![Size Yardımcı Olması İçin Bir Sanat Danışmanı Nasıl Tutulur](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Aylarca (veya daha büyük olasılıkla yıllar sonra) sonunda, bütçeniz dahilinde bir ev satın almak için birikmiş yeterli paranız olduğunu hissedersiniz. Peşinat hedef tutarınıza ulaşmış olsanız da, çevrimiçi ipotek hesaplayıcıları veya bir borç verenle konuşmalar, kaydetmeye devam etmek iyi bir fikirdir.
Emlakçılara ve borç verenlere göre, peşinatı karşılayacak kadar biriktirmek, ardından kapanışta her kuruşunu ödemek, bir ev satın alırken hayatınızı zorlaştırabilir. Peşinat için para biriktirmek bir ev satın almak için çok önemli bir adım olsa da, küçük bir tampona sahip olmak da önemlidir. Öte bu miktar.
Yapabiliyorsanız, hedef peşinat rakamınızdan daha fazlasını biriktirmeli veya peşinatınızın bir kısmını tutmalısınız. beklenmedik acil durumlar, onarımlar, acil ve gerekli yenilemeler ve diğer durumlar için geri ödeme tasarrufları masraflar.
"Ben her zaman alıcılarımın ekstra paraya sahip olmasını savunuyorum" diyor sara medina, Michigan'da bir emlakçı. "Bitmemesi benim için önemli ev fakiri ya da paraları kısıtlı olduğu için stresli."
Zaten ayrı bir "yağmurlu gün fonu genel acil durumlar için biriktirirseniz, tüm ev tasarruflarınızı peşinata yatırmak daha az riskli olabilir. Ancak planlı veya plansız ev masrafları ucuz değildir. İdeal bir dünyada, işinizi kaybetmeniz veya arabanızın bozulması durumunda yağmurlu gün nakit paranızı sağlam tutar, ardından taşındıktan sonra bulduğunuz sürprizler için ayrı bir ev fonunuz olur.
Medina, "Bir alıcının içeri girdiği ve ilk hafta içinde fırının öldüğü, yıkayıcının bozulduğu veya bir borunun aşırı yüklenip patladığı duyulmamış bir şey değil" diyor. "Artık bir ev sahibisin ve bu masraflar sana ait."
Rastgele felaketler bir yana, ev teftişi sırasında ortaya çıkan bazı sorunları hemen çözmek için para harcamanız gerekebilir. (Bunda sıcak satıcı pazarı, bu masrafları karşılamak veya taşınmadan önce onarımları yapmak için satıcıyla pazarlık yapamayabilirsiniz.)
Ayrıca, zaman içinde gerçekten artan küçük görünen diğer ev satın alma ve taşınma maliyetleri için bir miktar para ayırmak da yararlıdır - nakliyeci kiralamak veya ev kiralamak gibi şeyler. kamyonu hareket ettirmek, çimleri kesmek için bir çim biçme makinesi almak, duvarlar için galonlarca boya satın almak, verimsiz bir çamaşır makinesini değiştirmek veya garip bir şekilde uyacak yeni mobilyalar satın almak boşluklar.
Daha da fazla para biriktirmek veya peşinatınızın bir kısmını geri almak bunaltıcı görünse de, iyi haber şu ki, yüzde 20'yi yatırmanıza gerek yok. ev satın almak Sanki inanmaya yönlendirilmiş gibisiniz — yüzde 15, yüzde 10 düşürebilir, hatta bazı özel finansman programlarıyla tek haneli rakamlara inebilirsiniz.
"Düşündüğün kadar kuş tüyüne ihtiyacın yok" diyor Nicole Rueth, Fairway Independent Mortgage Corporation'da Denver merkezli bir borç veren ve şube müdürü. “1.000 $ veya yüzde 1 kadar düşük bir peşinat yardım programları var.”