![Sevimli Hayvanlar ve İşyeri Stres Çalışması](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Soğuk. Bu kasvetli. Ülkenin çoğunda hiçbir şey çiçek açmıyor. Evinizi satmak için kötü bir zaman ve Ulusal Emlakçılar Birliği onaylıyor.
RE/MAX Emlakçı, "Yerde kar varsa, çimenleri veya çalıları göremezsiniz" diyor. Bill Gassett, kim Boston dışında çalışıyor. "Mülkün sıcak aylara ait fotoğraflarının olması yardımcı oluyor çünkü potansiyel alıcılar nasıl göründüğünü bilmek istiyor. Avlunun ne kadar harika olduğu hakkında bir fırtınadan bahsedebilirsin, ama tarif ettiğin şeyi göremezler."
Gassett, satılık bir evi ziyaret etmeden önce, "insanların yüzde 95 ila 100'ü neyin mevcut olduğunu kontrol etmek için çevrimiçi oluyor" diyor. "Fotoğraflar gerçekten ilk gösteriminiz."
Gassett ile konuştum ve Amanda Lewis, hizmetlerinden yararlandığı Massachusetts merkezli bir fotoğrafçı, mülkünüzün fotoğraflarının bir kışlık ev satışı için en iyi şekilde nasıl çalışacağı hakkında.
"Soğuk bölgelerde, kışın, çevre düzenlemesini doğru bir şekilde görmenin bir yolu yok - yeşillik, çiçek açan, çiçek açan ağaçlar. Canlılığı hayal etmek zor” diyor Gassett. "Yalnızca güncel, gri, çıplak ağaç fotoğrafları ile bir ev, benzer evler gibi hemen satmak yerine haftalarca piyasada kalabilir."
Titreşim, ortaya çıktığı gibi, bir evin iyi görünmesini sağlar.
Lewis, "Evinizi kıştan önce fotoğraflamanın avantajı, parlak yeşil çimenler ve yapraklar içeriyor" diyor. "Çünkü gerçek hayatta görülmeden önce internette listelenecek, iyi ilk izlenim önemli. Bir alıcıyı güvence altına alma olasılığınız daha yüksektir."
Ve hardscaping'i unutma. Gassett, bir yüzme havuzunuz veya spa küvetiniz, bir verandanız veya yürüyüş yolunuz veya tenis veya basketbol sahası veya kabana gibi özel alanlarınız varsa, kesinlikle sıcak güneş ışığı altındakilerin fotoğraflarını çekin.
Gassett, "Fotoğrafların kişiselleştirilmemesi daha iyi" diyor. "Alıcılar temiz bir sayfa görmeyi tercih ederler."
Gassett, önceden düşünmediyseniz bu zor olabilir, diyor Gassett: “Müşterilerimden insanların olmadığı dış mekan fotoğraflarını kaydetmelerini ve aramalarını istiyorum. Genellikle sahip oldukları bir şey.”
Ancak bir sıkıntınız varsa, Lewis'in hızlı bir düzeltmesi var: "Gerekirse, pitoresk bir sahne oluşturmak için kar durduktan hemen sonra veya hiç kar olmadığında fotoğraf çekin," diye tavsiyede bulunuyor. "Kahverengi-yeşil bir çim üzerinde eriyen yamalar görmek yerine bu şekilde en iyi görünüyor. Kasvetli veya bulutlu bir günde dış mekan fotoğrafları çekiyorsanız, Photoshop'u biraz mavi gökyüzünde yaptığınızdan emin olun."
Gassett, profesyonel bir fotoğrafçı ile amatör arasındaki kalite farkının çok belirgin olduğunu söylüyor. "Kesinlikle maliyetine değer."
Fiyatlandırma yaşadığınız yere göre değişse de Lewis, saatte 65 ila 100 dolar arasında ödeme yapacağınızı tahmin ediyor. "Bazı sürgünler, ev büyüklüğüne bağlı olarak sabit miktarlardadır" diye açıklıyor.