Tarihi evlerin cazibesinin ve cazibesinin bir kısmı, onların menşe duygusudur. İzlemiş (ve hayalini kurmuş!) Ucuz Eski Evler, bilirsiniz, New England'ın kırsalındaysanız, basit Koloni tarzı evler göreceksiniz, ama eğer New York'taki küçük kasabalara girerseniz, biraz daha süslü İtalyan diliyle karşılaşabilirsiniz. evler. Ortabatı'ya bir gezinti, beraberinde zamansız Foursquare'i getirecek ve Güney'e yapılan bir gezi, görkemli Gürcüler ve Yunan Revival evleriyle dolu.
Peki, çatıları altında birkaç asırlık bir geçmişe sahip olan bu tarzlardan hangileri, hangi şehirlerde hala popüler bir seçimdir? Ülke çapındaki emlakçılar, yerel emlak piyasalarının sevgilisi olan tarihi mimari tarzlar hakkındaki düşüncelerini paylaştı.
Stuart Blaylock, emlakçı Portland, Oregon'da Emlak İşleri, Kuzeybatı Pasifik'teki alıcıların kalbini kazanan iki benzer, ancak farklı tarihi stil görüyor. Zanaatkar evleri Kaliforniya'da doğdu ve Batı Kıyısı'na kadar yükseldi ve şimdi, bir asır sonra, piyasadaki en çok arzu edilen mimari tarzlardan biri haline geldiler.
“Portland'da, Felsefi olarak benzer bir mimari tarz olan Foursquares ile birlikte Zanaatkar evleri açık ara en popüler olanıdır, ancak Zanaatkar evlerinden teknik olarak bağımsız.” Her iki stilde de sıcak bir rahatlık ve alıcılarda yankı uyandıran benzersiz bir Amerikan sadeliği var. şimdi.
Bununla birlikte, son yıllarda, Kuzeybatı Pasifik de yüzyıl ortası bir zaman kapsülünü yakalamak için inanılmaz bir alan olarak ortaya çıktı. Blaylock, çiftlik tarzı orta yüzyıl evlerinin de Portland bölgesinde popülaritesinin arttığını belirtiyor.
Birmingham'da alıcılar hem Tudor tarzı evlere hem de klasik esinli Yunan Revival evlerine yöneliyor. Vikki Grodner ile Ağırlama Ağı Grubu Alabama'da, bölgedeki bu tarzların her ikisinin de arkasındaki tarihi veriyor: “İnsanlar taşınmaya başladıkça daha endüstriyel şehir merkezlerinden klasik Tudor tarzı mimariye yöneldiler” dedi. diyor. "Bu arada, Yunan Revival evleri şehrin tarihi topluluklarında bulunur ve Güney'deki büyük evlere geri döner."
Büyük sütunları ve simetriye olan tutkusuyla, Greek Revival genellikle Güney'de aklınıza gelen şeydir. Bununla birlikte, Tudor evleri bakımlı, genişleyen banliyölerin bir sembolü haline geldi - ve bakımlı bir ev bulabilirseniz, bu günlerde sıcak bir bilet.
Grodner, bu iki stilin zıt kutuplar gibi görünse de, aslında tarihi alıcıların gözünde çok ortak noktaları olduğuna dikkat çekiyor. “Her ikisi de tipik olarak yüksek tavanlara, zarif odalara ve kusursuz detaylara sahiptir ve bunların tümü bölgedeki tarihi ev severler tarafından takdir edilmektedir” diyor.
"Değer kıtlıkta yatar ve Minneapolis'te pek çok bilgili alıcının peşinde olduğu şey de budur: orijinal özelliklerinin çoğuna sahip, bakımlı eski evler. Müşteriler, çerez kesici bir ev değil, üzerine inşa edebilecekleri tarihi olan bir ev istedikleri için bize geliyorlar” diyor Emlakçı ve tarihi ev sakini Nadir Form Özelliklerinden Georgi Gregori.
Tudors, Minneapolis'te piyasada en çok aranan tarihi stillerden biridir ve Gregori'nin açıkladığı gibi, “Tudors'u buluyorum. 1920'lerin sonundan 30'lara kadar hem iyi inşa edilmiş hem de savaş sonrası neredeyse ortadan kaybolan dekoratif özelliklere sahip olma eğilimindedir. inşa eder. En iyi Tudor'ların benzersiz kemerleri, alçı nişleri, kahvaltı köşeleri ve renkli karolar ve renk uyumlu armatürlerle tamamlanmış gıpta ile bakılan deco banyosu vardır (şu hesaplar sayesinde @vintagebathroomlove bu banyoların takdirini yaymak ve şüphesiz birkaçını kurtarmaya yardımcı olmak için).”
Richmond, onun gibi tarihi bir korumacı için rüya gibi bir pazar. Kathryn Oti, aynı zamanda tarihi evlerde uzmanlaşmış bir emlakçı. River City'nin mimari peyzajı hakkında düşünürken, "Richmond benzersizdir, çünkü böyle bir geniş bir dizi eski ve tarihi mahallede temsil edilen çeşitli tarihi stiller. En çok rağbet gören evler, öncelikle Yunan Revival, Colonial Canlanma ve İtalyan tarzı stiller, 20. yüzyılın başlarında inşa edilen yüzlerce şehir evinde bulunur. Yüzyıl."
Ancak, alıcılar arasında en kalıcı olarak popüler olan stiller nelerdir? Oti'nin profesyonel görüşüne göre, "1930'ların ve 40'ların klasik tuğla ve arduvaz Gürcü ve Hollanda Koloni Revivalleri Richmond'da her zaman sıcak talep görüyor."
"New England çok çeşitli tarihi evlerle kutsanmıştır ve konut stokumuzun büyük çoğunluğu bir ölçüye göre tarihi olarak kabul edilebilir. Antika evler konusunda gergin olan alıcılar, 1940'lar ya da sonrası gibi "yalnızca yeni evler" istediklerini söylerler. Kate Ziegler, Boston'da Arborview Realty'de ve New London, New Hampshire'da Coldwell Banker Lifestyles'da Emlakçı.
Bununla birlikte, çoğumuzun Beantown ve görkemli, sıra evlerle dolu sokaklarıyla hemen ilişkilendirdiği bir stil var. Ziegler, “Boston'da eski ev aşıkları, şehirde klasik bir Viktorya dönemi tek aile satın alma şansına atlarlar. Karmaşık ahşap işleri ve karmaşık renk şemaları ile tanınan 'zencefilli ev' tarzı, alıcıların dikkatini çeken ve hayallerini kuran tarihi cazibeyi bünyesinde barındırıyor.
Cleveland merkezli Amanda Hayes, Howard Hanna ile Emlakçı, klasik bir tarz arayan alıcıları görüyor - Amerikan banliyö binalarının en parlak günlerinde genellikle bir katalogdan sipariş edilen bir tarz. 20. yüzyılın başlarından kalma bir aile, yeni silahlanmış, harcanabilir gelir ve hatta belki de bir araba, sonsuza kadar yuvalarını arayan Sears kataloğunu doldurduğunu hayal edin. Birçok Sears evi hala piyasada ve alıcıların kendi 2020'leri ile güncelleme yapması için hazır.
"Güzel tarihi Shaker bölgesi de dahil olmak üzere, Cleveland'ın doğu banliyölerindeki tarihi ev satışlarının çoğu, Heights, çoğu 1911 ve 1930 yılları arasında inşa edilmiş katalog siparişi veya kit evler olan klasik merkez salon Kolonileridir. diyor.
300 yıldan daha eski bir şehirde ev satıyorsanız, tarihi evler için pazarda alıcılar olması şaşırtıcı değil - ve Crescent City Living LLC ile Heather Shields hepsini görmüştür. “New Orleanslılar tarihi evlerini severler. Bungalovlar, Çift Galeri, Merkez Salon, Creole Kulübeleri, Amerikan ve Creole Şehir Evleri, stillerimizden sadece birkaçını saymak gerekirse, her zaman talep görmektedir.
Ancak The Big Easy'nin benzersiz bir şekilde bilindiği bir stil var - ve birçok alıcının peşinden koştuğu stil. Shields, özünde bu New Orleans mimarisi hakkında şunları söylüyor: "İkonik Av Tüfeği ve Çift Av Tüfeği tarzı evler dar arsalarımız için çok uygundur ve tarihi evlerimizin bilinen tüm büyüleyici detaylarında büyük olabilir.”
emlakçı Bellator Emlak ile Christy Gustin Mobile'da zamansız bir Amerikan stili arayan alıcılar görüyor: Colonial. "İki katlı Colonial Revival ahşap çerçeve, çoğu 1900-1910 zaman dilimine tarihlenen, buradaki en popüler tarihi ev tarzıdır. Müşteriler büyük giriş yollarını ve geleneksel hissi seviyor.”
Ancak Gustin, her zaman görmediğimiz, asırlık bir tarz olan Arts and Crafts bungalovunun yeniden canlandığını da gördü. ikonik bir Güney tarzı olarak düşünün - ancak ön sundurması ve davetkar ruhu, yürünebilir şehir merkezinde tam evde Mobil. “Sanat ve El Sanatları tarzı, kendisini daha açık bir kat planına ödünç verebilir ve aynı zamanda küçülen insanlar için de mükemmeldir; ama aynı zamanda Fransız kapılar ve ankastreler gibi birçok güzel tarihi özelliğe de sahip” diyor.
“Yüzyıl ortası modern evler batıda ayaklarını yere bastı. Burada, California'da, Eichler, uzun zamandır sevilen modern evlerin bir alt türüdür ve bir tane bulduğunuz zaman, nadiren piyasada oyalanırlar" diyor Emlakçı. Gold Rush Realty'den Nikki Holmes.
Bir Eichler evini nasıl tespit edebilirsiniz? Geliştirici Joseph Eichler, bu ayırt edici evleri 1950'lerin ve 1960'ların üst düzey ve eleştirmenlerce beğenilen Frank Lloyd Wright evlerine erişilebilir bir alternatif olarak inşa etti. Hem geometrik, keskin hatlara hem de çevreleriyle organik bir bağa sahiptirler. Bu açık, modern evler ikoniktir - Eichler'i ismini hiç bilmeseler bile, çoğu kişinin "yüzyıl ortası modern" kelimesini duyduğumuzda tam olarak düşündüğü şeydir.
Bazen bir şehirdeki en popüler tarihi ev tarzı bütçenize bağlıdır. Savannah'da, Cliff Murse Realty'de emlakçı olan Linda Blakemore, Georgia, Savannah'daki üç katlı sıcak tarihi evleri açıklıyor.
“İlk kez ev alacaklar için bungalovlar Baldwin Park ve Live Oak gibi mahallelerde popüler” diyor. "Bu sevimli küçük evler, tipik olarak en az bir şöminesi, iyi bir avlusu ve harika ön verandaları olan harika kat planları sunuyor."
Daha orta-yüksek bir bütçe için Blakemore, Victorialıların sahip olması gereken ev olduğunu açıklıyor. “Victoria evleri süper sıcak Starland/Thomas Square bölgesinde bulunabilir. Bu evler, yüksek tavanları, büyük ön sundurmaları ve genellikle araba evleri veya garajları ile hala bozulmamış ihtişam ve orijinal detaylar sunar.
Şimdi, bir savurganlığa hazırsanız, Savannah sizin için tarihi bir eve sahiptir. Blakemore, “Şehir merkezindeki tarihi bölgedeki federal konaklar piyasaya sık sık gelmiyor. Genellikle bir bahçe dairesinin iki katı üzerindedirler. Bunlar büyük resmi odalar, güzel merdivenler ve muhteşem gizli bahçeler sunar.” Ancak sorun, biri piyasaya çıktığında teklifi ilk sıraya koyan kişi olmaktır.