![Kuzeydoğu'da 17 Yıllık Ağustos Böcekleri Ortaya Çıkacak](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Şu anda ev avındayım. Mevcut dairemden (ki sevdiğim) merkezi havası olmayan bir yer seçerek taviz verdim - bunun yerine radyatörler ve pencere üniteleri. Bu nispeten kolay bir uzlaşma olsa da, satın aldığım ev ne olursa olsun, ödün vermek istemediğim bir şey var: elektrikli soba yok. Bence nefret elektrikli sobalar. Eşit şekilde pişirmiyorlar, her şey yanıyor, yanlışlıkla kendinizi yakmanız çok kolay. Ayrıca beceriksizim, bu yüzden bu benim için gerçek bir problem. Görünüşe göre, anlaşma bozucu cihazlara veya ev özelliklerine sahip olan tek kişi ben değilim. Aşağıda, emlak uzmanları, alıcıların düzenli olarak çekindiklerini gördüklerini paylaşıyorlar.
“İnsanların dairelere aşık olmasını sağladım ama [pencere üniteleri] nedeniyle satın almamayı tercih ettiler. Oradaki tüm yeni teknolojilerle bile Hammacher Schlemmer, pencere alanının yalnızca yüzde 10'unu kullanan veya ince ve şık kapsül, birçok alıcı hala bir daireye milyonlar harcamak, ancak pencere AC ünitelerini kullanmak zorunda kalmak fikrinden vazgeçiyor. ” —Philip Salem, Compass şirketinde Emlakçı
“Bugünün tedarik zinciri sorunları ikliminde zaman ve masraf göz önüne alındığında, alıcılar yenileme çalışmalarına çok duyarlı. Alıcıların çoğu kolay taşınmak istiyor ve çoğunun yenileme vizyonu yok. Ne yazık ki, alıcılar olumlu yerine olumsuza odaklanma eğilimindedir. Pahalı tarihli duvar kağıtlarını, aynalı duvarlarını ve hatta patlamış mısır tavanlarını gören satıcılarla çalıştım ve bir alıcının bu değişiklikleri kendi ihtiyaçlarına göre kolayca yapabileceğini düşünüyorum. Bununla birlikte, alıcılar eski bir ev, daha fazla iş ve büyük kesintiler olabilecek ek masraflar görüyorlar." —Kimberly JayCompass şirketinde komisyoncu
“Ortak bir ick, tamamen siyah yeni bir banyo ve / veya mutfaktır. Bu, alıcılar için büyük bir dönüş olabilir. Yeni koyu veya parlak renkli banyo karoları ve armatürleri, alıcılar sökmeleri gereken bir şey için ödeme yapmak istemedikleri için dairenizi yıllarca piyasada tutmanın kesin bir yoludur. Bazen banyoda hala 50'leri anımsatan pembe veya bebe mavisi fayanslar görüyorum. Bunlar genellikle çok eski banyolar olduğu için alıcılar banyoları yeniden yaptırmaları gerektiğini biliyorlar.” —Sheila TrichterColdwell Banker Warburg'da komisyoncu
"Bulaşık makineleri bir zorunluluktur ve alıcıların daha küçük bulaşık makineleri tarafından kapatıldığını görüyorum. Sanırım 18 inçlik birimler. Yarım buzdolapları veya tezgah altı buzdolapları çoğu için bir anlaşma katilidir. Bunun olduğunu ilk elden gördüm! Ayrıca, kombine bir yıkama-kurutma makinesi, özellikle tam bir yıkama-kurutma makinesi monte edilebiliyorsa, bir sürüklenmedir.” —Michael J. FransızCompass şirketinde komisyoncu
"Varil aletlerinin alt kısmı - her zamankinden daha fazla - ev alıcıları için bir çıkış. Gecikmeler ve devam eden tedarik zinciri sorunları çağında, alıcılar anahtar teslimi istiyorlar ve rahat yemek pişirmeden önce tüm yeni aletleri satın almaları gerekiyorsa bir evi devredecekler.” —Mike FabbriNestSeekers International şirketinde Emlakçı
“Duvardan duvara halı ve halı kaplı banyolar büyük bir çıkış. Bu bugünün tarzı değil ve çoğu zaman halı yıpranmış ve lekeli. Bu, alıcıların evin eski ve kirli olduğunu hissetmesine neden oluyor.” —Kimberly Jay
"Bazı insanlar en kötü ihtimalle yatak odalarına ya da banyolarına düşmekten ya da karanlıkta ayak parmaklarını çarpmaktan korkarlar." —Sheila Trichter
“Duvar kağıdı geri dönse de, çoğu zaman bir mülkü eskitiyor; alıcılar duvar kağıdınızdan hoşlanmayacak ve yalnızca onu kaldırmak için gereken emeği görecektir. Dekoratif bir bordür kaldırmak basit olabilir, ancak duvar kağıdını bütün bir odadan çıkarmak çok büyük bir girişim olacaktır. Ahşap paneller de alıcılar arasında popüler değil. Bu senaryoda boyamak daha kolay olabilir.” —Lyle Süleyman, Oak View Law Group'ta baş avukat
Yine de, anlaşmaları bozanların bir ev satın alırken size daha fazla kaldıraç sağlayabileceğini hatırlamak önemlidir.
“Bir 'ick faktörü' olarak düşündüğünüz her şey, ek değer bulmanız için sadece bir müzakere noktası olmalıdır” diyor. Anthony Carrino, Welcome Homes'da tasarımdan sorumlu başkan yardımcısı ve HGTV's Kitchen Cousins'in eski ortak sunucusu. “Örneğin evde küvet yok ve küçük çocuklarınız var. Müzakere taktiği olarak bir küvet takmanız gerektiği gerçeğini kullanın.”