleştirilmesi, bir eve sıcaklık ve rahatlık duygusu getiriyor.”
Kışın sıcaklığın, yazın klimanın olmazsa olmaz olduğunu söylemeye gerek yok. Ancak biraz nostaljik iklim kontrolü ekleyerek bir adım daha ileri gidin. Bu ne anlama geliyor? "İster kavurucu bir yaz günü, ister kışlık bir kar fırtınası, sıcacık bir şömine ya da ferahlatıcı tavan vantilatörü alıcıları rahatlatabilir,” diyor Usaj.
Minimalist bir mutfak davetkar olmaktan ziyade steril hissedebilir, ancak sadece birkaç parça gurme yemeklerin ve evde randevu gecelerinin vizyonlarına ilham verebilir. Weeks şöyle açıklıyor: "Bir yemek kitabı, şarap şişeleri ya da malzemelerle dolu küçük kaseler ya da kaplar içinde yaşanmış gibi hissettiriyor."
De Jong, "Koku, hafızanın en güçlü tetikleyicisidir, bu nedenle sandal ağacı gibi evrensel bir kokuyu dahil etmek, bir alanı sıcak ve davetkar hissettirmek için harika bir yoldur" diyor. "Bazı yeni mum markaları - Otherland veya Boy Smells'i düşünün - harcamaya değer."
Usaj, "Evin güzel kokmasını sağlamak için güvenli bir seçenek olarak eve bir kamış difüzörden mevsimlik bir koku eklemeyi seviyorum" diye ekliyor.
Karartma perdeleri uzun bir gece uykusu için harikadır, ancak güneşte hoş karşılanmadıkları gibi alıcılarda hoş karşılanmazlar. Bunun yerine, hafif ve parlak hissettiren perdeleri tercih edin. Usaj, "Daha fazla doğal ışık sağlamak için perdelerinizi veya pencere kaplamalarınızı güncellemek, evi açacağı için zaman ayırmaya değer" diye açıklıyor.
Usaj, "Şenlik çelenkleri, karşılama paspasları, basit dize ışıklar ve kutsal gibi bir soğuk hava bitkisi, tatillerde harika bir ilk izlenim bırakıyor" diyor. Benzer şekilde, kasıtlı olarak yerleştirilmiş bir balkabağı veya bir saksı bahar çiçeği, insanların değişen mevsimler hakkında ve evinizi bir ev yapma konusunda heyecan duymalarına neden olabilir.