Son birim şehir evleri, tüm ihtişamı emlak ilanları. Yeni başlayanlar için, bunlardan çok daha azı var, bu nedenle kullanılabilirlik belli değil. Özellikle kalabalık bir şehirde yaşıyorsanız, ünitelerin sağladığı ekstra nefes alma odasına sahip olmak için söylenecek çok şey var. Ama bu, sevdiğiniz bir orta birimi atlamanız gerektiği anlamına mı geliyor? Hiç de bile. İşte ortada hayatın nasıl olabileceğine bir bakış.
Orta ünite, daha fazla yalıtıma sahip olduğu için kışın daha rahat hissedebilir, böylece enerji faturalarınızdan tasarruf edin. Bunun nedeni, kesinlikle yardımcı olmasına rağmen, komşu ünitelerden ısı pompalamanız olması değildir. Dahası, orta ünitenizin soğuk rüzgarlara maruz kalan çok fazla dış yüzeyi yoktur. Aynı şey yaz aylarında güneş ışınlarını emmek için de geçerlidir - sıranın ortasında kalsanız bile daha serin hissedebilirsiniz.
Eğer bir ev sahibi derneği (HOA) bu sizin için her şeyi halleder. Ancak bunu yapmazsanız, temizlenmesi gereken daha az pencere, elektrikli yıkama için daha az dış cephe kaplaması ve muhtemelen kışın küreklemek için daha kısa bir kaldırımı olan orta bir birimde yaşamaktan heyecan duyacaksınız.
Marka stratejisi ve iletişim danışmanı olan Lisa, daha önce New York Staten Island'da bir konağa sahipti. İkisi yanlarda ve biri arkada olmak üzere üç farklı avluya bağlı çitle çevrili bir arka bahçesi vardı.
"Güvenlik açısından, kendimi daha güvende hissettim çünkü bir suçlu arka kapıya erişmek için bahçeme girmek için temelde üç çitin üzerinden atlamak zorunda kalacaktı" diyor.
Kapı komşularınız herhangi bir yaşam durumunu yapabilir veya bozabilir. Ancak bir orta ünite ile, her iki tarafta da iyi komşu ikramiyesini vurmanız gerekecek.
Lisa, her fırsatta parti veren gürültülü komşularıyla yaşadığı eski durumu düşününce ürperir. "Huzurumu mahvettiler," diyor, diğer birçok komşuluk dışı davranışın yanı sıra evinin yolunu da kapatacaklarını ve çöpleri dışarıda yığacaklarını belirterek.
Bu deneyim onu tamamen kasaba evlerine sokabilirdi. Ama Lisa şimdi bu sefer New Jersey'de başka bir kasaba evinde mutlu bir şekilde yaşıyor. Yeni, daha kibar komşuları, hayatını sessiz bir sakinliğe geri getirmeye yardımcı oldu.
Ortadaki bir birim, olası hırsızların arka bahçeye erişimini kesebilirken, aynı zamanda bina sakinleri için de sınırlayabilir. Arka çitinizin başka bir sokağa açılan bir kapısı olmadığını varsayarsak, ona erişmenin tek yolu, örneğin evinizin yanındaki bir patikanın aksine, evinizden geçer. Peyzajcılar arka bahçesinden ölü bir ağacı kaldırıp almak zorunda kaldıklarında Lisa'ya bu dezavantaj hatırlatıldı. vasıtasıyla evini ve ön kapıdan dışarı.
"Ortadaki şehir evlerini satmak daha zor değil" diyor Christopher Totaro, New York'ta Coldwell Banker Warburg ile bir ajan. ama var çok fazla onlardan. “Şehir evlerinin ezici çoğunluğu, her iki tarafta başka bir şehir evi veya yapı ile bağlıdır, çünkü çoğu caddede sadece dört köşe.” Totaro, bazılarının evler arasında irtifak hakkı olabileceğini belirtiyor. kural. Bununla birlikte, genel olarak köşe üniteleri, daha fazla pencere ve çok daha fazla doğal ışık akışı anlamına gelen üç pozlamaya sahip olma eğiliminde oldukları için daha yüksek bir fiyat alabilir. Ayrıca, yapıya bağlı olarak daha sessiz olma ve daha fazla alan sunma eğilimindedirler.
Bir uç birim şehir evi, kentsel gayrimenkulün tek boynuzlu atı mı? Olabilir. Ama Coldwell Banker Warburg komisyoncusu Rachel Ostow Lustbader Alıcılarından hiçbirinin bir köşe ev mülkü talep etmediğini söylüyor. (Brooklyn'de daha fazlası olmasına rağmen, imar yasalarının Manhattan'daki varlıklarını sınırladığını belirtiyor.)
Ek olarak, şehirdeki şehir evleri söz konusu olduğunda, “köşe şehir evleri ek bir maruz kalma avantajına sahipken ve ek ışık kaynağı, dezavantajı, orta blok evlerden daha gürültülü ve daha az özel olmalarıdır” diyor. Lustbader.
“Brooklyn'deki şehir evi pazarı birkaç yıldır son derece hareketli” diyor ve ekliyor: uygun fiyatlı, orta blok evler ihale savaşları görüyor ve talepte veya üzerinde satış yapıyor fiyat."
Barbara Bellesi Zito
katkıda bulunan
Barbara Bellesi Zito, emlak ve ev geliştirme ile ilgili her şeyi kapsayan Staten Island, NY'den serbest çalışan bir yaşam tarzı yazarıdır. Evdeki saygısız şovları izlemediği veya bir tatil evi satın alma hayali kurmadığı zamanlarda kurgu yazıyor. Barbara'nın ilk romanı 2022'nin başlarında çıkacak.
