COVID-19, insanların yaşama şeklini önemli ölçüde yeniden şekillendirdi ve kiralama pazarını yeni şekillerde sarstı. Kiracıların kiralamalarında kabul etmeye istekli oldukları şartlara taşındıkları yerden her şeyi etkiliyor. Pandemi henüz sona ermemiş olsa da, kiracıların merak etmesi doğal bir noktada: Burada hangi değişiklikler kalıcı - ve hangileri soyma ve yapıştırma duvar kağıtlarından daha hızlı düşüyor? Önde uzmanlar, çıkış yolunda olan dört daire kiralama trendini paylaşıyor.
Evcil hayvanlar söz konusu olduğunda, ev sahipleri kiracılara bir kemik atıyor. Her beş haneden biri pandemi sırasında yeni bir evcil hayvan aldı, bu da kedi ve köpeklerle kiralama daha yaygın. Gayrimenkul yatırımcısı Kyle McCorkel, “Çıkışta olan en büyük 'eski okul' tavrı 'evcil hayvana izin verilmemesi'” diyor. Güvenli Ev Teklifi 50 birim kiralayan Pennsylvania'da. “Özellikle pandeminin başlangıcından beri bitkilerin yeni evcil hayvanlar olduğunu ve evcil hayvanların yeni çocuklar olduğunu duydum. Benim için fikir şu ki, kiracı sorumlu bir evcil hayvan sahibiyse, muhtemelen aynı zamanda sorumlu bir kiracı olacaktır.” Tüylü oda arkadaşınız için evcil hayvan depozitosu ve ekstra aylık evcil hayvan ücretleri kalır. Ancak McCorkel, evcil hayvan dostu kiralamalarının çoğunda halı yerine vinil tahta kullandığını söylüyor.
Pandemi yaşamının üçüncü yılı yaklaşırken, bu benzeri görülmemiş zamanlarda daha fazla esnekliğe ihtiyaç duyan kiracıların taleplerini karşılamak için yeni bir kısa vadeli yaşam endüstrisi ortaya çıktı. “Her yerden çalışma” yaşam tarzlarının ortaya çıkışı, iş dünyasının statükosuna meydan okuyor. yıllık kiralamalara kilitleniyor.
CEO'su Jon Slavet, “Yeni bir şekilde yaşama, seyahat etme ve çalışma arzusu COVID öncesi ortaya çıkıyordu ve şimdi daha fazla bilgi çalışanının hayatlarını coğrafi olarak değiştirmesiyle hızlandı” diyor. nöbetçiAustin, Denver, Miami ve Los Angeles dahil olmak üzere birçok şehirde isteğe bağlı mobilyasız veya tasarım mobilyalı daireler ile esnek yaşam konaklamaları sunan.
Salgının başlarında, kiralama piyasası kiracıların lehine döndü. Ev sahipleri, kiracıları boş daireleri doldurmaya ikna etmenin bir yolu olarak yalnızca büyük indirimler ve tavizler önermekle kalmadı, aynı zamanda ikramiyeler boldu — ücretsiz ev temizliği, yemek dağıtım hizmetleri için hediye kartları ve feragat edilen otopark ücretleri gibi şeyler. Ancak bu tatlı anlaşmalar kısa sürdü.
Kurucu ortak ve CEO Michael Lucarelli, "Kiralama piyasası istikrar kazandığından, artık bu indirimlerin eskisi kadar çok sunulduğunu görmüyoruz" diyor. RentSpree, bir otomatik kiralama uygulama şirketi. COVID-19 sırasında büyük şehirlerden bazıları boşalırken, talep toparlandı, diyor. Aslında, ulusal düzeyde kira fiyatları, 2021'de rekor kıran yüzde 18 oranında arttı. Daire Listesi.
Bazı kiracılar için bu, bütçelerine daha uygun birimlere geçmek anlamına gelir. “Birçok kiracı, mevcut cömert teşviklerden yararlanmak için yeni kiralama sözleşmeleri imzalamak için hızlı davrandı. pandeminin zirvesi sırasında teklif edildi, ”diyor şirketin müdürü ve kıdemli başkan yardımcısı Zoe Elghanayan TF Köşe TaşıNew York'ta lüks kiralama portföyüne sahip olan. “Yenilemeler geldiğinde ve kiralar COVID öncesi oranlarına döndüğünde, stüdyodan tek yatak odalı veya tek yatak odalı bir odaya terfi edenlerin çoğu, tek yatak odalı iki yatak odalı daire, tek seferlik ek teşvik teklifleri hesaba katılmadan bu tür dairelerin bütçelerini aşmadığını tespit etti içinde."
Emlak yöneticisi Robert Carrillo, ortak kiralama görevlerini şahsen gerçekleştirmenin zaten azalmakta olduğunu söylüyor. Yüzyıl 21 Haggerty El Paso, Teksas'ta. Ancak Mart 2020'de neredeyse bir gecede dünya sanallaştı ve Carrillo bunları dönüştürdüğünü söylüyor. Yüz yüze birçok kişiyle kiralamak için eski okul yaklaşımına inanan son kişiler etkileşimler. Sanal turların yeni bir norm haline geldiğini ve eyalet dışı taşınmayı düşünenlerin işini kolaylaştırdığını söylüyor. Carrillo, başvurulardan kira sözleşmesi imzalamaya ve kira ödemeye veya iş emri göndermeye kadar her şeyin çevrimiçi veya uygulamalarla tamamlanabileceğini söylüyor.