Eskiden sahip olman gereken bir şeydi yüzde 20 tasarruf etti o eve sahip olma hayalini gerçekleştirmek için bir evin satın alma fiyatının Neyse ki, yüksek bir peşinat için para biriktirmeye çalışan insanlar için, düşündüğünüzden çok daha az parayla bir ev satın alabilirsiniz.
Bir ev sahibi olmanın Amerikan Rüyasının bir parçası olmasının bir nedeni var. Size sadece kendinize ait diyebileceğiniz bir yer sağlamakla kalmaz, aynı zamanda olası vergi indirimleri ve sebepleri arasında tahakkuk eden özkaynaklar ile finansal olarak avantajlı olabilir. Andrew J., "Bir eve sahip olmak harika, çünkü size yaşam maliyeti arttıkça zamanla ucuzlayan bir yaşam maliyeti sağlıyor" diye açıklıyor. CEO'su Leavitt, PIF Kredisi.
Leavitt'e göre, borçluların yüzde 20'den daha az bir ev satın almasına izin veren birçok program var. Diyor hak kazanan borçlular Geleneksel bir Fannie Mae Home Ready kredisi için yüzde 3 kadar az tasarrufla satın alabilirsiniz. “300.000 dolarlık bir ev satın alın ve yüzde 3'lük bir indirim yapın. Bu fiyat noktası için yaklaşık 4.500 $ olan kapanış maliyetlerini ekleyin. Kapanışta ihtiyaç duyulan toplam 13.500 dolar ”diyor.
Daha azıyla satın almanıza izin verecek tek program bu değil. Freddie Mac'in Ev Olası kredisi yalnızca yüzde 3 peşinat gerektirir ve bazı durumlarda geleneksel geleneksel ipotek sadece yüzde 5 peşinat vermenize izin verebilir. (Leavitt, bunu bir satıcı kredisi alarak ve kendi başınıza 15.000 $ peşinat ödeyerek yapabileceğinizi söylüyor.) Bu arada FHA kredileri sadece yüzde 3.5 ile kapanabilir.
Eğer bir araya getirebildiğiniz tek şey 15.000 dolar ise (ki bunun hala geçerli olduğunu kabul ediyorum) çok fazla para), yine de bir ev satın alabilirsiniz. Leavitt, kapanış maliyetlerinizi düşük tutmak için kendinize düşük ücretli bir borç veren bulmak isteyeceğinizi söylüyor. Ama en önemlisi, rakamları nasıl çalıştırabileceğinizi görmek için bir kredi acentesiyle görüşmenizi önerir. “Keşke borç alanlar, bizimle konuş ücretsiz. Ücret almıyoruz ve ısırmıyoruz” diye açıklıyor. "Bir ev kredisine hak kazanmanıza yardımcı olmak için bilgi panolarında yürüyoruz." Kredi memurları, ev kredilerini nasıl yapılandıracaklarını biliyorlar. uygun olup olmadığınızı görmenize yardımcı olurlar, size krediyi nasıl düzelteceğinizi, kredi oluşturacağınızı, tasarruf yollarını, finansal zorluklardan kaçınmanın yollarını ve daha fazla.
Bir profesyonelle konuşmadan önce sayıları iki kez kontrol etmek istiyorsanız, bunun gibi bir ipotek hesaplayıcı kullanmayı düşünün. Banka faiz oranı. Ne kadar tasarruf etmeniz gerektiğini görmek için hayalinizdeki evin ne kadara mal olduğunu girebilir veya tam olarak ne kadar ev alabileceğinizi görmek için zaten sahip olduğunuz para miktarını girebilirsiniz. Tabii ki, 15.000 doların size ne kadar ev alacağı tamamen nerede yaşadığınıza ve bölgenizdeki ev fiyatlarının nasıl olduğuna bağlıdır. Daha fazla banliyö veya kırsal kasabada alabileceğiniz kadar kentsel alanlarda bu miktar için çok fazla kare görüntü elde edemeyebilirsiniz.
Lauren Wellbank
katkıda bulunan
Lauren Wellbank, ipotek sektöründe on yıldan fazla deneyime sahip serbest yazardır. Yazıları ayrıca HuffPost, Washington Post, Martha Stewart Living ve daha fazlasında yer aldı. Yazmadığı zamanlarda Pensilvanya'nın Lehigh Valley bölgesinde büyüyen ailesiyle vakit geçirirken bulunabilir.