Ocak 2020'deki pandeminin arifesinden bu yana, medyan ev değerleri yüzde 31 veya 77.000 dolar arttı. Emlak uzmanları, tek ailelik ev maliyetlerinin 2022'de artmaya devam edeceğini tahmin ediyor. yeni rapor Zillow'dan.
Geciken envanter ve hızla artan ev değerleri ile uygun fiyatlı konut acil bir konu haline gelmek, şehirlerin uyum sağlamak için bina kodlarını gevşetmesi ile arka bahçe ADU'ları ve kullanılmayan otoparkların apartmanlara dönüştürülmesi.
Ancak emlak uzmanları, aynı zamanda ilk kez satın alan alıcılarda da bir artış gördüklerini söylüyor. mobil evlerle ilgileniyor — yaklaşık bir asırdır var olan ancak günümüz pazarında giderek daha alakalı hale gelen bir seçenek. Alıcılar yalnızca uygun fiyatlı seçeneklerin peşinde değil, aynı zamanda yeni bir uzaktan çalışan dalgası da daha esnek yaşam seçenekleriyle ilgileniyor.
Amerika Birleşik Devletleri'nde 22 milyondan fazla insan imal edilmiş evlerde yaşıyor ve Amerika Birleşik Devletleri'nin birçok yerinde bu evler mevcut en ucuz konut türleri. Üretilen Konut Enstitüsü.
Yine de hızlı bir açıklayıcı: Mobil evler ve imal edilmiş evler fabrikalarda inşa edilirken, imal edilmiş evler kalıcı bir yere kurulurlar, mobil evler ise parsellere veya arsalara kurulduktan sonra taşınabilir. Kara. Bu nedenle, mobil ev yaşamı, çok fazla alan kiralamaktan satın almaya kadar çeşitli seçeneklere sahip bir şemsiye terimdir. Mobil evinizi uygun olduğu şekilde potansiyel olarak yeni bir yere taşımak için önceden üretilmiş bir ev için arazi sen.
Şirketin kurucu ortağı ve CEO'su Matt Woods, “Emlak piyasası mevcut yörüngesinde hareket ederken, bazı ev alıcılarının mobil evi seçmesi şaşırtıcı değil” diyor. SATILDI.com. “Mobil ev satın almanın, lokasyon esnekliği gibi kesinlikle artıları var. Mobil evler yalnızca genel olarak daha uygun fiyatlı olmakla kalmıyor, aynı zamanda genellikle metrekare başına daha ucuza mal oluyor.”
Woods ayrıca mobil evlerin kontrollü bir ortamda oluşturulduğunu ve çoğu zaman yerinde etkileyen nem gibi unsurlara eğilimli olmadıkları için daha yüksek bir standart inşaat.
Mobil evler size para kazandırabilirken, alıcılar artan arsa ücretlerinden ve diğer maliyetlerden haberdar olmalıdır. MHI'ye göre, temelli bir sitede inşa edilmiş bir ev için metrekare başına 119 $ ile karşılaştırıldığında, imal edilmiş bir ev için metrekare başına ortalama fiyat 57 $ 'dır.
Bu arada, arsasız yeni imal edilmiş bir evin ortalama satış fiyatı 81.900 dolardır. Mobil eviniz için çok fazla kiralıyorsanız, bu maliyetler, 2018 rakamlarına göre Teksas'ta 250 doların altından Kaliforniya'da 700 doların biraz üzerine kadar değişmektedir. Mobil Ev Yaşamı, mobil ev sahipleri için bir organizasyon.
Mobil evlerin üretimi daha ekonomik olduğundan, bu, daha büyük bir parti satın almak veya yükseltmeleri veya özelleştirmeleri tercih etmek için bütçenizde daha fazla para biriktirebilir.
Ancak, bir çok yerde kiralamayı planlıyorsanız mobil ev parkı, NPR geçtiğimiz günlerde bazı yatırımcıların parkları satın aldığını, ücretleri önemli ölçüde artırdığını ve insanları tahliye ettiğini bildirdi. Boyd Rudy ile konutlar Michigan bazı mobil ev parklarının, parkta arsa kiralamasına izin verilen evlerin yaşına kısıtlamalar getirdiğini fark ettiğini söylüyor.
Tıpkı geleneksel bir müstakil ev satın almak gibi, mobil evlerin yanı sıra çok sayıda ev satın almaya yönelik kredi programları da var. Altında Başlık 1 programı, FHA onaylı borç verenler, borçlu için birincil konut olarak kullanıldığı sürece, imal edilmiş bir ev, arsa veya her ikisini birden satın almak isteyenlere borç verebilir. Kiralık bir arsaya yerleştirilen evler için, imal edilmiş bir ev için maksimum kredi tutarı 68.678 $'dır; 23,226 dolar çok; ve imal edilmiş bir ev ve arsa için 92.904 dolar.
Ev sahipliğinin bir avantajı, genellikle evinizin zaman içinde değer kazanması olsa da, Emlakçı ve ev sahibi Jason Simard Sims Emlak Grubu British Columbia'da değer kazananın aslında evin kendisi değil, arazi olduğuna dikkat çekiyor. Mobil evler araziyle birlikte gelmediğinden, değerleri artmıyor, bunun onları yeniden satmayı zorlaştırabileceğini açıklıyor. Yine de son zamanlarda ilgi mobil ev yaşamı geçmiş trendleri kovaladı.