Şubat, Apartman Terapisinde Yatak Odası Ayı! Yatak odalarının nasıl dekore edileceğinden, büyüleyici tarihine ve çok daha fazlasına kadar tüm ay boyunca hikayeler paylaşıyoruz. buraya git hepsini görmek için!
Ev tadilatı zor bir alandır. Oyunda kişisel tercih olsa da, dikkate alınması gereken yeniden satış değeri ve bir evde yapılan değişikliklerin gelecekte potansiyel alıcılara nasıl hitap edeceği de var.
Bu anlamda, tüm tadilatlar eşit yaratılmamıştır. Bir yandan emlakçılar, yatak odanıza para harcayacaksanız, en iyisi alan katacak tadilatlar, depolama ve/veya işlevsellik. Tersine, bazı tadilatlar zaman, para ve boya dumanının neden olduğu baş ağrısına değmez. Bunlardan bazılarının ne olduğunu öğrenmek için dört emlak uzmanına kaçınılması gereken yatak odası projeleri hakkında sorular sordum.
Bir komisyoncu olan Betti Russo, "Bir evde çok sayıda yatak odası yoksa, iki küçük yatak odasını tek bir büyük yatak odasında birleştirmek asla iyi bir fikir değildir" diyor. Keller Williams Refah Wayne, New Jersey'de. "Geniş bir ebeveyn yatak odası wow faktörüne sahip olsa da, yatak odası sayısını azaltmak aynı zamanda evin yeniden satış değerini düşürür ve potansiyel alıcıları sınırlar. Çoğu zaman, daha az yatak odası daha düşük bir satış fiyatına eşittir.”
Yatak odanız daha küçükse, Russo, alanı başka şekillerde genişletmeyi önerir. “Çatıyı kaldırın, büyük pencereler kurun veya odayı renk patlamalarıyla hafif nötr bir renge boyayın. daha büyük, daha parlak ve daha açık bir alan yanılsaması yaratırken, aynı zamanda onu rahat tutar” dedi. diyor.
"Modaya uygun vurgulu duvarlara para yatırmaya gelince, evet, güzeller, ancak evinizin değerini hiç artırmayacaklar" diyor. Elyse Bouwmeester, Red and White Realty Inc. ile bir emlakçı komisyonculuk Aynı şey taç pervazlarının montajı için de geçerlidir. "Çoğu zaman, bir evi gösterdiğimde, alıcılar ben işaret edene kadar taç kalıbının farkına bile varmazlar."
Alisa Skalicky, Emlakçı Serenity Gayrimenkul Çözümleri, genel olarak duvar tedavileri söz konusu olduğunda ev sahiplerinin sağduyulu olması gerektiğini de ekliyor. "Tasarım kalıplarının kaldırılmasını gerektiren duvar kağıdı veya sanat eseri gibi bir yatak odasındaki duvarların kalitesini etkileyecek herhangi bir şeyle gitmek akıllıca değil" diyor.
Skalicky ayrıca, alanı daha büyük gösterse bile, dolap kapaklarının çıkarılmasına karşı uyarıda bulunur. “On üzerinden dokuz kez alıcılar soracak neden yoklar ve neredeler?“
Bunun yerine Bouwmeester, çabalarınızı yatak odası dolaplarınızı ve odadaki diğer depolama alanlarını optimize etmeye odaklamanızı önerir. “Ama buna çok fazla para yatırmazdım” diyor. "İnsanların alanı daha iyi görebilmesi için depolama alanlarınızı temizlemek ve dağınıklığı gidermek gibi oldukça ucuza, kendi başınıza veya ücretsiz olarak yapabileceğiniz birçok şey var."